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英國作為留學大國
很多人選擇他的原因正是
他沒有美帝甚至土澳貴，價效比高
然鵝近幾年倫敦幾乎雙倍增長的房租
讓其正式晉升為最昂貴城市梯隊
圖片來源▼property industry eye
最新研究顯示，房租上漲、通脹壓力和生活成本危機使倫敦成為生活、學習以及工作成本最高的城市之一：在Mercer釋出的2024年生活成本排名中，倫敦上升至第8位，是歐洲除了瑞士外唯一進入前10的另一個國家的城市。
香港仍然是全球生活成本最高的城市，新加坡緊隨其後，排名第二。瑞士的蘇黎世/日內瓦/巴塞爾/伯恩分列3-6位，其次是紐約和倫敦。
*相比之下，唯一進入前20名的其他歐洲城市是丹麥的哥本哈根(11)，巴黎則排在第29位，柏林第31位。
圖片來源▼Mercer's 2024 cost-of-living
其實倫敦以外的城市情況要好得多，比如愛丁堡排名第53位，相比去年的第33位下降了20位，格拉斯哥(68)，伯明翰(78)，阿伯丁(82)，相較去年都有所下降。
美世全球流動性領導者Yvonne Traber表示：生活成本危機已經對跨國公司僱傭的流動人才產生了重大影響。23-24年期間，倫敦房屋租賃價格波動很大，造成住房成本上漲的主要因素是供需失衡(供遠小於求)，這給租金帶來了極大的上漲壓力。
*比如倫敦人的工資近一半都用於支付房租，這會導致經濟壓力和生活水平下降，顯然在長期是不可行的。
圖片來源▼BBC News
倫敦房子到底有多貴多難租？
比如一對在倫敦有房的夫妻打算把自己的房子便宜點租給自己大學畢業的兒子，因為怕兒子付不起房租…
爸爸表示：“我們住在Essex，我23歲兒子大學畢業後有一份應屆生全職工作，目前我把自己公寓出租位£1,800，後來兒子說想租我的房子，我親情價給他£1,200？會不會太低？那我漲到£1,500好了。”
如果想找到便宜的也不是不可能
比如一位大哥分享說：我月租£400
by the way我今年42歲了
和5個人在一個很老的破房子裡…
如果是正常的房子
倫敦的正常月租金已經蹭蹭蹭漲破£2,000
而且旺季就算有錢也沒房子租…
圖片來源 ▼
圖片來源XE Chart
此時找到價效比高的價格低窪地實屬不易
留學/留英黨不如換個思路
最近一項倫敦西區老牌富人區專案新鮮出爐
由於價效比高深受當地學生/白領租戶的追捧
這裡距離希思羅機場僅15分鐘路程
又延線伊麗莎白線，光速抵達倫敦市中心
親民價格是剛需置業者首選之一
Hanwell Square 亮點
• 價效比高：多種房型供選擇，價格優勢明顯，出租後租金回報率高達5.7%。
•
西區位置
：位於倫敦西區，靠近老牌富人區Richmond，深受倫敦本地人的青睞。
• 設施齊全：周邊是充滿活力的社群，文化氛圍濃郁，現代多元文化在此交融；靠近博羅市場，餐廳、酒吧、咖啡廳、獨立商鋪應有盡有。
• 綠色宜居：被《泰晤士報》評為倫敦最宜居居住地，周邊3,300英畝綠地環繞。
• 交通便捷：步行10分鐘抵達伊麗莎白線地鐵站，15分鐘至希思羅機場，18分鐘直達倫敦市中心；同樣比鄰皮卡迪利地鐵線。
歡迎大家新增深受倫敦當地人愛戴的品牌
Knight Frank(萊坊)來為您服務
投資置業專家 萊坊英國團隊 二維碼👇
Hanwell Square
包括110套公寓以及繁忙的廣場商業零售空間，周邊彙集了歷史悠久的商鋪，咖啡廳，餐廳，打造活力四射的西倫敦社群空間。
更重要的是，這裡42.25萬英鎊起就能實現在西倫敦安家落戶，簡直是價效比神盤！太有吸引力啦！
Hanwell Square 位於倫敦西部綠樹成蔭的街區，精心設計，充滿活力，距離倫敦西區僅短短18分鐘的車程。所在大區伊靈擁有3,300英畝綠地，前往白城White City、奇斯威克Chiswick、里士滿Richmond和邱園Kew Gardens都非常方便。
它具備了倫敦西區鄰居的所有魅力和特色，但價格非常接地氣，價效比非常高！
HANWELL SQUARE
室內設計&公共區域
INTERIOR DESIGN & COMMUNAL
圖片來源：Hanwell Square ▼
Hanwell Square 的室內設計是由世界著名No.12 Studio事務所精心打造，主打高階優雅和摩登新居。
業主在這裡可以直接拿到The Boston Club會員資格，享受24小時前臺禮賓服務、高階健身房、幽靜花園以及rooftop屋頂露臺。
圖片來源：Hanwell Square ▼
公寓本身最搶眼的就是寬闊視線的落地窗，可以遠眺周邊蔥蔥郁郁的公園和倫敦天際線，格局直接開啟！
除此之外，高階定製廚房設施，鋪設優質地毯的臥室遺蹟全高內建衣櫃，全力打造最舒適的倫敦居住體驗。
圖片來源：Hanwell Square ▼
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HANWELL SQUARE
倫敦綠肺：宜居指數拉滿
GREEN & NEIGHBOURHOOD
漢威爾Hanwell所在的伊靈大區美譽為「倫敦綠肺」，是倫敦所有大區當中最綠色的：擁有3,300英畝的廣袤綠地，上百個公園，花園，開放綠地以及高爾夫球場等。
圖片來源：Hanwell Square ▼
漢威爾Hanwell區域內遍佈著眾多維多利亞式古建築，又富有現代氣息，是一處新舊交融的宜居之地。
它曾經在《泰晤士報》一年一度評選的《Best Places to Live in 2022》排名中位列第二，被譽為 英國十大幸福居住地之一 。
圖片來源：TIMES ▼
