近期由全美房地產經紀人協會（NAR）釋出的2025年第一季度報告指出，美國東部房地產市場升溫明顯，尤其是紐約州的三座城市——雪城（Syracuse）、羅徹斯特（Rochester）以及納蘇郡（Nassau County），全部進入全美房價漲幅前十，形成一道亮眼風景線。其中，雪城以17.9%的年增幅一舉奪下全國第一。
報告指出，雪城房市供需嚴重失衡是房價暴漲的主因：截至今年初，當地待售房屋數量從2019年的1500間驟降至560間，存量大幅縮水，使買家競爭激烈，價格自然水漲船高。過去被視為低房價、低生活成本的“宜居城市”，如今也步入緊俏市場行列。
與此同時，紐約市郊的納蘇郡房價也不遑多讓，年漲幅達12%，中位房價高達77萬9300美元，在全國排名第四。西部城市羅徹斯特則以11.1%的漲幅擠進第十名，房價來到23萬5900美元，反映出紐約州中西部地區的房市正在回暖。
除了紐約州外，周邊的**賓夕法尼亞州阿倫鎮（Allentown）與新澤西州特倫頓（Trenton）也表現亮眼，分別以10.2%與10.4%**的漲幅躋身全美前十，表明整個大紐約都市圈的房市壓力正不斷上升。
從全國範圍看，NAR追蹤的228個大都會區中，有83%（189個）房價呈上漲趨勢。其中，東北地區漲幅最高，年增率達10.3%，遠遠超過南部的1.3%。NAR首席經濟學家勞倫斯·雲（Lawrence Yun）表示：“東北地區在銷量和價格方面的表現都遠優於全國平均水平。”
面對庫存緊縮、購房需求積壓以及居高不下的貸款利率（維持在6%至7%之間），首次購房者和中低收入家庭的壓力與日俱增。多位分析人士警告，若供應瓶頸持續未解，東北地區房價恐怕還將進一步上揚。
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