先給大家說件不太好的事兒，今天我開啟公眾號後臺打算寫文章，突然收到兩條系統通知。兩條！收到兩條一般來說沒好事。果然，開啟一看，我慶祝某個人當選總統的文章被刪了。
我當時的文章寫於11月6日，已經過了快一個月，我以為根本沒啥事兒。因為文章裡面我也沒寫啥，就是談美國，根本沒扯到兩個大國的關係，但是文章還是沒了。
行了，知道風向了。本來今天我還想談談兩個大國的關係，以及美國最新採取的一些措施，還有其他一些國家和歐盟提高關稅等做法。好好就這樣吧，一切都好。
現在說說題目中的“2000萬”是怎麼回事。今天一條訊息霸屏，說上海全域試點科技企業“員工持股貸”，單人最高授信2000萬元。
這事兒是真的嗎？
基本上是真的。因為早在2023年底，上海就印發了《關於進一步促進上海股權投資行業高質量發展的若干措施》，提出要研究開展參股型併購貸款創新試點。
比如，某生物科技公司是國家級專精特新“小巨人”企業、擬上市公司，中信銀行上海分行在調研溝通後感覺不錯，馬上聯絡其輔導機構中信證券，為企業定製了“員工持股融資”方案，併成功投放800萬元，“得到了企業高度認可”。
當時中信銀行上海分行的做法是：向這家“小巨人”企業的員工持股平臺提供融資，但融資比例不超過員工出資規模的60%，期限長達5年。也就是說，如果員工出資100萬，可以從銀行再借款60萬，期限最多5年。今年8月，上海銀行也為一家晶片公司發放了超2000萬元的“員工持股融資”，激勵高管和核心技術人員40多人。
現在，上海金融監管部門已將科技企業員工持股貸試點，從臨港新片區、張江等區域，全面擴大到上海全市。該創新舉措走在全國前列。
我查了查，截止到今年7月15日，上海科創板上市企業已達91家，總市值達1.46萬億元，為全國第一。現在，2024年12月份，應該超過100家了吧，這段時間股市尤其是科創板、北交所大漲，上海科創板公司總市值少說也得2萬億了吧。
這還只是科創板，加上其他板塊不知道有多少。
銀行為這些“小巨人”科創企業提供“員工持股融資”，如果這些企業上市成功率很高的話，是一筆穩賺不賠的買賣。
這還只是上海。現在上海領頭，江浙滬、珠三角會不會廣泛學習？
要知道每人最高2000萬啊！咱也不要多，1000萬，500萬，對於普通人已經很可觀了吧。咱們假設上海每年有1000人可以拿到1000萬這種貸款，就是100億！北京、深圳、廣州、杭州……再學學，尤其是科創板全國第三的蘇州，這還了得？
我在蘇州見過幾個上市公司的老闆。外表都很普通，身價都是至少十幾個億。他們普遍比較喜歡蘇州，在雙湖板塊買套別墅一般是標準操作。以後蘇州上市公司越來越多，有錢的越來越多，而蘇州樓市的容量比京滬深差遠了，房價這可咋整
？
至於員工拿到錢之後是買本公司的股票還是幹別的，可能就由不得銀行了。無論怎樣，這相當於向社會注水。現在就是透過各種方式向社會注水，誰先拿到誰佔便宜！
只要不是太貪心，可謂穩賺不賠！
舉個最簡單的例子，這種融資利率咱們就算3.5%（目前已經略微偏高了），員工拿到2000萬元，直接到A股買高股息率的股票。比如員工買某個大銀行股，股息率6%，這就有了2.5%的利差，乘以2000萬，一年50萬到手！
要是買到股息率8%的股票，息差4.5%，一年就是90萬！
躺著就把錢掙了。
我要是這種“小巨人”科創企業的員工，肯定削尖腦袋貸款，韓信點兵，多多益善。
當然，
“小巨人”科創企業的員工未必會拿貸款買股票，如果這個企業很有可能上市的話，當然還是買本公司股票最好。一方面，以後上市可以至少翻十倍，比買高息股賺多了。另一方面，公司有了更多錢，不也更容易上市嗎？
一段時間之後，不管是上市還是買股票，錢都越來越多。他們遲早會套現，套現之後的錢又會幹什麼呢？
我們必須承認，從更廣的角度來看，當銀行向更多所謂“優質人員”不斷房貸時，社會上的錢肯定越來越多了。
另一方面，銀行也願意放貸，因為現在銀行裡的錢太多。尤其馬上過元旦了，元旦之後額度又來了，錢更是嘩嘩的，如果你是“優質人員”，現在不拿臉盆甚至浴缸接錢你還等什麼？
等別人先拿到錢然後讓你手裡的錢貶值嗎？
搶跑！快跑！
在房地產方面，深圳跑得飛快！
12月2日，深圳今年第5宗土拍，某塊位於南山區粵海街道的地塊，起拍價高達126.52億元。沒想到還有更瘋狂的，幾個巨頭經過295輪舉牌，最後華潤置地、中海地產、招商蛇口聯合拿下！185.12億元溢價率46.3%樓面價高達！70388元/平米。照這個勢頭，以後還不賣14萬啊。
我看了看，粵海街道附近的房價基本上在10萬左右，便宜的8萬多。訊息傳出，附近的業主都瘋了
。
不過這個樓盤的容積率是6.8，太高了。擠死，反正我不會買，何況我也沒錢。真搞不懂怎麼會有人去搶這種地？華潤、中海、招商還是有錢啊。
但反過來想想，如果這個樓盤的容積率只有1，每平米的價格會不會破70萬？
好吧就算不可能，但深圳較好地段的別墅大平層，以後一平米會不會50萬以上？
管它以後怎麼樣呢，現在全國地王頻出，本身就是一個訊號 —- 大水漫灌的訊號。
11月份，深圳一手住宅網籤8076套，環比上升94.5%，為近46個月最高。深圳全市二手住宅過戶7125套，環比上升16.5%，創近50個月新高。深圳，起來了！
另據中指研究院的資料，11月，30城新房成交面積環比增長12.4%，同比增長20.6%；20城二手房成交套數環比增長11.7%，同比增長26.3%。
量在價先。現在已經有了量，靜候一二線價格起來吧。
蘇州樓市現在交易量也起來了。大家看看12月初蘇州園區房地產交易中心的情況，就倆字：火爆！
我已經很少看到這種如過節般的氛圍了。我知道這幫買房和賣房的，心裡都在罵對方是SB
。
看著滿大廳的傻子，我的內心充滿快樂。
付鵬最近有個演講，展望2025年的。他的意見是槓桿已經加不上去了，太高了，現在要做的是去槓桿。
然後，他以這個假設為前提，繼續推演明年的情況。
我也不知道他說的對不對，但你看看現在上海是在去槓桿嗎？我感覺我已經進入一片汪洋。因為金錢的流速越來越快，銀行還在努力往社會注水。未來什麼景況，可以想象。
最後再說說今天的股市。12月3日股市漲跌各半，基本上五五開。上證在銀行股的帶領下小紅0.44%，深成、創業、科創都是綠的，但北證50繼續小紅0.11%。
三市成交17562億，而昨天是18256億，看來在縮量。如果半導體不能再繼續炒作，股市還將繼續調整。
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