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洛杉磯縣山火的保險損失預計將達300億美元，成為美國曆史上最昂貴的火災。這場災難不僅可能導致保險費率暴漲，還讓越來越多的居民被迫轉向加州的最後保險選項——加州公平保險計劃（加州公平保險計劃），該計劃保費高昂且保額有限。
加州房地產市場將因保險費難求與飆升面臨窘境。僑報記者田霞攝
據ABC地方新聞7臺報道，加州公平保險計劃官網顯示，該政策為高風險房產提供基礎火災保險，但其保額上限令專家擔憂，可能對房市產生長期影響。加州公平保險計劃目前對住宅保單的自然災害賠付上限為300萬美元。然而，根據Zillow資料，灣區至少有33個城市的房屋均價超過200萬美元。
“毫無疑問，這場山火將導致許多人發現自己的保險賠償不足，”消費者權益組織United Policyholders的艾米·巴赫（Amy Bach）表示。
房地產公司負責人尼爾·坎拉斯（Neil Canlas）指出，加州公平保險計劃的300萬美元上限無法覆蓋許多灣區房屋，可能導致市場動態發生重大變化。“很多人本就難以獲得保險，沒有保險政策就無法申請貸款，”坎拉斯說。
坎拉斯的公司已經感受到保險危機的衝擊。“我們正在失去一部分買家，因為他們要麼買不到保險，要麼保費過高，”他表示。“如果你花200萬美元買房，再加上每月800至950美元的高額保險費，這對許多人來說是難以承受的。”
他認為，若不提高300萬美元的保額上限，灣區房市可能進一步放緩。“在高利率、高房價和難以負擔的保險費用三重壓力下，房市將面臨更多挑戰。”
此外，加州公平保險計劃的上限可能影響高風險地區的業主進行房屋投資。“當房屋保險的賠償金額有限時，業主可能會猶豫是否花費15萬美元翻新廚房或浴室，”坎拉斯補充道。
即便不住在高風險地區，私人保險費率預計也會平均上漲40%，高風險地區漲幅可能高達100%。根據多家保險倡導組織的資料，加州正實施與佛羅里達類似的保險法規。
山火加劇了本已嚴峻的加州保險危機。據統計，自2019年以來，加州公平保險計劃的需求增長了164%，截至去年6月已有約50萬份保單。而加州市場中佔據80%份額的12家大型保險公司已停止或限制簽發新保單。
巴赫警告，“如果在加州經營的保險公司數量繼續減少，我們將看到市場進一步動盪。”她表示，加州的保險問題在短期內可能無法得到解決。
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