高山景行十二載 穩若泰山創精彩
景泰第十二屆投資者大會圓滿成功
溫哥華會展中心二樓大廳金碧輝煌，優美典雅，景泰集團在入場前為大家預備了小點和飲品，來賓及股東們盛裝出席，相互握手寒暄，熱情交流並在簽名牆前合影留念。
大會於4點鐘正式開始，特邀著名主持人Mark和Lisa聯合主持。
首先，由公司總裁Tina Mu和常務董事Peter Yang用雙語做了熱情洋溢的致辭。Tina和Peter回顧了景泰十二年創業的成功歷程，講述經過十二年的發展，公司成為資管量超過4億加幣的全加頂尖的金融公司。
在過去幾年，全球經濟及個人生活都受到了極大的衝擊和根本的改變，他們誠摯地感謝各位投資者的信任與厚愛, 景泰管理團隊的團結和努力以及合作伙伴的支援與協作，景泰人面對了所有困難，一如既往的交上了一份業績穩定的答卷，十二年來都初心未變：保護投資人的資金安全並使資產穩步增長。
展望未來，景泰的願景和目標是在加拿大金融市場創立景泰品牌，成為加拿大頂尖的另類投資管理者。他們表示：“我們非常清晰的知道景泰所走過和要走的路，不會是一條坦途，但是我們優秀的管理團隊，敏銳的市場觸覺，樂觀同時謹慎的行事風格，是景泰過去10年，以及將來10年，20年，30年繼續複製我們優秀成績單的信心保證”。
景泰的財務總監Ivan Cheung為投資人介紹了景泰三款投資基金的財務資料。景泰的旗艦基金-景泰房屋抵押貸款投資公司（GMIC），經由全球四大會計師事務所之一的畢馬威（KPMG）完成了2024年度的審計報告。2024財務年度，GMIC派發股息1,480萬元，相當於每年8.5%的單利回報或8.8%的年複利回報。自景泰成立以來的12年時間，GMIC連續48個季度分紅，為投資人帶來了豐厚回報。如投資人自GMIC成立第一天就開始投資10萬加元，並採用複利投資，截至2024年9月30日，投資資金已累積至26.4萬加元。在過去12年，GMIC基金的收益穩步跑贏標普多倫多證交所綜合指數和標普加拿大綜合債券指數。
景泰民居抵押貸款基金（GREF）成立於2021年6月，專注於民居物業抵押市場，已連續44次月度派息。截至2024年9月30日，GREF貸款組合為4,700萬元，分散在86筆抵押貸款中，平均貸款金額為54.6萬，且82%的抵押貸款為第一順位貸款。2023年10月至2024年9月，GREF派發了150萬加元的股息，相當於每年7.5%的單利回報或7.8%的年複利回報。
景泰商業抵押貸款基金（GCOM）成立於2023年1月，專注於商業物業抵押市場，已連續24次月度派息。截至2024年9月30日，GCOM貸款組合為3,980萬元，GCOM的投資組合更加集中，有13筆抵押貸款，平均貸款金額超過300萬元。2023年10月至2024年9月，GCOM派發了530萬加元的股息，相當於每年10%的單利回報或10.47%的年複利回報。
最後，Ivan引用了愛因斯坦的名言“複利是世界第八大奇蹟”作為結尾，給投資人介紹了複利投資的力量和重要性。
景泰公司投資組合管理總監Richard Wang為投資人分享了私募市場的投資知識以及景泰投資策略的優勢。景泰的投資屬於房地產貸款投資策略，是私募市場中最安全的一類投資策略。
Richard探討了私募市場中各種投資策略的重點和過去幾年的市場表現。風險投資和私募股權是風險最高的兩種投資策略，受市場不確定性的影響，這兩種策略的市場規模發展停滯，投資回報也在下降。基礎設施投資是一種風險較低的策略，但是這一策略的投資期限較長，更加適合主權財富基金和投資期限為50年以上的投資者，不太適合普通的投資人。私人信貸作為傳統銀行業的補充，是非常受歡迎的投資策略。私募市場相比公開市場投資，可以獲得更高的潛在回報，平均而言，私募投資的回報率相比類似的公開市場投資高出約2%。
