來源/子木聊房
前幾天中央印發了《提振消費專項行動方案》，有讀者在後臺留言，想讓我講講。
這個行動方案，聲勢浩大，全文大概 5000 多字，但其實基本都是存量資訊，增量不多，特點是大而全。可以說是，近幾年乃至過去十幾年消費刺激政策的合集。
屬性更像是一個對各級行政部門的指導性檔案，讓下面的人好好按照這個方案執行，方方面面都提起來。
網友調侃，在出錢和出力之間，最終選擇了出文件。
但實際上，無論出什麼，都需要一個思路和計劃，這次釋出機構是中辦+國辦，級別頂頭，應該說是有史以來“最高配置”。
那麼對整個市場執行部門的要求，應該存有“問責成分”，這是一種態度，更是一種決心，至上而下，勢必要打響一場規模性的消費攻堅戰。
這次最引我關注的，只有三條：
第一個是對於居民收入的態度。
在歷次消費刺激方案中，收入一般都是靠後的位置。而這次，開頭第一條就提及增強居民收入，算是歷史性的轉變。
說明終於想明白了經濟的運轉邏輯，是先有雞，還是先有蛋。
國人消費弱，最大的問題，就是收入過低，沒錢消費。而改變這一項，最直接的方法，就是增強收入，但這不是一句空話，而是需要可落地的內容。
比如檔案提到，重點群體開展專項技能培訓行動。
江浙地帶這方面就做的非常好，這幾年，技能人才佔從業人員比例大幅提高到 35%，雖然說技能人才都是藍領，但收入的確還行。
比如鹽城的月嫂，很出名的，供應長三角，甚至全國。政府每年都在大力投資家政產業，有專門的產業園，組織城鎮鄉村裡的中年婦女系統性培訓，考證，專業化。
要知道現在普通一個月嫂都得8000左右，好一點的都在 1 萬多到 2 萬多。比白領大學生賺得多很多。我認識的一個，李姐，一個月 1萬 8，單子截不過來，每年只幹 8 個月，然後給自己放4個月假期陪孩子，旅遊。又有收入，又有假期，這已經比大多數白領強了。
還有加大農村地區的投資，透過技術幫農民提高農作物生產率，宅基地的商業化運轉，以及減輕家庭在教育、醫療、養老、育幼、住房等方面的支出壓力，尤其是孩子與老人。
其實可做的事情有很多，放眼全球，中國人都是非常勤勞的，根本不用什麼發錢，發消費券，只要政府多讓利一些，資源配置均衡一些，消費力就能養育起來。實在不知道怎麼做，就對標的江浙的藏富於民就好。
第二條，保障休息休假權益。
這個也是第一次被重點提出的，非常重要。
消費力薄弱，另一大原因就是，工作時間太長，沒空消費……
現在是賺的少的沒時間，賺的多的也沒時間，一到節假日烏泱泱都擠出去旅遊，交通癱瘓，景區都是腦袋挨腦袋。但如果把日常工作時間縮短，假期容量擴寬，自然消費的空間就有了。
檔案中講到：
各部門加強對各單位休息休假制度執行情況的常態化監督，並將帶薪年休假落實情況作為重點監督內容。鼓勵彈性錯峰休假。依法保障勞動者休息休假權益，不得違法延長勞動者工作時間。鼓勵有條件的地方結合實際探索設定中小學春秋假。
“嚴格落實”、“常態化監督”、“重點監督內容”、“不得違法延長”，這些用詞，可謂是勿謂言之不預也。
當一個國家要下定決心扭轉以前法不責眾的行為，一定會有發文件、喊話、樹立典型、殺雞儆猴，再抓不聽話的這幾階段。拭目以待。
其實這段時間，業內有好幾個大廠都在反內卷，還有學校從單休變成了雙休。大疆、美的、海爾、聯想、字節跳動、騰訊等等都參與了進來。
美的董事長還特別釋出一份檔案，禁止下班開會以及形式主義加班，規定18 點20分不允許有人在公司加班。
一方面是國家政策推動“反內卷”，要求所有企業調整管理模式和工作制度，避免陷入惡性競爭。
另一方面，歐美國家也在反內卷，歐盟提出相關法案，禁止在歐盟市場銷售、進口和出口使用強迫勞動製造的商品。
