3月26日開盤前，華潤集團旗下地產業務公司華潤置地 （HK:01109）公佈2024全年業績，披露了以永珍城為主的部分購物中心的運營情況及業績表現，在業績釋出會上，華潤置地還披露了最新的購物中心開業計劃。
2024全年，華潤置地營收同比增長11.0%至2788億元，歸母淨利潤同比下降18.5%至256億元。
業績釋出後的交易日（3月26日），集團股價上漲1.57%至25.85港元/股，總市值1843億港元。
目前華潤置地旗下包括兩大業務：開發銷售型業務及經營性業務，其中經營性業務包括經營性不動產業務、輕資產管理業務（即華潤永珍生活）、生態圈要素型業務。
其中，以購物中心為核心的經營性不動產業務2024年營收為233億元，同比增長4.8%，為集團貢獻8.4%的營收；此外，該業務核心淨利潤（扣除投資物業評估增值後淨利潤）為85.6億元，同比增長9.1%，為集團貢獻33.7%的淨利潤。
就經營性不動產業務而言，旗下業態包括購物中心、寫字樓及酒店，其中購物中心實現租金收入193億元，同比增長8.4%，毛利率及經營利潤率分別升至76.0%及61.0%近年高位，整體出租率較2023年末提升0.6個百分點至97.1%。
在業績釋出會上，華潤置地披露了旗下購物中心更為詳細的幾組資料：
集團旗下購物中心零售額同比增長19.2%至1,953億元，同店增長4.6%，佔社會消費品零售總額0.4%。其中，重奢零售額同比增長8.7%，佔零售額比重62%；非重奢零售額同比增長26.5%，佔比38%。
71座在營購物中心零售額排名當地前三。整體月均坪效為2756元/平米，其中重奢月均坪效6163元/平米，非重奢2196元/平米。
購物中心場均日客流同比提升18.0%，會員數量提升32.0%至6107萬人。
2024年，新開購物中心16座，在營購物中心數量增至92座，其中：
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西安永珍城成功開業標誌著永珍城產品迭代升級至4.0版本，憑藉“生命之樹”引起業內轟動； -
義烏天地、紹興天地成功實現“文商旅”產品創新； -
深圳啤酒小鎮成功落地“產業+主題IP”模式創新；
年內新開業購物中心平均出租率95.9%，零售額及租金貢獻佔比分別為4.3%及4.2%。
截至12月31日，集團已有27個城市實現2個及以上購物中心佈局，未來將持續聚焦一二線及省會等核心城市，落實“一城多匯”及“多城多匯” 的佈局策略，預計2028年末，在營購物中心將增加至116個。
｜訊息來源：官方財報
｜圖片來源：官方財報
｜責任編輯：LeZhi
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