10月休斯頓房產以驚人速度增長,獨立屋銷售均價達$33.5萬

即使住房供應不斷減少,疫情持續存在,消費者在10月仍以瘋狂的速度購屋,使休斯頓房地產步入了創紀錄的一年。獨立屋平均售價達到$33.5萬,高階市場再次獲得最大的銷量增長,中端房屋市場也非常活躍。 
休斯頓地產經紀人協會(HAR)10月份報告顯示,10月份獨立屋銷量為9,287,相比去年同期銷量7,187,上升了29.2%。獨立屋銷售中間價與去年同期上升11.1%,為$266,685;銷售平均價上漲了12.4%達到$334,996。
10月份,獨立屋的銷售中間價與去年同期上漲11.1%,為$266,685;銷售平均價上漲了12.4%達到$334,996。
10月份所有種類房產的銷售數量合計達11,232棟,對比去年同期上升了31.5%總成交額較同期上升46.1%,達到$35億。
10月份房屋銷售對比
•10月份的房地產市場與2019同期相比獨立屋銷量與2019年同期相比上升了12.4%
• 住宅銷售量總計11,232套,相比去年上升31.5%。
獨立屋銷量達9,287棟,對比去年同期上升29.2%。
• 所有種類房產的銷售總成交額上升46.1%,達到$35億美元。
• 獨立屋銷售平均價$334,996,比去年同比上升12.4%
• 獨立屋銷售中間價為$266,685,比去年同比增長11.1%。
• 獨立屋庫存量為2.4個月,對比去年同期下降1.4個月。
獨立屋銷售
10月獨立屋的銷售量9,287,較去年同期銷售量7,187上升了29.2%。
銷售中間價上漲了11.1%, 達到$266,685。銷售平均價上漲了12.4%,達到$334,996平均上市銷售時間為47天。 
根據房屋市場的表現,8月獨立屋銷量成績如下:
• $1 -$99,999: 下降32.7
• $100,000 – $149,999: 下降27.4
•$150,000-$249,999: 上升12.2
•$250,000-$499,999: 上升52.5
•$500,000-$749,999: 上升78.4% 
• $750,000+: 上升 81.6%
10月份的獨立屋中的已建好的房屋(existing homes),總數為7,542棟,較同期上升32%銷售平均價上升15.9%,達到$331,499,中間價上升15.5%,達到$259,900
聯排別墅及產權公寓銷售
聯排別墅及產權公寓10月份銷售了648套。銷售均價上升了10.8%,達到$220,326。銷售中間價上升了8.2%,在$178,000庫存量為4.1個月。
租賃市場
10月份獨立屋租賃交易量下降了5.1%,平均租金上升了6.2%,為$1,907。聯排別墅與產權公寓交易量上升了11.0%,平均租金上升了3.5%,為$1,595。
在眾多行業遭受疫情影響的情況下,唯有房地產市場逆行而上,以驚人的速度增長,這受益於歷史性的低利率。在目前住房供應不斷減少的情況下,投資者應抓住機遇,及時入場。

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