跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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根據英國政府的最新政策，非法入境者將無法獲得英國國籍。這一政策是英國政府加強邊境管控和打擊非法移民的一部分。
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近日，英鎊匯率上漲。目前，英鎊兌換人民幣匯率為：1 GBP = 9.14211 CNY
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在英國，過去五年，使用有限公司進行購房出租的房東數量翻倍。
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拉米在會見中國外交部長時表示，將繼續與中國進行“有力和建設性的”討論。據美聯社報道，英國政府正在尋求與中國建立更友好的關係，以推動對英國的投資。
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英國大學自動化面試面臨“深度造假”申請人，自動化線上申請流程節省時間和成本，但正成為“未來欺詐”的目標。
【非法入境者將無法獲得英國國籍】
根據英國政府的最新政策，非法入境者將無法獲得英國國籍。這一政策是英國政府加強邊境管控和打擊非法移民的一部分。
英國政府近年來一直在收緊移民政策，旨在減少非法移民數量並確保移民體系的公平性。
根據英國內政部於2025年2月10日釋出的新指導方針，任何透過非法途徑進入英國的人士，包括乘坐小船偷渡或藏匿於車輛中的情況，其入籍申請通常會被拒絕，無論非法入境發生在多久之前。
這一政策的調整可能會影響大量已經獲得庇護的難民。根據難民委員會的估計，至少有71,000名透過小船抵達英國並已獲得庇護的難民將受到影響。
英國內政部表示，此舉旨在加強對非法移民的控制，確保移民體系的公平性和有效性。但批評者呼籲政府重新考慮這一政策，以避免對難民群體造成不必要的傷害。
【英鎊匯率小幅上漲】
近日，英鎊匯率上漲，因官方資料顯示英國經濟在去年末實現微弱增長，同時英國央行一位高階官員排除了“激進”降息的可能性。
在英國國家統計局（ONS）釋出資料以及英國央行首席經濟學家Huw Pill發表評論後，英鎊兌美元匯率上漲0.5美分，突破1.25美元。
Pill表示：儘管通脹預計在今年晚些時候會短暫上升，但由於通脹呈下降趨勢，英國央行已開始降息。
但他警告稱，“去通脹”過程尚未完成。這意味著我們不能一夜之間取消所有限制措施，比如激進降息等，預計我們會進一步下調基準利率，但降息的速度會放緩。
目前，英鎊兌換人民幣匯率為：1 GBP = 9.14211 CNY
兌換美元匯率為：1 GBP = 1.25896 USD
【用公司買房的房東數量翻倍】
在英國，過去五年，使用有限公司進行購房出租的房東數量翻倍。
根據Foundation Home Loans的房東研究，過去五年中，由有限公司持有的房產比例增加了一倍多，房東的新購房幾乎全部透過此類方法進行。
資料顯示，2020年第一季度，36%的房產由有限公司持有，而到2024年第四季度，這一比例上升至74%。
在同一時間段內，有限公司持有的平均房產數量從6.3套增加到10.6套。
與以個人名義持有房產的房東相比，至少部分房產透過有限公司持有的房東通常擁有更大的投資組合（平均14.4套），而前者平均只有5.2套。
約22%的房東現在至少擁有一套透過有限公司持有的房產，其中9%的房東將所有房產都透過這種方式持有。
對此，Foundation Home Loans的銷售總監Grant Hendry表示：
從我們最新的《房東趨勢報告》結果中可以明顯看出，房東將房產置於有限公司的趨勢正在增強。
事實上，很多房東的新購房產都透過有限公司進行，這說明了抵押貸款利息稅收減免減少對個人的影響，以及房東需要透過公司化來避免這一衝擊。
【英國外交大臣與中方會面】
當地時間2025年2月13日，中共中央政治局委員、外交部長在倫敦同英國外交大臣拉米舉行第十次中英戰略對話。
雙方就下一步雙邊交往合作的路線圖達成了共識：
一是英國能源安全和淨零排放大臣訪華並舉行中英能源對話。
二是英國科學、創新和技術大臣訪華並舉行中英科技創新合作聯委會會議。
三是英國教育大臣訪華並舉行中英教育部長磋商。
四是加快籌備舉行中英經貿聯委會、衛生、產業合作等機制性對話。
五是打造金融服務、清潔能源、人工智慧合作亮點。
六是深化全球治理、發展夥伴、應對氣變、網路安全等合作。
據美聯社報道，英國政府正在尋求與中國建立更友好的關係，以推動對英國的投資。
【留學生利用AI虛假面試】
英國大學自動化面試面臨“深度造假”申請人，自動化線上申請流程節省時間和成本，但正成為“未來欺詐”的目標。
多家大學使用的軟體平臺Enroly表示，在今年的1月招生季中，發現少數申請者在線上面試中使用深度偽造技術。
Enroly稱，這種情況“簡直像科幻電影中的情節”。
深度偽造技術利用人工智慧生成的影像或音訊替換人臉和聲音，使申請者能夠用更流利的版本替換自己的語言或口音，甚至完全偽裝成他人回答問題。
Enroly表示，目前這種情況還很少——在2萬次面試中僅發現約30例——但這表明該技術正成為“未來的欺詐手段”。
英國大學需要仔細審查國際申請者。如果內政部在一年內拒絕其超過10%的擔保申請者，大學可能會失去透過英國簽證與移民局（UKVI）擔保學生的資格。
ref：
https://www.ft.com/content/3c0db82d-a17d-4fa5-8510-f3bee2b4590a?utm_source=chatgpt.com
https://www.thisismoney.co.uk/money/markets/article-14395161/Pound-rises-economy-ekes-growth-amid-Bank-caution-rate-cuts.html
https://www.mortgagestrategy.co.uk/news/number-of-landlords-using-ltd-co-structures-doubles-over-5-years/
https://www.theguardian.com/education/2025/feb/12/uk-universities-automating-interviews-face-deepfake-applicants
https://www.theguardian.com/politics/live/2025/feb/13/new-towns-england-keir-starmer-angela-rayner-labour-donald-trump-ukraine-vladimir-putin-uk-politics-live-news
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