隨著佔地32英畝的Springfield Park一期於2023年夏季正式開放，倫敦西南市區一個全新居住社群已經嶄露頭角。
這就是佔地82英畝，位於Wandsworth行政區的Springfield Village升級改造區，也是倫敦自2012年奧運場館建設以來“最大的城市開發專案”。
今天，《英倫財富》小編就為大家重點解讀一下這個倫敦市區大型升級改造專案中最新的住宅部分London Square-Earlsfield。
倫敦西南富裕街區，中產新聚集區，新建房產供不應求
London Square-Earlsfield專案位於倫敦西南Wandsworth行政區，由開發商London Square精心打造。
Wandsworth區歷史悠久，便捷交通，一直以來都是倫敦備受歡迎的住宅區域之一。不僅僅得益於大型購物中心和娛樂場所，該地區的教育醫療等資源也是倫敦數一數二的。
由於倫敦市中心的房價居高不下，過去十餘年中，倫敦中產階級居住區發生了巨大改變。房產顧問機構的研究發現，Earlsfield及其周邊的一些街區不僅吸引了眾多高收入的金融和保險行業員工，且他們的數量正在被專業人士，科技服務行業人員所超越。同時這裡也備受年輕家庭們的青睞。他們往往看中這裡的教育資源，以及與倫敦市中心的交通連線。
專案所在的Earlsfield區域大多以百年老式洋房居多，隨著年輕家庭們的搬入，房屋需求量激增，與此同時，更為節能且現代化的新建公寓和別墅的也變得供不應求。
交通三區，三大站點環繞，快速連線倫敦各處
London Square-Earlsfield專案位於倫敦3區，交通四通八達。步行15-20分鐘內坐落有3個交軌站點：Earlsfield火車站(步行約15分鐘)、Wandsworth Commom火車站(步行約18分鐘)和Northern Line上的Tooting Bec站(步行約19分鐘)。
從Earlsfield火車站出發：
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4分鐘可至Clapham Junction
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4分鐘可至Wimbledon
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14分鐘可至Waterloo站
從Wandsworth Common火車站出發：
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8分鐘可至Battersea Park
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12分鐘可至Victoria站
從Tooting Bec地鐵站出發：
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15分鐘可至Waterloo
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18分鐘可至London Bridge
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19分鐘可至倫敦金融城Bank
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24分鐘可至Euston
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27分鐘可至國王十字
從專案駕車出發，14分鐘可至里士滿公園與大自然親密接觸；18分鐘可至騎士橋，到哈羅德百貨買買買；30分鐘可至希斯羅機場，40分鐘可至蓋特威機場，由此搭乘國際航班。
毗鄰32英畝全新公園，都市內的田園牧歌生活
經歷了疫情封鎖的考驗，以及人們對健康的生活方式越來越追崇，宜居性是近年來影響購房決策的重要因素之一。而出門就能與大自然親密接觸無疑是都市生活中人們所向往的事情。
London Square-Earlsfield專案毗鄰佔地32英畝的Springfield Park，從田野小徑到社群花園，從兒童遊樂場到戶外健身器材，無論什麼年紀，都可以在此盡情享受自然的魅力。
Springfield Park一期部分已經於2023年夏季開放，第二階段將於2024年秋季向公眾開放。屆時，佔地32英畝的Springfield Park將成為自2012年倫敦伊麗莎白女王奧林匹克公園開放以來倫敦最大的新公園。
憑藉著優越的位置和交通，居住在London Square-Earlsfield專案還可以充分享受周邊的綠色戶外資源。
比如，在步行10分鐘距離的Wandsworth Common，大型綠地公園和湖泊為愛狗家庭提供了最好的社交圈；而網球愛好者們一定不能錯過驅車12分鐘就可到達的溫布林頓公園(Wimbledon Park)；專案以西不到1英里的Wandle河不僅僅是泰晤士河的重要支流，其沿河步行路徑The Wandle Trail也備受當地居民的歡迎；在專案以東的Tooting Common，其核心位置坐落著老少咸宜的Tooting Bec Lido，它是英國最大的淡水泳池。
倫敦知名金牌學區之一，滿足全年齡段需求
London Square-Earlsfield專案所在的Wandsworth一直以出色的教育資源聞名，學校擁有量位居倫敦第一，曾被英國教育標準局(Ofsted)評定為優秀小學數量和比例最高的10個行政區之一。各個年齡段的教育資源都十分出色。
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6所小學評級為Outstanding，3所中學評級為Outstanding；
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Emanuel School在2023年《星期日泰晤士報》的私立學校排名榜單中排在全英第六位；
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距離15分鐘車程的Thomas Battersea School獲得了英國皇室認可，喬治王子和夏洛特公主曾就讀於此；
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憑藉著便利的交通，從Earlsfield專案出發，45分鐘內可通勤至倫敦市中心的6所高等學府。值得一提的是，該專案特別適合在國王學院Waterloo校區/London Bridge校區、金斯頓大學以及UAL Wimbledon讀書的同學。
倫敦西南成熟街區，滿足生活的方方面面
地處西南倫敦最成熟的生活街區之一，London Square-Earlsfield專案坐享豐富多樣的生活配套設施，從古董小店到大型購物中心，從品牌專賣店到各類超市，確保生活的方方面面都得以滿足。
從專案出發，步行9分鐘可至歷史悠久的Garratt Lane以及著名小鎮感的Bellevue Road，在這裡可以找到瑪莎超市，餐廳，酒吧，咖啡廳，獨立精品商店，食品店，寵物用品店，畫廊以及多家美容沙龍等等。
騎行10分鐘，便可到達位於Wandsworth鎮中心的大型購物中心Southside，內部匯聚了眾多高街品牌，餐廳、遊戲廳、電影院以及一家Waitrose & Partners超市。
駕車7分鐘距離的Tooting Market是尋找個性、獨特物品的首選。在這裡可以找到手工禮品、稀有的傢俱，甚至一些復古的名牌服裝。
據英國地方政府協會公佈的調查，Wandsworth是全英市政服務最好的20個行政區之一。此外，居住在Wandsworth還可以享受到全英國最低的市政物業稅稅率。
倫敦西南區的稀缺全新住宅專案，公寓別墅可選
London Square-Earlsfield由倫敦知名開發商London Square傾情打造，包括公寓和別墅，每套住宅都配有戶外空間，其中別墅專案為永久產權，十分稀缺。
最新推出的Willow公寓包括1-3居室戶型，別墅包括3房、4房半獨棟別墅和5房獨棟別墅。
別墅內部效果圖
公寓內部效果圖
專案基本資訊
專案：London Square- Earlsfield
行政區：Wandsworth
開發商：London Square
預計交房：2025年第三季度開始交房(以合同為準)
戶型：一至三居室公寓；三房, 四房半獨棟別墅，以及五房獨棟別墅
預估物業管理費：
公寓：Willow公寓為£2.50/每平尺/每年
別墅：£85每年另有公共基金維護管理費
產權：
公寓為999年產權(從2024年1月起)；別墅為永久產權
售價：
公寓615,000英鎊起；別墅1,995,000英鎊起
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