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儘管經濟環境起伏不定，聖荷西（San Jose）的桑塔納街（Santana Row）社群近日仍成功吸引兩家人工智慧科技公司簽訂獨立租賃協議，顯示部分科技企業仍在積極尋求新址。這兩家公司合計租下位於奧爾森大道3155號（3155Olsen Drive）的“桑塔納西一號”（One Santana West）辦公樓6萬餘平方英尺的空間，進一步鞏固了該區域作為科技中心的地位。
最新租賃交易的細節揭示了“桑塔納西一號”在斯蒂文斯溪大道（Stevens Creek Boulevard）和南溫徹斯特大道（South Winchester Boulevard）交界處的吸引力：
——Etched公司租下49500平方英尺，獨佔大樓二層。這家企業專注於生產專用AI半導體晶片。
——Securiti.ai租下三層10900平方英尺，提供軟體服務以確保人工智慧和資料的更安全使用。
據桑塔納街主要業主兼開發商聯邦房地產投資信託公司（Federal Realty Investment Trust）的高管透露，此次交易後，“桑塔納西一號”租賃率已達80%。該建築是集餐飲、購物、住宅、辦公、酒店和娛樂為一體的混合用途社群的一部分。首席投資官簡·斯威特南（Jan Sweetnam）表示：“‘桑塔納西一號’為追求現代化、高效工作空間及豐富便利設施的公司提供了理想選擇。”
這座八層樓、總面積37萬平方英尺的辦公樓目前僅剩五層有空餘空間。租賃熱潮源於聯邦房地產放棄原計劃——將整棟樓租給單一租戶，轉而靈活分割空間，允許多家公司入駐。這一策略調整迅速吸引了眾多企業前來考察。
在最新科技公司入駐前，“桑塔納西一號”已簽下多個知名租戶：
——普華永道美國集團（PwC U.S.Group），一家專業服務公司，租下141000平方英尺。
——Acrisure，一家快速擴張的金融科技與保險企業，租下29000平方英尺。
——Couchbase，一家人工智慧公司，租下23700平方英尺。
——Calix，一家提供雲服務的科技公司，租下23000平方英尺。
——Pivot Interiors，一家工作空間設計公司，租下15000平方英尺。
——BetterHelp，Teledoc旗下的線上治療公司，租下10400平方英尺。
此外，好食公司（The Good Eating Company）已簽約運營大樓一層的全服務咖啡廳。
斯威特南認為，大樓內及街對面桑塔納街核心區域的多樣化便利設施，是吸引潛在辦公租戶的主要因素。他強調：“‘桑塔納西一號’滿足了人們走進辦公室的一切理由。”這一轉型不僅反映了科技企業對靈活辦公空間的需求，也為聖荷西商業地產市場注入了一針強心劑。
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