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EB5資料分析師快評
只看資料，不做廣告
5月13日，AIIA (由印度申請人主導的“美國投資移民聯盟”) 正式公佈了EB-5移民申請I-526E審理的最新詳細資料。資料全部來自於美國移民局，是AIIA透過FOIA (“資訊自由法案”)的權利向移民局申請披露獲得的。
現在我們展示一下這張移民局提供的I-526E申請每月審理進度表：
這張表格記錄了從新法案出臺的2022年4月開始，每個月遞交的I-526E申請完成審批的個案數和該數字佔當月遞交申請總量的百分比。表格把高失業率區專案和鄉村類專案這兩類申請區分計算，並且進行了同月的數字比較。
顯而易見，這兩類申請審批速度的差距驚人。高失業率區專案I-526E申請的審理在2022年第四季度 (2023財年第一季度) 開始明顯放緩，到2023年一季度結束，移民局對這個類別的I-526E申請已經基本不怎麼再碰。而至今沒有任何跡象顯示移民局可能會對這個類別的審理提速。城市高失業率區專案的申請審理看起來從2023年初就被移民局“徹底擱置”起來了。
相比之下，鄉村類專案的I-526申請審理一直保持在高速度。2024年2月中國大陸遞交的I-526申請還有超過40%已經完成了審理。仔細比較這兩組資料會發現，鄉村類申請審理的速度大約領先城市高失業率區申請審理速度一年左右的時間。也就是說，晚一年遞交的鄉村類專案的I-526E申請，可以和一年前遞交的城市高失業率區專案的申請同時獲批。
這種明顯的審批速度差距很難歸咎於任何技術原因。只能說明移民局內部確實嚴格按照《改革與誠信法案》的要求，從2023年一季度開始，堅持採用優先審批 (Prioritized processing)原則處理鄉村類專案，而城市高失業區專案的申請，因為沒有政策保護，在審理上不受待見，甚至被束之高閣。
以上資料及資訊可在AIIA公眾號及官網上獲取。
長河落日大漠孤煙
ALC連續第29個專案956F獲批
今天，ALC再破EB-5行業一項重要記錄：收穫新法案下同一區域中心連續第29個新開發專案的I-956F批准書。
ALC至今保持著I-956F申請100%的批准率，而新近移民局公佈的整個行業批准率僅有73.2%。過去半年中ALC所有獲批專案的審理時間都在3-4個月左右，有的甚至更短，而移民局公佈的I-956F行業平均審批時間是8.5個月。
自《EB-5改革與誠信法案》實施以來，鄉村專案的審批優先順序得到了明確體現，審批週期顯著縮短 。回顧ALC近期的鄉村專案（102、107、110、112、117號），無一不是在3到4個月內拿下批准，選擇鄉村專案無疑是搭乘移民審批的 “高速列車”。
新法案下，ALC展現了強大的專案過審能力。從2024年1月至今，不算個別租借ALC執照專案遞交的申請，ALC自己的專案至今已先後遞交了38份I-956F申請，前29份申請全部順利獲得批准，ALC遞交移民局的大量I-956申請，無論專案是何種行業型別、規模大小，在哪個地理區域，毫無例外都輕鬆快速獲得了移民局的批准，至今零拒絕。這一完美紀錄是ALC資深經濟學家和風控團隊專業能力的充分展示，離不開ALC對移民局立項稽核要求的深入理解。
強大的過審能力背後，是ALC專業團隊的支撐。ALC擁有一支經驗豐富、專業精湛的團隊。ALC的專案評估體系會對每一個潛在專案進行全面、深入的分析。從專案的可行性研究到市場前景分析，從經濟效益評估到合規性審查，每一個環節都經過嚴格把控。只有篩選出最優質的專案，才能為投資者提供最可靠的保障，為專案的順利獲批奠定堅實基礎。
在專案申請過程中，ALC始終保持與移民局高效、順暢的溝通。ALC的團隊不僅對移民政策法規有著精準的理解，還能夠及時、準確地回應移民局的審查要求，確保每一個環節都能順利推進。ALC始終保持著對行業動態的敏銳洞察力。在新法案實施後，ALC迅速調整申請策略和流程，不斷最佳化材料準備和提交方式，持續提升ALC的專業能力和服務水平。
