

據《費加羅報》報道,益普索研究所10日釋出的一項面向1100名共有權業主進行的調查顯示,物業管理委員會(syndic)在客戶中聲譽不佳,更糟糕的是,他們被指控收取過高的費用。但是,業主與租客真的知道他們支付給物業管理人員的費用嗎?並非如此。
調查中,受訪者被問及物業管理費用,結果令人驚訝。只有35%的人說他們確切知道這筆費用,26%的人估計每個共有權人每月的費用在100至200歐元,也就是每年1200至2400歐元;27%的人估計每月50至100歐元,也就是每年600至1200歐元。平均而言,估計這筆費用為每月141歐元。
但據代表約2000家物業管理機構的聯合委員會(Unis)稱,在法國,物業管理委員會收取的費用約為每月10至20歐元。當然,在某些地區,特別是巴黎大區(Ile -de-France),數額更高。事實上,儘管益普索研究所在調查時採取了一些預防措施,但受訪業主和租客可能混淆了嚴格意義上的物業管理費和雜費(供水、供暖、小型施工等)。

調查還證實,共有權人對物業管理缺乏興趣。例如,只有56%的人說他們定期參加業主大會。這一比例因年齡而異:在45歲至54歲年齡組,只有42%的人這樣做,而在65歲至80歲年齡組,這一比例為70%;相反,15%的人表示,他們從來沒參加過,主要是因為沒時間和沒興趣。
矛盾的是,共有權業主和租客對其物業事務的參與程度較低,但這並不妨礙受訪者對物業管理委員會的關注。無論業主還是租客,62%的人表示對物業管理委員會感到滿意或非常滿意,26%的人表示不滿意或非常不滿意,僅12%的人沒有意見。37%的受訪者認為他們的物業管理委員會缺乏反應能力,36%批評溝通不暢,34%批評缺乏透明度。
另一方面,物業管理似乎是一個越來越難以招聘的行業,根本不是一個夢想職業,只有不到26%的受訪者認為這是一個比較有前途或非常有前途的職業。
