買房住不了，到底多悲催？！
最近，不列顛哥倫比亞省一對夫妻被告知他們購買的房屋存在結構缺陷，所以不得不住進自家車庫。這些結構缺陷包括地基不合格、地板橫樑發黴且下垂。
吉利安·沃克（Jillian Werk）和彼得·馬丁（Peter Martin）表示，2021年，賣家和一名有資質的房屋檢查員曾向他們保證這所房子結構穩固。但根據提交給不列顛哥倫比亞省最高法院的一份訴訟檔案，他們稱房子的地板非常不穩固，“只要有人走過廚房，廚房檯面上的物品就會跟著震動” 。
該訴訟指控賣家米歇爾（Michelle）和愛德華·桑基（Edward Sankey）存在疏忽，另外，那位給這所位於Quesnel、售價54.9萬的房子開具無問題證明的檢查員，以及幾十年來未能儲存該房產記錄的市政官員也存在過錯。
圖源：Google Maps
根據訴訟檔案，在他們入住近一年後，為了使廚房地板及其下方的地下室天花板符合建築規範，他們花費了超過1.3萬，一名市政檢查員還開具了一份 “最終檢查收據” 。
但隨後這對夫婦被告知，由於發現地下室的地基牆不合格，要使地下室地基符合建築規範，可能要花費高達10萬。
就在那時，他們得知這所建於1991年的房子實際上是建在一座老房子的地基之上。
他們還了解到，市政方面找不到最初那座房子的設計圖紙或建築許可證。
該訴訟稱，在完成購房交易之前，驗房師艾琳·裡德（Erin Reed）曾向他們保證房子不存在結構問題，並收取了572加元的費用，為他們提供了一份102頁的報告。
訴訟檔案稱，後來一名承包商指出，在門窗等開口上方的橫樑處存在縫隙，並發現了下方地下室的地基牆不合格。
這對夫婦在訴訟中稱：“在裡德進行檢查期間，那部分不合格的地基牆應該是清晰可見的。”
這對夫婦聘請了他們自己的工程師，2023年3月工程師出具的報告中列出了“該住宅建築結構存在的各種違反建築規範的情況”。
訴訟檔案顯示，工程師的報告副本被送交市政部門。在購房者入住近兩年後的2023年6月22日，市政部門給他們發了一封信，建議他們拆除房產上的住宅建築。
次日，市政部門下達了騰空房屋的命令和拆除令，但也批准了這對夫婦的居住許可，這樣他們就可以住在自家車庫裡。
這對夫婦表示，他們需要透過訴訟獲得的賠償款來支付拆除和重建的費用。
這對夫婦要求就他們的損失獲得賠償，他們稱裡德存在疏忽，未能對房產進行充分檢查，也沒有建議這對夫婦聘請工程師進行調查。
他們還稱Quesnel市存在疏忽，因為從1965年到2008年，該市的員工和承包商未能對該房產執行建築規範和審批程式。
訴訟還稱，他們的房地產經紀人威廉·萊西（William Lacy）存在疏忽，沒有披露該住宅建築在該地塊上建成的年份，而且同時為買家和賣家提供服務。
訴訟稱，他們起訴桑基夫婦（the Sankeys）存在疏忽，未能披露並隱瞞了包括1967年建造的地基等缺陷，沒有按照市政部門批准的增建方案施工，也沒有披露房屋的結構缺陷。
目前這些指控均未在法庭上得到證實。
已向所有相關方傳送了置評請求，但均未立即得到回應。
來源：https://theprovince.com/news/couple-garage-quesnel-orders-home-demolished
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轉載自：加拿大約克論壇
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