截至目前，ALC累計獲批的專案覆蓋所有三個類別預留簽證（21個鄉村，5個TEA，3個基建）。另有5個租借ALC區域中心專案也獲得了956F批准。在移民局的記錄裡，ALC的I-956F批准總數已經達到了34個！新法案下ALC獲批的29個專案橫跨3簽證類別17州11行業。29個專案中絕大部分已經順利完成招募，投資人的I-526E申請已經遞交或正在遞交移民局，多個專案上投資人已批准並順利拿到臨時綠卡，僅有個別項目還剩餘少量名額在售。
ALC區域中心在美國EB-5行業內素以“風控嚴格，與政府擔保貸款同行，專案小而精，行業型別多，地域分佈廣”而著稱。（走進ALC專案的萬花筒）作為EB-5領域中專案體量最大、956F獲批最多的區域中心之一，ALC始終致力於為全球投資者提供高質量的投資專案，並確保每一個專案都經過頂級風控體系的嚴格稽核。
在快速變化的EB-5政策環境中，區域中心與投資者之間的有效溝通至關重要。區域中心不僅需要具備及時解讀新政策的能力，還需要確保投資人能夠第一時間瞭解到政策變化的影響和應對方案。經過ALC嚴格移民申請風控和高階貸款信貸風控的專案庫能夠精準匹配投資者，ALC透過精確分析每位投資人的具體情況，為投資人匹配最優質、快捷的專案路徑，以確保無排期專案通道暢通無阻。
獲得I-956F專案檔案的批准，是共同迎接EB-5投資移民成功的關鍵時刻。ALC期待著更為高效的審批流程，並將全程陪伴投資人圓夢美國。ALC也將繼續保持高頻率不斷遞交申請，為廣大投資者提供預留簽證名額的EB-5專案。
十五年來ALC不忘初心，將“政府貸款專案稽核”，“高階貸款結構保護”，“第三方監管和完工擔保”及“第三方財務審計，以上市標準年審EB-5專案”，這些ALC獨創的EB-5投資利益帶給投資人，EB-5行業頂級風控流程為您的綠卡保駕護航！
抵押品性質：酒店土地和房產等、所有硬體裝置、高階貸款的2.7倍、USDA貸款和C-PACE融資總和的1.4倍
No.117 德州希爾頓雲錦灣酒店
預留簽證類別：鄉村專案
行業型別：房地產 | 酒店
EB-5貸款性質：高階貸款
募集人數：17人
抵押品性質：酒店土地和房產等、100%股權質押、關鍵人和股東擔保、高階貸款的2.4倍
退出方式：重新融資
抵押品性質：酒店土地、房產及全部租金收益；專案公司全部資產；簽署存款賬戶控制協議；3000萬美元的可迴圈、不可撤銷信用證；100%股權質押；開發商及實控人提供強擔保；
抵押品性質：EB-5貸款使用股權質押。股東提供貸款無限擔保，開發商和建商提供的完工擔保；
專案使用ALC區域中心執照。ALC不進行信貸風控稽核，不參與管理，也不承擔任何財務責任。
聯邦實驗中心
預留簽證類別：高失業區
行業型別：商業地產開發
薩朵亞高奢養生度假村
預留簽證類別：鄉村專案
行業型別：房地產 | 度假村
大學城希爾頓酒店
預留簽證類別：高失業區和鄉村雙預留
行業型別：房地產 | 酒店
美國借貸中心（簡稱 ALC）成立於2009年，總部位於美國加州爾灣市，是專注於美國政府擔保貸款領域的非銀行借貸機構，也是美國EB-5區域中心數量最多的區域中心聯合經營體，授權經營範圍遍及全美49個州和華盛頓特區。自成立以來，ALC 為數千家不同規模的企業提供了超過23.5億美元的貸款和投資，幫助它們成長並蓬勃發展。
ALC的投資模式以高度重視資金安全性著稱，作為專注於高階貸款的執照金融借貸機構，ALC透過嚴格的信貸風控，從眾多專案中篩選出信用條件和現金流俱佳，還貸能力最強的專案與EB-5資金對接。
ALC 也是美國最大規模的非銀行借貸機構之一，主營聯邦和州政府擔保的各類企業貸款。透過將此類政府貸款與EB-5深度結合，ALC將EB-5投資風險降到最低，力求保證每一位投資人的順利移民與資金安全。
2021年 – 2025年 ALC在過去五年中第四次被英國《金融時報》(Financial Times) 評為美國發展最快企業。
2020年 – 2024年 ALC連續五年榮登Inc. 5000美國成長最快私營企業榜。
長按圖片識別二維碼瞭解“EB-5信貸風控的基本原則”
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