景泰的投資策略屬於房地產抵押貸款，是私募市場中可以做出的最安全的投資策略之一。房地產貸款中，主要分為民居物業貸款和商業物業貸款。民居房地產的風險較低，因為貸款物件是更容易出售的物業。景泰的民居抵押貸款基金（GREF）的平均貸款比例（LTV）為71%，這很有優勢，這意味著我們每一筆貸款有29%的價值緩衝。商業物業貸款相對來說，是一種較高風險、較高回報的投資策略。由於商業物業更容易受到經濟週期的影響，我們會尋求更多的價值緩衝，以在市場下行時保護投資人的利益。景泰商業抵押貸款基金（GCOM）的平均貸款比例（LTV）僅為66%，此外，在進行貸款稽核時，我們的重點是如何確保我們能夠退出投資，在保障資金安全的同時，為投資人帶來收益。
投資人可以根據自身的風險承受能力和投資需求，定製在民居和商業物業中的風險敞口，或者投資我們在旗艦基金-景泰房屋抵押貸款投資公司（GMIC）中對民居和商業物業的定製組合。最後，Richard強調，景泰在過去12年裡，取得了令人滿意且持續穩定的正向業績，相信我們在未來，也會給投資繼續創造高出平均水平的穩定回報。
景泰貸款部執行副總裁Michael Yeung，為投資者們帶來了一場全面的房地產貸款市場更新和分析，為大家呈現了一個更加清晰的投資畫面。
Michael 首先介紹了房地產貸款市場以及加拿大宏觀經濟的當前情況。他指出，隨著房地產市場的持續發展和金融環境的變化，房地產貸款市場也面臨著新的挑戰和機遇。在這種背景下，瞭解宏觀經濟趨勢如何影響我們的投資組合和資本配置策略，對投資人的投資決策至關重要。
接著，Michael介紹了景泰貸款團隊的運作流程和風險控制策略，向投資人說明，景泰是如何在實現資本保值的同時，為投資人提供具有競爭力的風險調整後回報。同時，Michael深入分析了房地產貸款市場的各個方面，包括市場規模、貸款產品、利率趨勢、風險管理等，為投資者們提供了全面的市場認知和行業洞察。
展望2025，Michael指出，由於市場持續的不確定性，景泰將繼續專注於短期貸款，並在放貸過程中嵌入明確的“退出策略”。景泰會繼續專注於經濟適用的出租物業，因為廉價租賃市場在很大程度上未受到整體租賃市場下滑的影響。辦公樓領域仍然是我們的“禁區”，2025年，景泰將繼續優先考慮民居抵押貸款而非商業貸款。隨著利率下降和房地產估值穩定，Michael預計，景泰的抵押貸款組合的表現將會更好。景泰所屬的私人房地產貸款領域，受益於流動性溢價，使我們能夠享受類似股票的回報，同時獲得房地產物業的抵押擔保。
最後，Michael 總結了景泰在房地產貸款市場的投資策略。現場投資者們獲得了更加清晰和全面的房地產貸款市場資訊，為他們的投資決策提供了有力的支援。
最後，由盛會的特邀嘉賓，來自Central 1的首席經濟學家Bryan Yu對2025 年經濟預測做了演講，他就大家近期關心的經濟、人口變化和房地產市場走勢做了分析，讓與會者對未來的經濟動向有了更多瞭解。這是景泰為投資者們準備的特別安排。
晚宴和表演的同時，公司還進行了多次幸運抽獎活動，最終，有146位幸運人士獲得獎品。所有的來賓們還得到公司生肖蛇年水晶紀念品。水晶生肖每年都會不同，集齊12款水晶禮品，可向景泰公司換取一份厚禮。
每一位到會的賓客都收穫滿滿，盡興而歸，無不稱讚度過了一個美好的夜晚。大家擁抱告別，互道珍重，相約明年年會再見！
景泰12年多穩健運營，為投資者提供多元化的房屋抵押貸款投資，嚴格的風險控制來保障資金安全，以為投資者提供穩定、安全、可靠的回報並有利於保護資本為目標。
景泰透過保守的風控和創新結構，為大型金融機構無法滿足融資需求的借款人提供房屋抵押貸款。我們彙集了多元化的全擔保抵押貸款組合，為投資者提供持續的現金流。我們一直遵循簡單且行之有效的投資方法，12年多來為我們的投資者帶來了豐厚的回報。