也就是說，如果你想做歐盟的生意，你就不能強迫員工加班，一旦被發現或者被舉報，就會被永久踢出歐盟合作商序列。這也在倒逼中國有海外業務的大廠進行反內卷調整，以滿足合規要求。
不管出於什麼原因，只要大廠帶頭，有表率作用，下面的中小微企業就有改變的趨勢。當然我建議，無效加班這方面，一定要立法，可以設定一個專門的匿名投訴視窗。
尤其做歐盟業務的企業，如果還強制員工加班，一個投訴過去，這家企業損失慘重，電話我都幫大家找好了。
還是那句話，要想讓消費起來，先落實勞動法，給人們時間。不然都被像牛馬一樣圈在公司裡持續勞動，哪還有精力和時間消費呢。
最後一條是“拓寬財產性收入渠道”，這也是市場上討論最多的話題。
檔案中主要提到的是股市，多措並舉穩住股市，鼓勵各種中長期資金入市，打通堵點，嚴厲打擊資本市場財務造假和上市股東違規減持行為等等。
股市為啥重要？
因為股民是最有消費能力的一波人，只要感覺有錢了（就算沒賣都覺得自己發了一筆財），就會出門消費。
低至下館子購物，高至換車換房，都是比較積極的一幫人。
其次股市強大，股價上漲，上市企業的員工的身價馬上暴漲，比如杭州科技潮這波，雖然都沒上市，但高薪員工，甚至都把周邊的房價買起來了。
股市最終的套現獲利，基本又給了樓市，因為誰都想住得更好一些。
檔案把樓市單獨列為一欄。其實邏輯上，樓市也屬於“拓寬財產性收入渠道”的重大類別。
因為房子是家庭最大的資產類目，即使不炒房，只要房價上漲，人們對於財富的安全感也是跟著上漲，也就更願意去消費了。
很多人說，人們買房了，哪有錢用於消費？其實不然，歷史上，每一輪房價上漲大週期，都是消費比較旺盛的時期。因為存量業主的身價是在上漲的，他們擁有了兌現貨幣的能力，自然樂於消費。
其實購房本身也是一種大額終身消費行為。
新業主跑去買房，那麼之後是不是要搞裝修，買家電，置辦置辦家當，而這些大件消費，都定向推升了消費指數。更不用說房子背後鋼筋、水泥、玻璃、木材、沙石等等的上游工業體系消費。
所以，關於股市和樓市的政策還會繼續出。
股市，主要在於引導長期資金入市，國家隊託底，而樓市，則是繼續去庫存+讓利，鼓勵購房，比如最近又提到下調公積金利率，公積金下調後，商貸就又有了空間，未來應該會不斷逼近 2.5% 左右的水平。
總的來說，中國抑制消費最大的問題在於：
1、收入過低，沒錢消費。
2、工作時間太長，沒空消費。
3、負債過重，無力消費。
檔案聚焦於前兩項，而第三項，最好的方法就是降準降息，預計3月份就會有一波降息，今年會比去年更強一些。
過去人們害怕通脹，但事實上，通脹並不可怕，真正可怕的是通縮，也就是2019 年以後到現在的過得光景。
現在最主要的問題是把通縮環境變成通脹環境。
只要通脹，資產價格都會回彈，同時債務也會被稀釋，人們就有了消費的預期，不至於捲成這樣。
大水灌入市場，一定會推動頭部受益人群的消費潮，資料上看，經過這段時間的政策刺激，樓市已經開始止跌回穩。
一線城市和強二線城市，回暖跡象更為顯著。
其中深圳又是領頭羊，銷售面積同比增長了117% ，而3月二手房日均成交又達到了近300套左右，成交量為 2021 年 2 月以來的最高水平。預計會成為全國第一個房價上漲的城市。
其次是合肥，同比增長了69%；然後是南寧、福州、南京、昆明、成都、廣州等，同比增長都超過了30%。
今年如果你處於一線城市，或者強二線城市，無論是剛需還是改善，都應該上車了，當然主要還是圍繞核心區域去找房。
這些板塊，不止是購買力復甦，更多是會面臨著無房可賣的處境，好地段好房子，永遠是稀缺品，現在算是一個不錯的底部空間。
行研君
你們怎麼看？底下留言區見~
