在經濟政策風雲變幻、抵押貸款利率恐維持高位的情況下，目前美國房地產市場正處於精細平衡之際。而在紐約市市場，來自StreetEasy的最新資料展示了這樣一個趨勢：
合同量大幅上揚
年初紐約市進入合同(即簽約)的房源數量同比增長10.7%，表明資金依然在積極出擊。
價格微調、格局分化
雖然整體中位成交價稍降，但部分割槽域內卻呈現出各自獨到的投資優勢：
· 曼哈頓：賣家正在透過戰略性定價使得該區域的掛牌中位價下降更為明顯，資料顯示曼哈頓的中位詢價約為$155萬，同比下調6.3%，其中像格林尼治村等熱門區域，其新上市房源價格甚至出現了高達31%的降幅。這種價格調整有效改善了價格匹配率，也使得部分專案更易吸引預算有限的買家；
· 布魯克林：在這裡，買方競爭正日益激烈。資料顯示，目前布魯克林已有34個社群的掛牌中位價突破了$100萬大關，相較去年增加的社群數量顯示出市場對高質量資產的旺盛追捧。高度競爭正推高優質專案的市場認可度，使得投資預期不斷被看好;
· 皇后區：作為區域內價格較為穩健的一極，皇后區的新上市房源掛牌中位價在1月份達到了約$700K，同比增長12%。隨著市場結構由傳統共管公寓（Coop）向更為靈活的產權公寓（Condo）佈局轉變，新開發專案正為該區注入未來增值的動力。
正是在這一背景下，iCross x ARCFE 旗下兩款地產私募基金產品正在火熱銷售，分別聚焦於皇后區下轄的長島市河濱和布魯克林區下轄的皇冠高地，帶來了ARCFE EB-5基金組18專案，和iCross 58期定製產品兩大基金。雙重戰略佈局，助力您在高利率、穩健市場中捕捉雙重優質資產的投資機遇，同時提供美國綠卡的身份規劃福利。
皇后區長島市河濱:
區域增值與穩健回報並舉
長島市河濱作為皇后區的重要組成部分，憑藉其獨特的地理位置與政府規劃支援，正逐步成為紐約房產市場的新星。
區域優勢凸顯
毗鄰曼哈頓，通勤便捷，再加上區域內現有資產組合不斷被最佳化，使得市場競爭日益激烈，優質標的更加稀缺。
資料賦能價值增幅
最新資料顯示，皇后區的掛牌價格中位數已經達到約70萬美元，同比增長12%；組18所處的河濱社群開年河景房二手成交價格再度落在1800美元/平方英尺的高價區間，意味著河景商品房的庫存稀缺性正在驅動未來增值。
布魯克林皇冠高地：
潮流中心，潛力無限
布魯克林作為紐約城市的重要增長極之一，一直被視為投資與生活的雙重聖地。
熱點板塊
在布魯克林激烈的市場競爭中，多個社群的掛牌價格中位數已突破100萬美元，而皇冠高地作為區域內的明星板塊，以其獨特的社群氛圍、優質生活配套以及未來規劃，加速吸引優質資本。
投資前景明朗
在高利率環境下，買方對安全資產的需求不斷上升，皇冠高地正好契合這一需求，其獨特的資產屬性不僅具有穩健的現金流，更具備長遠的升值潛力。
線上講座：
資料解碼，雙重機遇盡攬眼底
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美東時間：3月28日 晚上 21:00
美西時間：3月28日 晚上 18:00
北京時間：3月29日 早上 9:00
講座亮點
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