房產專業機構的最新預測顯示，未來五年，英國房價將以幾乎是通脹率兩倍的速度飆升，並將超過工資增長速度。
據房產顧問公司JLL，從現在到2029年，英國房價預計將飆升20%。這一漲幅將超過英國預算責任辦公室(OBR)預測的五年同期消費價格通脹率11.6%的漲幅，以及Oxford Economics預測的工資增長14%的漲幅。
與此同時，JLL還預測，到2029年，租金的增長速度也將超過工資的增長速度，達到17%。
雖然工黨政府承諾在本屆議會期間建造150萬套新房，透過增加供應來解決經濟適用房問題。
但JLL對政府兌現這一承諾的能力表示懷疑。JLL估計，未來五年將交付約120萬套新房，比工黨2029年的目標少30萬套。
該房地產巨頭指出，規劃、建築商和工人的可用性以及採購建造如此數量住房所需材料的困難，阻礙了工黨實現承諾。
值得關注的是，另一權威房產顧問機構的最新研究也得出了類似的房價上漲結論，認為未來五年英國的平均房價將上漲超過8萬英鎊。
房產顧問機構Savills的研究發現，越來越多希望換大房子的買家將推動房產價格上漲4%，到2025年達到37.25萬英鎊，到2029年將上漲23.4%，至44.2萬英鎊。
這意味著，英國的平均房價將在未來五年內上漲84,000英鎊。
其中，英格蘭西北部的增長預測最為顯著，平均房屋價值將飆升近29.4%。
Savills的住宅研究主管Lucian Cook表示，倫敦的房價表現仍然“好於預期”，且在過去的12個月裡，購房者在通勤熱點地區展開了“空間競賽”。
Cook補充道，抵押貸款成本的降低“正在轉化為潛在購房者增強的信心”，這導致了最近幾個月房價的溫和增長。
Savills表示，由於政府缺乏對首次購房者的支援，並且對房東征收更高的印花稅，未來房價的增長將主要由搬家一族推動。
此外，英國財政大臣還在最新公佈的秋季預算案中宣佈，提高非首套房產的印花稅、上調資本利得稅稅率、廢除非英居籍(non-dom)制度，一系列新政都對英國的房產投資帶來影響。
最新預算案中釋放了哪些訊號？投資者應該如何解讀？一系列新措施將對英國的房價、租金帶來哪些具體影響？最新經濟預測將如何影響未來幾年的貸款利率？
《英國房產週刊》、《英倫財富》主編範慧勇先生，將於11月初飛赴北京，面對面聊一聊英國最新財政預算對各方面的影響，分析和解答英倫樓市和熱點問題：
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範主編定居英國倫敦20多年的英倫通，是三個孩子的父親，還是英國頂級貴族中學數位留學生的監護人，樂意分享留學英國、擇校、職業規劃發展等各類問題，歡迎新老讀者參加。
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