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或許在大多數人心目中，如果經濟條件允許，就算不是量身定做的高階別墅，私人訂製的一戶建也能承載“家”的想象。
日本的訂製住宅之所以受到追崇，正是因為從一開始就融入房主的理念，也給房主更多的自由空間。在與建築設計師、建築公司以及施工方的接洽開始，房主作為委託方就希望將房子打造成為“終極住宅建築”。
▎定製住宅可以根據業主的意願和要求分為兩種。
1.全定製住宅
全定製住宅是指從結構、施工方法開始，到效能、房間佈局、裝潢設計、裝置等全部反映業主要求的房子。對於業主來說，除了建設費之外，還需要花費入住的時間和大量的勞力。
但是，對於那些想要將自己的家建造到極致的人來說，藉助專家的力量自由地設計自己的家，是任何東西都無法替代的巨大魅力。
2.半定製住宅
對於想要建造講究的住宅，但又想要儘量減少成本和人力，縮短工期的人來說，半定製的定製住宅是最好的選擇。
如果是半定製的定製住宅，則根據房屋製造公司和工務店提出的基本構造和效能，根據業主要求的房間佈局和外裝修設計等來建造。
現在建造的定製住宅幾乎都是半定製住宅，只要沒有附帶說明，說到定製住宅多指半定製的定製住宅。
▎為什麼選擇日本定製住宅？
選擇日本定製住宅的原因主要有：
個性化設計：定製住宅允許業主根據自己的喜好和需求設計住宅的佈局、風格和裝置，從而創造出符合個人理想的居住環境。
靈活性和自由度：從土地選擇到建築細節，定製住宅提供了高度的靈活性和自由度，使業主能夠根據自己的生活方式和家庭成員的需求來調整住宅。
質量控制：在定製住宅的過程中，業主可以親自參與施工監督，確保施工質量符合個人標準，同時也能及時解決施工中出現的問題。
成本效益：雖然定製住宅的初始成本可能較高，但透過選擇不同的材料和技術，可以有效控制成本，同時獲得符合預期的高質量住宅。
成就感：從設計到建成，業主全程參與，這種從零開始建設個人住宅的經歷不僅增加了成就感，也提供了獨特的居住體驗。
這些因素共同作用，使得定製住宅在日本成為一個受歡迎的選擇，特別是對於那些尋求個性化和高質量住宅的購房者。
▎定製住宅的價格
根據日本SUUMO研究中心釋出的《2023年定製住宅趨勢調查》統計，全國平均建築成本為3186萬日元，土地成本為2145萬日元，二者均為近8年以來的最高值。這個價位與動輒上億的70平米公寓相比很是划算。
SUUMO給出預測：“近年來，日本的建築價格和土地價格都在持續上漲，但是相比於其他同面積的公寓來看，定製住宅的價格還在可接受的範疇內。
從2024年開始，因為日本的勞動力和材料成本都沒有下降的可能性，而且還有繼續上漲的趨勢，所以整體來說，定製住宅的價格也將在這一年穩中有升。”
因此，對於有定製需求的購房者來說，觀望期越短，房價越划算。如果你也有這方面的打算，想要了解更多詳細資訊，掃描下方二維碼加好友詳詢！
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