億萬富豪貝索斯邁阿密鄰居欲以2億美元出售空地

據彭博社近日報道，一位神秘賣家正以2億美元的價格出售位於佛羅里達州南部印第安溪島（Indian Creek Village），亞馬遜公司（Amazon.com Inc.）的創始人傑夫·貝索斯（Jeff Bezos）所購房產旁邊的一塊臨水空地。這塊約1.84英畝（0.74公頃）的地塊擁有200英尺（61米）的水岸線，可俯瞰廣闊的海灣和市中心的美景。在這裡您可以與傑夫·貝索斯（Jeff
Bezos）成為鄰居。

自2023年以來，貝索斯已在印第安溪島購置了三處房產，其中包括現在待售地塊旁邊的兩處：分別是2023年6月購買的6800萬美元的豪宅，和2023年10月購買的7900萬美元的房產，預計貝索斯將拆除那兩處房產，並在原地建造定製豪宅。第三處是2024年購買的價值9000萬美元的房產。

這位60歲的科技巨頭可以選擇在任何富豪和名人青睞的地方落腳，比如他父母居住的珊瑚閣（Coral
Gables），或是南海灘附近的明星島（Star Island），還有擁有全美最昂貴住宅的蓋布林斯莊園（Gables Estates），以及只能透過渡輪抵達的漁夫島（Fisher Island）。到底是什麼原因吸引這位世界頂級富豪在印第安溪島兩年時間豪擲近2.4億美金呢？

印第安溪島是一個被稱為“億萬富翁地堡”的超私密島嶼，總佔地300英畝，僅有41個地塊和一個18洞的高爾夫球場印第安溪鄉村俱樂部（Indian Creek Country Club）。位於風景如畫的比斯坎灣水域，距離邁阿密約15英里，被公認為是邁阿密海灘乃至全球最富有、最奢華、最安全的社群之一。儘管只有幾十棟房屋，但邁阿密的印第安溪村有自己的市長和地方政府，對其街道擁有控制權，可以拒絕與島上事務無關的人員進入。在島上，隱私和安全至關重要。實行24小時私人守衛，出入受限，並擁有陸上與海上巡邏的專屬警力，沒有窺探鄰居或路過的通勤者，安全是吸引這些富人和名人的關鍵要素之一，我們過去常說“位置，位置，位置”，現在是，“安全，安全，安全”。

該島的入口戒備森嚴，印第安溪村警察總部就在左側，只能透過一座守衛森嚴的單一橋樑進入。要進入該島，您必須是居民或將您的姓名新增到經過驗證的訪客名單中。如果貝索斯住在別的地方，他需要自己的保鏢團隊。在這個陽光普照的度假勝地，不用擔心有閃光燈突然照在臉上。這裡的安保嚴密得就像諾克斯堡（Fort Knox，美國肯塔基州一座用於存放國家黃金儲備的軍事要塞，以其高度安全性著稱）一樣。

那麼，島上的另一個吸引力是什麼呢？那就是超級名人效應。印第安溪島已成為南佛羅里達州財富激增的象徵，以及超級富豪如何將僅僅富裕的人群擠出市場的寫照。首先幫助確保島上富有的居民們一切安好的是市長，也是長期居民本尼·克萊帕奇（Benny Klepach），他同時也是免稅零售商3Sixty的創始人。自冠狀病毒大流行以來，它的 41 個地塊越來越多地成為億萬富翁的家。除了新鄰居傑夫·貝佐斯（Jeff Bezos），據彭博社報道，印第安溪的其他房主包括賈裡德·庫什納（Jared Kushner）和伊萬卡·特朗普（Ivanka Trump），他們斥資3200萬美元購買了附近的一座法式新古典主義風格的豪宅，以及湯姆·布雷迪（Tom Brady）、卡爾·伊坎
（Carl Icahn）、埃迪·蘭珀特（Eddie Lampert）和大衛·庫塔（David Guetta）。他們正在引領這個”億萬富翁地堡”（Billionaire Bunker）的復興。他們不僅帶來了他們的鉅額資金，而且還帶來了他們的超級名人效應，以及他們對超級隱私的追求。

印第安溪島的另一個優勢就是美得令人窒息，島上的每棟房屋都享有比斯坎灣的壯麗景色，宏偉的別墅坐落在完美景觀的草坪上，沿著400英尺的水岸線展開，許多房屋都設有私人碼頭。該地區是海牛、海龜和鋸鰩等水生野生動物的家園，偶爾還能看到海豚。國家公園保護其南部廣闊地區和其他生態系統，包括佛羅里達州的珊瑚礁。這一切都歸結於富人們真正想要什麼。它既有棕櫚灘的風情，又帶有邁阿密的感覺。

這裡除了41棟住宅，只有一個印第安溪鄉村俱樂部（Indian Creek Country Club），莫里斯·法蒂奧於1929年建立，並修建了一個18洞的高爾夫球場。該球場被認為是最好的高爾夫球場之一，從最初的發球臺開始，球場長度只有6,600碼，被認為是該國最令人嚮往的球場之一。會員們在打網球、玩槌球、健身或泳池小憩後，都可以選擇在鄉村俱樂部的餐廳用餐。據英國《金融時報》報道，想要獲得鄉村俱樂部的會員資格，必須由現有會員推薦，且光是入會費就要50萬美元。

當然，但這一切都是有代價的，過去幾年裡，這裡的土地價值急劇上漲。這裡的土地越來越難買，也越來越貴。邁阿密總是吸引著明星。Gloria 和 Emilio Estefan 住在邁阿密海灘的星島上。麥當娜住在布里克爾和格羅夫的邊界。Bee Gees 夫婦在中海灘的North Bay Road 買了一棟房子。即使在印第安溪島之外，在該地區擁有一處豪華住宅也變得越來越昂貴。根據房地產經紀公司Douglas Elliman和評估公司Miller Samuel 的資料，在第三季度，邁阿密海灘和附近屏障島上豪華單戶住宅（銷售額排名前10%）的中位價為2300萬美元，較一年前同期上漲了16%。