我是老徐。
樓市似乎正在發生大變局。
今天有兩份關於房地產的資料披露：
一份是70城的房價；一份是投資端的情況。
我細化了下：
房價方面：
1、整體跌幅明顯收窄，有點跌不動了，因為大部分的城市房價基本回到16年前後，這8年在房地產成為垃圾時間。
2、城市分化嚴重：一線城市就深圳一二手都漲了，廣州是反過來都跌了；其他二三線城市漲的不多，主要是南京新房連續領漲3個月了。
投資方面：
房地產景氣數明顯回升，你們可以看這個圖確實抬頭明顯，說明市場開始敢投了。
若你看自己城市的情況可以去找個官方的報道看看資料，我的感受是房地產有在企穩，但漲幅有限。
很多人不明白一個道理，房價跟股價不同，從下跌到企穩需要一個長週期，回頭去看一線城市在22年開始跌，三四線在18年，直到今年才有企穩的跡象。
而上漲也是需要長週期，絕不是個把月完成的。
關於這個板塊的投資思路我也中午在內部給我們會員做了分析，有在私享會的記得去看看。
…
下午3點有個釋出會，關於刺激消費的解讀，寫稿這會我看下沒有超預期的內容，晚點再看看。
昨晚突然釋出了《提振消費專項行動方案》，本以為是留著下午釋出會後釋出呢。
內容相信大家都看到了。
我認為股市方面的說辭值得留意，官方罕見在檔案上
把拓寬居民收入跟穩定股市放在一起。
這裡面能解讀的訊號之一是股市收入也成為上面關注的核心。
要知道之前我們的投資收入大部分人都是想到房地產，但現在房價都跌回16年了，那靠什麼呢？
股市確實是個好選擇。
在美國等西方國家，股市收入佔據了不少中產家庭的大份額，但在中國這個份額明顯是非常小的。
按此，以後沒有股票基金的人可能會被這波浪潮拋下，就好像當年的房地產一樣。
只不過跟買房子比起來，在股市上賺錢確實需要一些能力，最簡單的就是若你上週五才衝進去消費板塊，基本就是接盤。
比如我們大多數會員都是在2月12號就開始重視起消費板塊，因為那會我們在內部做了個研判，把“狗不理”的消費重新拉回到他們的視線中。
你們可以看看下面這個圖片，幾乎就是單邊上漲的行情。
這就是股市跟樓市不一樣的地方，樓市週期長，但股市週期短需要提前研判。
樓市一有利好等待上漲；股市利好落地就是跌；本質上是大家太卷都不想格局，自然就需要一些技巧了。
……
其他方面：
1、債券基金又崩了。
今天30年國債期貨跌了1.81%,大家買入的債券基金今晚更新後可能有點小慘。
對應到國債收益率正在上升中，我找了個30年國債收益率的圖你們看下，債券基金跟下面這個是相反的。
我們在私享會有專門對債券基金做了研判，去年12年我們開始直接看空，回頭去看幾乎是高點。
我的邏輯是一般人買債券基金都是圖個安穩，結果變成了火中取栗，這完全不符合我對債券基金的投資。
什麼時候能買入呢？這裡我不敢斷言，但屆時我們會先通知我們的會員最新研判。
2、浙江公佈生育補貼政策，鼓勵有條件的地方發放結婚消費券、托育券，開展普惠托育基本公共服務。
結婚消費券一詞確實給我逗笑了，為什麼不直接給錢呢…
其他的暫時沒了，本月收益率繼續上漲中，目前9.37%，我個人是挺滿意的了。