灣區房價依然高居不下連續漲幅仍未停止|供給依然不足,銷售量低於平均

5月,舊金山灣區的房價是歷史第二高的月份。灣區9縣的獨立屋中位數價格達到了81萬8千美元的新高,比4月漲了19.2%,也比去年同期上漲了8.9%。
房地產資訊服務公司CoreLogic的資料顯示,由於灣區的房屋供給長期不足,買家不斷推高單戶住房的價格。5月獨立屋中位數價格,聖塔克拉拉縣達到新高(109萬3千美元,同比漲9.3%),馬林縣也達新高(125萬美元,同比漲5.2%)。阿拉米達縣和索諾瑪縣也達新高,分別為80萬5千美元和60萬美元,而康縣也同比漲9.2%,達到59萬5千美元。房價只有在中半島的聖馬刁縣略微下跌,從4月創紀錄的140萬美元,微降到138萬5千美元,這已經遙遙領先於其他地區了。
CoreLogic分析稱,由於灣區就業增長、消費者信心高,以及依然低的購房貸款利率,繼續推動買家進入春季房屋市場。但5月的交易數量只有5,913個,與過去30年平均值低10.7%。
另外,CoreLogic的資料也顯示,由於房價太高和缺乏房源,讓很多買家不得不到越來越遠的地方買房子。如果買家買不起核桃溪(Walnut Creek)的房子,他們可能會考慮康可德(Concord),如果他們買不起康可德的房子,他們可能會轉向安提阿克(Antioch)和匹茲堡(Pittsburg),而那裡原來是傳統的低收入社群,現在也開始有高檔化的跡象。
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