（加西網綜合）BC省一起訴訟曝光了BC省內陸卡里布市一對夫婦花 55萬元買的房子，竟然因為結構問題被奎斯內爾（Quesnel）市府下令拆除，夫婦倆只能住在車庫裡，最近把賣家以及驗屋師及市府告上了法庭。
訴訟顯示這對夫婦聘請的一名工程師發現他們最近購買的房屋存在結構缺陷，包括地基不牢、地板橫樑發黴且下垂，因此兩人現在被迫住在車庫裡。
根據BC省最高法院提起的訴訟，買家夫婦吉莉安·沃克和彼得·馬丁表示， 2021 年，賣米歇爾和愛德華·桑基家以及一名持牌房屋檢查員當時都保證這棟位於奎斯內爾、價值 549,000 元的房屋結構完好，但表示地板非常不穩定，“當有人走過廚房時，檯面上的物品都會震動”。
訴訟稱，賣家以及驗屋師以及數十年來未能儲存該房產記錄的奎斯內爾市政府官員存在疏忽行為。
訴訟稱，兩人搬進來將近一年後，為了讓廚房地板和地下室天花板符合標準，他們支付了 13,000 多元，市檢查員簽發了“最終檢查收據”。
但後來這對夫婦被告知，在發現地基牆不夠堅固後，想把地下室地基修整到符合規範需要花費高達 10 萬元。
就在那時，他們才得知這座建於 1991 年的房子實際上是建在一棟老房子的地基上。
他們還了解到，市政府找不到原房子的規劃圖或建築許可證。
訴訟稱，在完成購房交易之前，驗屋師裡德（ Erin Reed ）向他們保證房屋沒有結構問題，並向他們提供了一份 102 頁的報告，費用為 572 元。
訴訟稱，一名承包商後來指出橫樑上方有一個縫隙，該縫隙橫跨門窗等開口，並發現地下室的地基牆不夠堅固。
根據《省報》的報道，這對夫婦在訴訟中聲稱，“在驗屋員裡德檢查時，地基不足的那部分牆面應該在她眼前清晰可見”。
最後，這對夫婦聘請了自己的工程師，他在 2023 年 3 月的報告中列出“住宅結構中的各種建築法規違規行為”。
訴訟稱，工程師的報告副本已傳送給市政府，2023 年 6 月 22 日，即買家搬進來近兩年後，市政府向他們傳送了一封信，建議他們拆除他們房產上的住宅建築。
第二天，市政府釋出了撤離令和拆除令，但向這對夫婦頒發了入住許可證，以便他們仍可以住在車庫裡。
這對夫婦說，他們需要提交訴訟，以支付拆除和重建費用。
訴訟稱，這對夫婦正在尋求賠償損失，指控驗屋師裡德疏忽大意，未能充分檢查該房產或建議這對夫婦聘請工程師進行調查。
他們還指控奎斯內爾市疏忽大意，因為其員工和承包商在 1965 年至 2008 年期間未能執行該房產的建築規範和許可程式。
訴訟還指控他們代表買賣雙方的房地產經紀人威廉·萊西疏忽大意，未能披露該房產上住宅樓的建造年份。
他們起訴賣家桑基夫婦疏忽大意，未能披露和隱瞞缺陷，包括 1967 年建造的地基，沒有遵循市政府批准的建築擴建計劃，也沒有披露結構缺陷。
這些指控均有待法庭開庭審理。
REF:
https://theprovince.com/news/couple-garage-quesnel-orders-home-demolished
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