在全美各地，炒房投資依然為一些有實力的投資者帶來了可觀的利潤。儘管高漲的房貸利率和房價讓許多人放棄了炒房，但一些資本雄厚的投資者仍透過精準的市場分析和合適的房源獲得了豐厚回報。據Realtor報道，全美十大炒房獲利最高的州，去年平均利潤超過了10萬元，首位的德拉瓦州甚至高達16.5萬元。
（取材自unsplash.com@Nir Log）
根據ATTOM的最新報告，過去五年，房市經歷了從逐漸上漲到顯著下跌的波動。Realtor的經濟研究分析師瓊斯（Hannah Jones）指出，疫情期間，由於低房貸利率和飆升的房價，炒房變成了一項穩健的投資選擇。但現如今，轉售房屋的市場風險增大，吸引力也隨之下降。
雖然炒房的吸引力減少，但並非沒有利潤可言。ATTOM報告顯示，去年全美房屋轉售的平均利潤率為29.6%，雖然是2008年以來的第三低點，但相比其他投資方式，炒房仍為部分投資者帶來了不錯的回報。若將炒房定義為首次購房後兩年內出售，2023至去年，炒房活動減少了29%。
瓊斯補充道，2023年到去年，炒房活動減少近三成，主要原因是高房價和利率使得許多投資者選擇了其他投資渠道。不過，儘管炒房市場不再如以前那樣火熱，有能力和資金的投資者，仍可以在合適的地點透過炒房獲利。
以下是去年炒房獲利最高的前十個州：
1.德拉瓦州
投資回報率：8%
平均利潤：16.6萬元
2.馬里蘭州
投資回報率：8%
平均利潤：15萬元
3.新澤西州
投資回報率：3%
平均利潤：14.96萬元
4.維吉尼亞州
投資回報率：1%
平均利潤：12萬元
5.賓州
投資回報率：3%
平均利潤：11.39萬元
6.田納西州
投資回報率：8%
平均利潤：10萬元
7.伊利諾州
投資回報率：1%
平均利潤：9萬元
8.肯塔基州
投資回報率：7%
平均利潤：8.5萬元
9.路易斯安納州
投資回報率：65%
平均利潤：7.8萬元
10.密西根州
投資回報率：8%
平均利潤：7.1萬元
根據ATTOM的資料，全國213個大都會地區中，141個地區的房屋轉售利潤在去年有所上升。大城市中的利潤最高的是加州的聖荷西和舊金山，分別為28.3萬元和21.8萬元。紐約和聖地牙哥則分別為17.5萬元。專家指出，儘管炒房遊戲變得越來越困難，但有資本的投資者依然能夠透過精準的判斷獲得豐厚的回報。
