又一歷史性措施！劍橋市取消獨棟住宅計劃！

@hooli波士頓

近日，劍橋市通過了一項具有

里程碑意義的區劃改革

成為麻州首批取消獨棟住宅區劃的城市之一

讓我們一起來具體看看

（圖片來自google，版權歸原作者所有）

劍橋市的“歷史性一步”

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為解決住房短缺和房租飛漲等問題，麻州劍橋市近日透過一個對未來影響重大的法案：大幅提高住宅的容積率。劍橋市議會投票決定終止排他性的單家庭住宅區劃，這一歷史性的重新分割槽將允許在劍橋的每個社群建造最高六層的住宅樓。

這項提案由市議員阿齊姆（Burhan Azeem）和西迪基（Sumbul Siddiqui）共同提出。擔任住房組織麻州充足住房（Abundant Housing Massachusetts）董事會成員的博涵（Burhan）表示，這項倡議是數十年來所有城市分割槽改革中最雄心勃勃的改革之一。麻州充足住房執行董事傑西（Jesse Kanson-Benanav）說，重新分割槽使劍橋成為馬薩諸塞州少有幾個取消排他性分割槽（即只允許在社群內建造單戶住宅的分割槽）的城市之一。

改革提案的具體內容

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最初該提案允許部分多戶住宅建到六層樓高，但經過一些小的修改後，改為四層。經批准的重新分割槽將允許開發者在無需特殊許可的情況下，建造四層住宅建築，也可選擇增加兩層樓，但必須滿足一些特定條件：五層和六層建築的最小佔地面積須為5000平方英尺，其中20%的單元必須是可負擔得起的。擁有10個或更多單元的建築，無論幾層高，都要求每5個單元中必須有1個單元是可負擔的。

目前劍橋是麻州租房最貴的社群，一房公寓的租金中位數為2,900美元。博涵在向公眾公開的檔案中指出，目前85%的社群已經沒有完全遵守城市的限制性分割槽。他在社群平臺X上說，「我希望劍橋的大膽舉措能激勵其他城市採取行動。我們國家的住房危機需要嚴肅的解決方案，而地方政府和城市擁有真正的力量。這對於有著高房價和良好管理的人們而言是一個真正的解決方法」。

爭議與未來

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據報道，市議員祖西（Catherine Zusy）是唯一一位投下反對票的市議員，她與公眾意見一致，認為該提案促進建設的可能反而是豪華公寓和住宅。祖西說：「我認為這項提案將主要推動建造豪華公寓，提高房地產價值、稅收和租金，使居民無處可住，給我們的社群帶來生理和心理上的巨大破壞。這不是城市規劃的良方。這是任開發商隨意開發的秘訣。」

劍橋市社群發展部門上個月釋出的分析報告預計，該提案將在2030年前帶來1,195套新增住房，到2040年將達到3,590套。曾在奧巴馬政府擔任首席經濟顧問、現為哈佛大學經濟政策教授並居住在劍橋的福爾曼（Jason Furman）先生在X上發文稱，該法案的透過「令人驚歎，令人驚歎，令人驚歎。」他期待這項新法案在未來數年中幫助解決劍橋市住房短缺的問題。

這一舉措不僅標誌著劍橋市

在城市規劃上的大膽突破

也為解決住房危機提供了新的思路

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