這套位於夕凪1丁目的高品質房產，以其優越的地理位置、現代化的建築設計和穩定的收入來源，成為房地產市場上不可多得的寶藏。本文將詳細介紹這處房產的特點以及其所在區域的獨特魅力。
這座鋼骨造的建築共有八層，於令和1年（2019年）9月26日建成，具有現代化的建築風格和堅固的結構。整棟建築佔地132.17平方米（約40坪），總建築面積為677.04平方米。各層面積分佈如下：一層面積為101.99平方米，二層至八層每層面積為82.15平方米。建築覆蓋率為80%，容積率達到400%，顯示出該建築在土地利用上的高效性。
房產擁有土地所有權，位於市街化區域內的商業地帶。這意味著該區域具備良好的商業氛圍和發展潛力。此外，該房產位於準防火區域，保障了建築和居住者的安全。
該房產距離兩大主要交通樞紐非常近：
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距離JR大阪環狀線的弁天町站徒步僅需16分鐘 -
距離大阪地鐵中央線的朝潮橋站徒步僅需6分鐘
弁天町站作為大阪環狀線的重要車站，連線著大阪市內多個繁華地段，為居民和遊客提供了極大的交通便利。而朝潮橋站則是中央線的一部分，該線貫穿大阪市中心，通達多個重要商業區和景點。
大阪市港區因其優越的地理位置和豐富的生活設施而備受青睞。港區緊鄰大阪灣，享有得天獨厚的海景和清新空氣。周邊設施齊全，包括購物中心、餐飲娛樂場所、醫療設施和教育機構，能夠滿足居民的各種生活需求。此外，港區還擁有眾多的文化和娛樂設施，如天保山大摩天輪、大阪水族館海遊館等，吸引了大量的遊客。這些都為本房產的租賃業務提供了堅實的保障。
該房產目前正在運營民宿業務。現有11間房間中，10間正在作為民宿運營，另有1間為長租房。考慮到大阪市作為國際大都市和旅遊勝地的吸引力，民宿業務具有很大的增長潛力。如果長租房退出租賃市場，整體房租收入還有望進一步提高。
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優越的地理位置：緊鄰兩大主要交通樞紐，出行極為方便。 -
現代化的建築：鋼骨造八層建築，建於2019年，設施新穎。 -
高效的土地利用：建築覆蓋率80%，容積率400%，充分利用土地資源。 -
穩定的租金收入：目前每月固定收入142萬日元，具備良好的現金流。 -
區域發展潛力：位於商業區，周邊設施齊全，旅遊資源豐富，具備較高的升值潛力。
周邊設施和生活便利性
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購物：附近有多個大型購物中心和超市，如AEON Mall和Life超市，居民日常購物非常便利。 -
餐飲：周邊匯聚了眾多美食餐廳，從地道的日式料理到各國風味的美食應有盡有。 -
醫療：區域內設有多家綜合醫院和診所，如大阪港醫院，提供優質的醫療服務。 -
教育：周邊有多所知名學校，從幼兒園到高中，教育資源豐富。 -
休閒娛樂：天保山大摩天輪和大阪水族館海遊館等娛樂設施近在咫尺，是居民和遊客放鬆身心的好去處。
這套位於大阪市港區的房產，憑藉其現代化的建築設計、優越的地理位置、豐富的周邊設施和穩定的收入來源，成為一項極具吸引力的投資選擇。無論是作為長期投資還是運營民宿業務，這套房產都能為投資者帶來豐厚的回報。如果您對這處房產感興趣，歡迎聯絡瞭解更多詳情。不要錯過這個難得的投資機會！
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