這是“好姑娘在德國”的第783篇原創
來德國這麼多年，我也是去年才知道德國買房可以用人民幣，而且絕對合法合規，走德國買賣房屋正規流程。
能用人民幣買房的一大前提是賣家願意接受人民幣支付，有些業主可能因為⼯作/孩子教育/照顧父母等其他原因決定回國一段時間，然後他們正好需要人民幣。這時候買賣雙方就可以用人民幣結算啦。
公證處透過提交土地局初登記買家姓名後，買家按照公證處賬單付款。包括當時約定的人民幣匯率和額度付款。
過戶公證程式相同。購買流程也一樣，包括看房、預定、公證處提供合同草稿、審閱合同，可以選擇授權律師或朋友代為簽約。在簽約當天，可以協商匯率，並要求賣家提供中國收款賬號。最好在交易過程中說明收款原因，例如回國生活、工作，或者首次購房是透過父母或朋友資助。當然，並非必須提供解釋，只需在房產出售後在德國按規定報稅，包括零稅率情況。最佳做法是請稅務師、律師或自行向稅務局申報已出售房產的情況。
整個過程中最大的難點就是你看上的房子的業主正好是中國人且願意人民幣支付，說實話如果沒有這方面的人脈資源，很難能遇到。
說到這就不得不介紹下有12年德國高階住宅投資經驗的Iris了，她認識不少客戶可以人民幣支付，目前就有3套柏林市中心的房子可以人民幣支付，。
❤️以下是可以人民幣（當然也可以歐元）購買的房屋資訊：
1️⃣ Kurfürstenstrasse 42, 10875 Berlin= 2室1廳 67平，75萬歐（含整套傢俱廚房全新）。
2️⃣ 西柏林 Wilhelmsaue 32, 10713 Berlin=53平，55萬歐，大單間，2021年房。
3️⃣ Genthiner straße 40 , 10875 Berlin = 2室1廳 93平，78萬歐，2019年房，有廚房。
對人民幣買房或者對柏林買房感興趣的小夥伴可以加Iris小姐姐諮詢哦，她有12年德國高階住宅投資經驗 ，德國頂級開發商一手房源，座標柏林，杜塞，慕尼黑，法蘭和漢堡。她的朋友圈每天都會更新最新房源資訊!
💛 歡迎大家來小紅書上找我玩呀！
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