↓↓點選底部閱讀原文直達天河大賭場↓↓
https://www.skyriver.com/
↑↑點選獲取超值折扣↑↑
據The Mercury News報道，自近五年前新冠疫情爆發以來，灣區乃至全美的待售房屋數量一直處於歷史低位，而購房需求卻始終旺盛，推動房價不斷攀升，創下歷史新高。然而，本週釋出的新資料顯示，上個月灣區的待售房屋數量已接近疫情前的水平，這意味著買家今年可能會有更多選擇。
根據Realtor.com的資料，今年1月，灣區的活躍房源數量達到了2019年以來的同期最高水平。舊金山、阿拉米達、康區科士達、馬林、聖馬刁和聖塔克拉拉縣共有4,142套房屋掛牌上市，同比增加23%。加州房地產經紀人協會（CAR）首席經濟學家萊文（Jordan Levine）表示，市場已經進入回升階段，供應量的增加將有助於2025年房地產市場的復甦。然而，儘管房源數量有所上升，但增速仍然趕不上需求，導致房價依然維持高位。根據CAR最新資料顯示，今年1月，灣區九縣獨戶住宅的平均售價達到113萬美元，同比增長2.3%。其中，聖馬刁縣的均價為196萬美元，聖塔克拉拉縣為184萬美元，舊金山為143萬美元，阿拉米達縣為115萬美元，康區科士達縣則為78.5萬美元。與此同時，公寓價格同樣上漲，灣區九縣的公寓中位價達到77萬美元，比去年同期上漲2.7%。
高利率仍是許多購房者面臨的挑戰。儘管購房者期待利率下調，但短期內可能仍需耐心等待。上個月，美聯儲決定暫停降息計劃。本週釋出的1月會議紀要顯示，美聯儲官員希望在通脹進一步下降後再做調整，這意味著利率下調的時間可能會延後。聖荷西Re/Max經紀人Tim Yee表示，由於通脹資料仍然較高，而美聯儲未採取進一步降息措施，買家和賣家需要做好準備，面對即將到來的春季購房季，市場環境可能不會發生顯著變化。不過，房地產經紀人仍然對市場持樂觀態度。他們認為，儘管2024年是近年來最冷清的購房年份之一，但市場表現已較2023年有所改善，而2023年灣區房屋銷售曾跌至15年來最低水平。
房屋銷售的節奏也在加快。今年1月，灣區九縣獨戶住宅的平均上市時間為29天，與去年基本持平。但在核心區域，房屋銷售速度明顯更快，其中阿拉米達縣的平均成交時間為17天，聖馬刁縣為12天，聖塔克拉拉縣僅需10天，而康區科士達則為26天。相比之下，公寓的銷售週期較長，九縣地區的平均上市時間為45天。
每年超級碗通常標誌著春季購房季的開啟，市場活動預計將在6月左右達到高峰。經紀人預計，未來幾個月房源供應將持續增加，為買家提供更多選擇。
格律傳媒
做有格調的傳播
