當地時間4月2日，希臘議會高票透過“黃金簽證”修正案，購房移民漲價時間提前至8月31日。目前新政已經正式實施，希臘主要地區的房產投資門檻將提升到驚人的80萬歐元！
政策原文
新政中對於不同地區的房產投資門檻的漲價增幅有著明確的要求：
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雅典全境(阿提卡大區)塞薩洛尼基和人口超過3100的島嶼，漲至80萬歐元
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希臘其他地區漲價至40萬歐元
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25萬歐元可以繼續購買商業用途改建成住宅用途的房產（後面簡稱“商改住”專案）
所以說，如果現在還想以低門檻高性價比配置希臘黃金簽證，選擇“商改住”的專案也是一個很不錯的選擇！
顧名思義是投資者透過購買商業房產，包含工廠、商業、文物建築改造成住宅類建築，將商業地產改造為住宅地產，以滿足“黃金簽證計劃”新政的資格條件。
但是需注意，工廠建築需要空置5年以上；投資者需在提交居留許可申請前完成建築許可變更。
手續簡便：只需完成房產使用性質的建築許可變更即可。
永久產權：改建後的住宅享有永久產權，與普通住宅無差異。
自由交易：改建後的房產可自由買賣，無任何時間限制，靈活性較強。
區域任選：該專案無區域限制，投資者可自由選擇符合條件的房源進行投資。
相較於新政後雅典、塞薩洛尼基等地80萬歐元的購房門檻，“商改住”專案的投資金額依然保持在25萬歐元。這使得該專案成為低成本、高回報的投資選擇。
隨著希臘經濟逐漸復甦，特別是在旅遊業強勁反彈的背景下，房產市場將有進一步增長的潛力。透過“商改住”專案購得的改建房產，不僅可以滿足移民的需求，還能在房產市場升值中獲得可觀的收益。尤其是在政策收緊的情況下，早期低成本的投資將具有更高的長期回報。
當然了配置希臘身份更重要的收益是能享受移民便利：
歐盟通行證：希臘黃金簽證持有者可自由出入29個申根區國家，暢行歐盟和歐元區，方便旅遊和商業。
醫療養老：希臘醫療系統完善，全球最佳退休地，家庭享受優質醫療和養老服務。
子女教育：子女可享歐洲頂尖教育資源，參加華僑生聯考入讀國內名校，規劃靈活。
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