在BC省，一位業主因為使用吸塵器清潔公共露臺，竟被Strata罰了上萬元！但他沒有妥協，而是將Strata告上法庭，最終成功“反殺”。
用吸塵器清潔露臺，卻被罰近萬元？
事情發生在一棟Strata管理的公寓中。這位業主在自家旁邊的公共露臺上用工業吸塵器清潔，結果Strata以“噪音擾民”為由，最初開出了$1400的罰單。但當他向民事爭議仲裁庭（Civil Resolution Tribunal）提交陳述時稱，罰款已經累計超過$9000！
他表示，Strata在未做充分調查的情況下，就草率認定吸塵器聲音“太吵”，屬於不合理噪音，並以此反覆處罰，構成“嚴重不公平對待”。他要求撤銷全部罰款，並索賠**$5000作為精神騷擾賠償**。
Strata反訴：限制吸塵，每天最多5分鐘！
面對指控，Strata堅稱自己依規行事，並提出反訴：要求法院命令業主支付$1600罰款，並規定他今後每天只能在早上10點到下午5點之間，使用吸塵器不超過5分鐘。
Strata還建議他改用掃帚+簸箕+刷子，避免使用吸塵器。
法庭認為：證據不足，不足以證明“噪音不合理”
仲裁庭調查發現，這些所謂“擾民”的投訴大多集中在2023年10月至2024年11月之間，主要來自樓上的住戶，稱該業主“幾乎每天吸塵，有時一吸就是幾個小時”，期間共收到6次投訴。
Strata給業主下達通知，要求在14天內作出回應或申請聽證，否則每次違反將被罰款$200。
然而，仲裁庭指出，Strata沒有實際對噪音情況進行調查，比如現場測量分貝或實地聽證，提供的影片資料也不足以判斷噪音程度。
雖然Strata宣稱噪音“不合理”，卻沒有出具任何專家意見或分貝資料。反而業主還主動提供了一些分貝資訊，試圖證明聲音處於合理範圍。Strata卻以他“不是聲音專家”為由拒絕接受。
對此，仲裁庭回懟：“Strata也不是聲音專家，你們同樣沒有提供任何權威意見。”
判決結果：罰款全部撤銷，Strata需賠$225
仲裁庭最終裁定：雖然無法確認吸塵器的聲音是否合理，但Strata確實未提供足夠證據證明“噪音超標”，因此無法成立對業主的指控。
最終結果是：
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Strata所有罰款全部撤銷
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需賠償業主$225的仲裁費用
不過，仲裁庭也明確指出：這並不等於允許業主無限制使用吸塵器。Strata有權繼續監督噪音問題，只要以後有充分證據，仍可依法處理。