僅專案周邊就佈滿了鬱鬱蔥蔥的綠色空間和景觀廣場，沿人行道漫步即可行進至Brent Lodge Park公園，這裡有寧靜的河畔草地、動物園和紫杉迷宮。
周邊還有古老的Elthorne Park和維多利亞時代建造的Grand Union Canal運河，非常多人進行漿板，獨木舟等水上運動，十分愜意。
除此之外，千禧年迷宮Millennium Maze、漢威爾動物園以及Brent River公園都近在咫尺，野餐聚會或者朋友出遊都有很多地方可以逛～
HANWELL SQUARE
交通便捷：緊鄰伊麗莎白線
TRANSPORT & CONVENIENCE
交通方面，漢威爾Hanwell地理位置優越，遠離城市喧囂。
Hanwell Square
步行10分鐘即可到達
Hanwell地鐵/火車站。
從此可以直接達成貫穿倫敦東西的伊麗莎白線，15分鐘內可到達帕丁頓火車站交通樞紐/18分鐘邦德街(每五分鐘就有一班高速列車，直通市中心和金絲雀碼頭)。
圖片來源：Hanwell Square ▼
專案距離皮卡迪利線的Boston Manor站也步行距離，前往沿線車站相當便捷；搭乘巴士僅10分鐘即達Ealing Broadway站，換乘District line/Central line直達牛津街/金融城等地。
國際旅行也特別方便，距離希思羅機場僅15分鐘車程，拎包直接走人，再也不用擔心機場通勤，簡直神速！
圖片來源：EveningStandards▼
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HANWELL SQUARE
名校名企雲集：教育&工作資源雄厚
EDUCATION RESOURCES/OPPORTUNITIES
Hanwell Square
坐擁豐富的優質教育資源。專案所在的伊靈大區有
73所中小學
為英國教育標準局Ofsted認可的
“優秀”學校。
附近的Elthorne Park High School, Oaklands Primary School, Mission Polish School, St. Joseph's Primary School, St. Mark's Primary School均為全英國知名學校的中小學。
圖片來源：Reuters ▼
高等教育方面，倫敦更是雲集全球最強大學資源：如倫敦大學學院UCL、帝國理工學院IC、倫敦國王學院 KCL、倫敦政治經濟學院LSE以及倫敦藝術大學UAL等，多所都是世界前50名校。
因此，
Hanwell Square 不僅僅是家長們置業的首選，租客群體當中也有很大一部分是各大高校的學生。
圖片來源：Reuters ▼
專案附近還聚集著非常多的知名企業和商業園區：在4英里外的Brentford有大約450家企業，簡直就是全球品牌的商業中心。
企業巨頭們包括：葛蘭素史克製藥GlaxoSmithKline、世嘉遊戲Sega、戴爾電腦Dell EMC、德高廣告JCDecaux、英國天空廣播公司SkyB以及安聯金融總部Allianz等，它們共同為英國經濟每年貢獻超過7,300萬英鎊。
圖片來源：Reuters ▼
另外，奇斯威克商業園區也是聞名世界：哥倫比亞廣播公司CBS、Vue International、派拉蒙影業Paramount、探索頻道Discovery、精靈寶可夢Pokémon和IMG均已入駐)，天空電視臺，葛蘭素史克GSK、德高JCDecaux等。
對於當地工作人員來說， Hanwell Square 是他們首選的理想居所，距離很近且可以享受工作生活的平衡。
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HANWELL SQUARE
多彩生活：文娛活動精彩不停
EVENTS & ACTIVITIES
圖片來源：Hanwell Square ▼
Hanwell Square 一直就是周邊人氣聚集區：Carnival Square廣場熱鬧非凡。
這條街上有非常多歷史悠久的酒吧、咖啡廳和餐廳，包括源自1848年的The Fox Inn，當地人氣老牌酒吧The Dodo Micropub，120多年曆史的鮮美魚類餐廳The Golden Chip以及烘培Aggy麵包店等等，咖啡店更是數不勝數。
圖片來源：Hanwell Square ▼
專案所在地區每年都會舉辦豐富多彩的各類線下娛樂活動——一年一度的Hanwell Hootie音樂節，從明星到當地音樂家的表演，吸引著全球各地的人來參與。
漢威爾狂歡節更是倫敦歷史上規模第二大的年度狂歡節，其熱鬧的遊行吸引著數萬人於此匯聚，僅次於諾丁山。
圖片來源：Hanwell Square ▼
HANWELL SQUARE
房型展示 Studio/1/2 bed
FLOOR PLAN
Studio單間 / 37m²起
FLOOR PLAN
圖片來源：Hanwell Square ▼
1-Bedroom 一居室 / 50m²起
FLOOR PLAN
圖片來源：Hanwell Square ▼
2-Bedroom 兩居室 / 61.5m²起
FLOOR PLAN
圖片來源：Hanwell Square ▼
專案：Hanwell Square
位置：117 Boston Road, London
郵編：W7 3SB
開發商：FABRICA&Higgins聯合開發
預計交房時間：現房
年限：999年所有權
最近車站：Hanwell(伊麗莎白線)；Boston Manor(皮卡迪利線)
房型：Studio單間/一居室/兩居室
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