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年固定利息：8%
最低投資金額：$20,000
投資週期：12個月
專案即將售罄，剩餘額度200萬美金
iCross 54號定製投資的總融資額為2,000萬美元，用於紐約當地一家知名開發商購買長島市一塊土地的過橋貸款；該貸款具有該土地的第一順位抵押權。土地購買價4,800萬美元，開發商自有資金出資為2,200萬美元，iCross 計劃融資2,000萬美元，剩餘資金來自於其他私募融資或金融機構。在有其他金融機構參與的情況下，機構資金可能會優於iCross 54號。
54號定製投資的回報是8%固定收益，每季度派發一次，總投資週期是12個月，開發商有一次6個月的展期權利，該貸款在到期後將由建築貸款退出。
市場概覽
專案位於紐約皇后區長島市，周邊生活設施齊全，交通方便，是目前紐約市最受年青人歡迎的高檔住宅區。2分鐘可到地鐵E、M、R、N和7號線，步行5分鐘即可到地鐵7、W、N線，一站地鐵到曼哈頓中城Lexington
Ave
59街，兩站地鐵到中央公園位於第五大道的南門入口處。無論是到曼哈頓上班，到NYU上學，去第五大道購物，還是去中央公園散步都非常方便。長島市新建高層住宅密集，銀行、餐廳、酒吧、超市陸續進駐，包括深受年輕人喜愛的特色超市Trader
Joe’s，生活方便，交通四通八達。
專案亮點
該專案土地的購買價格為4,800萬美元，總貸款金額為2,600萬美元，開發商自有資金出資為2,200萬美元，總貸款和價值比例為54%，比值合理。土地過橋貸款週期一年，開發商有半年展期選擇，週期短;將以銀行建築貸款退出，退出機制清晰。
近年來，長島市土地價值、房價和租金均呈上升趨勢，每平尺售價從幾年前的$1,200漲到目前的$1,400,
一居室租金也攀升到$3800-4200之間。與曼哈頓中城僅一站地鐵的優越地段，使得上班或上學的年輕人群湧入，土地、房價和租金穩健上漲，保障土地和物業價值穩定，使得該貸款更加安全。
開發商是紐約知名的房地產企業，在皇后區的長島市和曼哈頓等核心地段的區域非常活躍，已在該地區及周邊完成多個樓盤開發。開發商實力雄厚，並與iCross合作多個專案，過往專案均已按期還款，合作信用高。
綜
上所述，iCross最新推出的定製第54號投資專案，具備充足地產抵押、地段優越、還款來源清晰和過橋貸款週期短等亮點，將給投資人帶來每年8%固定收益，按季發放利息，投資週期1年。該專案將於近期開放，歡迎有興趣的投資人來電垂詢預約！
風險提示：基於理財產品的特性，本產品可能因實際募集的金額未達到最低募資金額、交易結構發生調整、專案方計劃變動等原因導致無法過戶或延遲過戶，iCross Fund保留取消、調整有關認購或終止相關理財產品的權利。
投資條件：面向所有國際投資人和美國合格投資人。美國居民需符合美國證監會的合格投資人要求，包括個人年收入20萬美元以上，或家庭年收入30萬美元以上，或個人除自住房產之外的其他資產（包括現金、投資房、股票和退休金賬戶等）超過100萬美元以上。
Capital）是位於美國紐約市的跨境財富管理平臺，專注於為中美高淨值客戶提供財富管理方案；業務涵蓋地產基金、EB5投資移民基金、海外財稅規劃、家族傳承和其他定製化財稅投資方案。iCross
Capital 旗下包括ARCFE區域中心、iCross Fund私募基金、iCross Concierge 管家式服務。
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