休斯頓線上 由於川普對中國、墨西哥和加拿大的進口產品徵收新關稅，預計新房建設成本將會上漲。
根據休斯頓紀事報的報道，據美國全國住宅建築商協會統計，美國使用的木材約三分之一來自國外，其中約70%來自加拿大。但隨著新關稅的實施，木材並不是唯一價格上漲的商品。
美國全國住宅建築商協會執行長吉姆·託賓表示：“無論是來自墨西哥的石膏板、來自加拿大的木材，還是來自中國的暖通空調裝置和電子產品，我們都將看到住宅建築的方方面面都受到這些（關稅）的影響。……這隻會造成累積效應，導致美國新房成本上升。”
南加州的木材供應商表示，目前軟木（用於建造房屋的木材）市場冷清；由於通貨膨脹和高利率，在建新房的數量已經下降。但在Riverside市Bear Forest Products公司從事銷售工作的Matt Oubrey表示，如果關稅長期持續，新房的價格可能會上漲。
“你可能會看到房屋框架成本增加10,000到15,000美元，因為我們從加拿大購買了很多東西，”Oubrey 說。
德州房屋保險費持續上漲
根據《休斯頓紀事報》對人口普查資料的分析，德州現在是美國房屋保險費用第三高的州，僅低於加州和佛州。根據德州保險部門的資料，2023年房主保險費上漲了21%，是各州中漲幅最大的。
“保險是氣候變化將價格影響到房地產市場的主要機制”，氣候風險模型公司First Street的氣候影響主管Jeremy Porter 說。 《First Street》最近釋出的一份報告發現，不斷上漲的保險成本和加劇的氣候風險可能導致未來幾十年住宅房地產價值縮水1.5萬億美元。
研究表明，房屋保險費用在每月抵押貸款支付中所佔的比例比以往任何時候都要高——超過20%，而幾十年前這一比例僅為8%。購買獨棟住宅的持有成本會越來越高。
房屋保險危機對房地產的影響已經在佛羅里達州顯現，那裡的房屋出售時間更長，而且價格通常低於標價。
去年，Zillow效仿Redfin和Realtor.com等其他房源網站，將First Street Foundation的氣候風險資料納入部分房源資訊。購房者現在可以看到一處房產在五大風險因素（洪水、野火、風、高溫和空氣質量）方面的評級。
2019年，德州立法者加強了對位於中度洪水區的賣家的披露要求。結果，成千上萬的房主不得不開始披露他們的房屋面臨洪水風險——此後幾年，一項研究發現，500年一遇洪水區的房價下跌了4.2%。
聯邦緊急事務管理局FEMA預計今年初將釋出新的洪水地圖，這將改變人們必須購買洪水保險的邊界，並披露他們的洪水風險。
專家擔心，隨著保險費上漲，喪失抵押品贖回權的情況將變得更加普遍。紐約大學、萊斯大學和達拉斯聯邦儲備銀行的研究人員上個月發表的一份工作報告發現，隨著保險費上漲，抵押貸款拖欠率也會上升：一套價值40萬美元的房屋，保險費每增加500美元，拖欠率就會比平均水平高出27%。
隨著保險公司逐漸遠離最容易遭受颶風、洪水、火災和乾旱的社群，問題只會越來越嚴重。
颶風季前，FEMA救災能力受損
根據休斯頓紀事報的報道，自2017年以來，德州已獲得聯邦緊急事務管理局186億美元的資助，比佛羅里達州以外的任何其他州都多。根據兩黨政策研究所的資料，德州是聯邦整體撥款的最大接受者之一，用於資助自然災害後的重建工作，自2001年以來已獲得超過146億美元的資金。
川普多次抨擊FEMA是一場“災難”，表示該機構可能會“消失”，並提出將資金轉移到各州，讓各州自行管理颶風、野火和龍捲風。
2月初，川普政府解僱了FEMA 200多名員工。此外，川普政府還解僱了住房和城市發展部社群規劃和發展辦公室近86%的員工，該辦公室負責管理數十億美元的救災撥款。聯邦緊急事務管理局將有關其應對即將到來的颶風季節的能力的問題轉交給了國土安全部。
川普政府還將矛頭指向了美國國家海洋和大氣管理局，該機構是聯邦風暴網路的核心，在颶風季節向地方當局提供關鍵的天氣資料和預報。據CNN和其他新聞媒體報道，最近約800名試用期員工被解僱，這些員工要麼是新加入該機構的，要麼是最近才晉升的，未來可能還會有更多人被解僱。
對NOAA的大規模裁員嚴重影響了其天氣預報能力。此次裁員導致NOAA約10%的員工被解僱，其中包括關鍵的氣象學家和環境科學家。這對NOAA的天氣監測和災害預警能力造成了重大影響，特別是在龍捲風季節等極端天氣頻發時期。
在華盛頓，這些削減措施已經引發了關於聯邦政府未來救災能力的政治鬥爭。
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