雖然加拿大央行已經開始降息，多倫多房市仍然不見起色，大多倫多地區一套以驚人的 80 萬加元虧損售出的房屋就是一個最新的例子。
這套房屋位於多倫多東面的奧沙華Eastdale路的一套私人定製建造的豪宅，面積在3500呎-5000呎範圍。
這套翻建的大豪宅二樓有四大睡房，擁有一間美輪美奐的美食廚房、Walk out 大露臺，主樓層設有家庭辦公室、地下室已經裝修好，另外有兩個睡房，還有桑拿浴室。
這套定製的豪宅於 2022 年 3 月以 255 萬元的價格售出，當時央行利率只有0.25%，導致整個省房地產市場的需求增加，進而推高了房價。
2年後2024 年 4 月，這套房子重新掛牌出售，叫價 178 萬元，但未能吸引任何買家來搶offer，最後改掛205萬，一天後，這套房子重新以 179.9 萬元掛牌。
一個月後，這套房子最終以 175 萬元的價格售出，比兩年前的售價低了整整 80 萬元。
據報道，這套房子與普通房屋出售不同，屬於強行拍賣盤（power of sale），該條款通常寫入房貸合同中，授權貸方在違約時有權強行出售其房產以償還抵押貸款債務。
因此，貸方有權在公開市場上強制出售房屋，並獲得欠他們的所有資金，而房主以保留任何超額利潤。在止贖情況下，貸方通常會取得所有權並保留出售的所有利潤。
奧沙華這套房屋並不是 2024 年第一棟以遠低於原價的價格出售的房屋。
在安省滑鐵盧附近的劍橋市，一套房屋在多次嘗試出售失敗後，於 6 月份難以置信地血虧 825,000 元拋售。
安大略省尼亞加拉湖畔（Niagara-on-the-Lake）也有一棟房屋在多次嘗試出售失敗後，最後以慘重損失50萬加元售出。
這套房子也是屬於Power Of sale強行拍賣盤。
據稱：”尼亞加拉湖畔開發商“Grieco Property Investments”擁有的 6 處房產中有 5 處已被私人貸款機構強行拍賣。”
多倫多地產局今天公佈6月份房市資料，結果顯示，儘管央行已經開始降息，但房市依然沒有起色，GTA 所有型別的房產的銷售量和價格都在下降。
地產局主席說：“根據益普索民意調查顯示，加拿大需要累計降息至少 100 個基點才能顯著提高房屋銷售量。”
所以， 買房要量力而行，不要盲目跟風，否則最後會血虧收場。
文章來源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/07/ontario-home-sold-massive-800k-loss-prices-change/
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