為深入貫徹黨的二十大精神，深圳市政府出臺了一系列保障製造業高質量發展的政策，其中包括對“20+8”戰略性新興產業叢集和未來產業的扶持，以及高水平規劃建設20個先進製造業園區等措施。
這些政策不僅有助於推動製造業的發展，同時也為城市的經濟增長和產業升級提供了有力支援。
文末附2024工業上樓相關設計方案文字合集
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目前國內外工業上樓的發展趨勢
近年來，工業上樓模式在國內外的工業發展中逐漸成為一種趨勢。早在2005年，我國便開始引入工業上樓模式，並在珠三角地區率先落實。
這種模式在製造業發達、用地緊張的地區尤為受歡迎，如佛山、深圳等等。隨著時間的推移，這種模式逐漸從沿海城市向內陸地區發展，展現出強大的生命力。
為鼓勵市場主體入場，降低建設成本，許多城市出臺了混合功能用地、地價優惠、物業產權靈活分割、建設獎補等措施。
同時，為了防止廠房空置，上層還推出了租金優惠、租金補貼、招商獎補等扶持手段。這些措施旨在推動工業上樓模式的快速發展，同時也為市場主體提供更多的發展機遇。
為了促進專案標準化、規範化，各城市還頒佈了層高、承重、垂直交通、配套等技術標準。這些標準的制定有助於提高專案的質量和安全性，確保工業上樓模式能夠在安全、有序的環境中得到實施。
總體而言，工業上樓模式已成為推動製造業發展的重要力量。透過加強政策支援和技術標準制定，可以進一步促進產業用地的應用，並拓展產業發展空間，推動製造業實現更高質量的發展。
工業上樓，要如何規劃呢？
如果你第一次接觸工業上樓型別的設計，不知道從何入手？不妨先看看通用型工業上樓專案的“設計思路”。
1
合理佈局建築形態
工業上樓的建築形態對於生產和使用至關重要。在規劃時，需要根據生產流程和工藝要求，合理規劃工業廠房的平面佈局。
為了提高使用效率，應保持平面規整方正，並根據物料流動、裝置擺放和作業流程等因素，採用直線式、L字式、環形或分割槽式等佈局方式。這樣的佈局能夠最大限度地提高生產效率，縮短物料和人員的移動距離。
同時，你需要根據不同的生產環節和功能需求，將廠房內部劃分為不同的空間和功能區域，如原材料儲存區、生產區、成品儲存區、辦公區等。合理規劃各個區位之間的通道，有助於提高生產流程的流暢性和生產效率。
2
最佳化層高與空間利用
在工業上樓的規劃中，層高和空間利用是關鍵因素。根據不同的工業生產需求，選擇適當的層高可以提升空間利用效率和靈活性。過高的層高可能會增加建築成本和能源消耗，因此需要根據實際情況進行權衡。
一般而言，工業廠房首層層高為6.0~8m，2—4層層高均為5.4~6m，5層及以上層高為4.5m較為合理。這樣的層高設定有利於形成生產、實驗以及研發、辦公的垂直分割槽模式。同時，工業廠房建築高度一般不超過60m。
3
完善垂直交通系統
垂直交通系統是工業上樓規劃中的重要環節。每棟廠房建築應單獨設定客梯和貨梯，以滿足生產和運輸的需求。客梯和貨梯的速度應根據實際需要選擇，一般不小於1m/s和0.5m/s。
此外，每棟廠房的每個防火分割槽應設定消防電梯，以滿足消防安全要求。在規劃時，應充分考慮貨梯、客梯和消防電梯的設定位置和數量，以確保垂直交通系統的順暢執行。
4
注重外立面設計與材料選擇
外立面設計在工業上樓的規劃中也不容忽視。外立面材料的選擇應注重耐用性、維護便利性和適應工業環境的要求。金屬板、混凝土、玻璃纖維等材料在工業環境下具有良好的耐久性和抗腐蝕性，可優先考慮使用。
外立面的設計還應將形式與功能相結合，滿足消防設計和自然排煙的需求。透過創新的元素可以突出建築的功能性特點，提升整體的美觀性和品質。
如果你想了解更多工業上樓模式設計的內容，不妨看看這套《2024精品工業上樓相關設計資料合集》，裡面不僅有2020-2023的高質量方案文字，還包含了政策解讀、研發文字，讓你從理論到實踐，多方面瞭解工業上樓的相關設計。
2024精品工業上樓相關設計資料合集
資料目錄
01-工業上樓高層立體廠房方案文字合集（共24個，2020-2023年）
02-工業上樓相關政策、研發資料合集（共10個，2023年）
工業上樓高層立體廠房方案文字合集
工業上樓相關政策、研發資料合集
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