加拿大百年百貨巨頭哈德遜灣公司（Hudson's Bay）的破產清算程序正陷入一場激烈的法律糾紛。
這家擁有355年曆史的老牌零售商今年3月申請債權人保護時，全國80家門店已全部關閉。
如今，其最大債權人團體正要求法院緊急叫停一項頗具爭議的物業租賃交易，指控公司管理層在清算過程中存在嚴重浪費行為。
由ReStore Capital LLC代表的銀團債權人本週二向安大略省高等法院提交動議，要求終止哈德遜灣與BC省億萬女富豪劉偉宏（Ruby Liu）達成的28處門店租賃轉讓協議。
檔案顯示，儘管法院已批准其中3處物業的轉讓（這些門店歸劉女士的公司Central Walk所有），但包括Cadillac Fairview、Oxford Properties在內的多數業主均明確反對這筆交易，導致公司每月仍需支付數百萬加元的空置租金。
"這些支出完全是不必要的浪費。"ReStore執行長伊恩·弗雷德里克斯在宣誓書中指出，公司為爭取業主同意已支付約250萬加元租金，預計到8月中旬還將產生750萬加元費用。
更令債權人憤怒的是，哈德遜灣近期還支出了1800萬加元用於拆除已關閉門店的外牆標識，這些資金本應用於償還債務。
這場糾紛的源頭要追溯到去年12月。當時ReStore向哈德遜灣提供了1.51億加元緊急貸款，其中部分資金被用於母公司HBC LP收購美國尼曼百貨集團。作為交易條件，加拿大業務被剝離至新成立的Saks Global實體。但隨著零售環境惡化，今年3月申請債權人保護時，哈德遜灣已揹負11億加元債務。
華人女企業家劉偉宏的出現曾被視為轉機。這位BC省多家購物中心所有者透過旗下Central Walk公司，計劃以600萬加元收購首批3處物業租賃權，並有意接手另外25處空置門店。
五月，哈德遜灣宣佈讓劉偉宏以每份租約200萬元的出價，收購其在阿爾伯塔省、BC省和安大略省以哈德遜灣（Hudson's Bay）及薩克斯（Saks）為名經營的28份租約，其中三份租約位於劉擁有的BC省購物中心：Tsawwassen Mills、Mayfair和Woodgrove。
她在接受CBC採訪時表示："如果交易獲批，我有信心說服業主接受新的經營方案。"
但商場業主們普遍反映，劉女士至今未提交切實可行的商業計劃。
劉偉宏曾在採訪中表示，希望開設一家現代化的連鎖百貨商店，並由她自己名字Ruby Liu命名。她表示商店將出售化妝品、珠寶和服裝，還將包括兒童遊樂區、餐廳和娛樂空間。
劉偉宏表示，每家門店面積約15萬平方英尺，計劃投資最高500萬元進行翻新。她說：“我想在多倫多、溫哥華、卡爾加里等城市打造集餐飲、娛樂與體驗於一體的購物中心，觸動人們的情感。”
劉偉宏曾向《星報》透露，她在爭取租約許可時遭遇“歧視”和“粗暴對待”。
劉偉宏強調，當今年輕人沉迷網路，減少實體空間的互動，她希望改造後的哈德遜灣門店能改變這一現狀。
《環球郵報（Globe and Mail）》報道說，加拿大最大的商業地產管理公司之一 Cadillac Fairview 的執行長表示，商場業主們尚未收到劉偉宏的 “有意義的商業計劃”，也沒有任何證據表明她擁有經營百貨商店的必要經驗。
據兩位知情人士透露，劉偉宏在上個月與多家商場業主進行了見面會談，但在會談中，劉偉宏未能提供她將如何經營這些商店的細節。Cadillac Fairview的董事長伊亞科諾在宣告中證實，自己遇到的情況也是如此。
他在宣告中說：“我們唯一的一次見面會談很簡短，因為她根本沒有準備好討論她的計劃或拿出商業計劃書。”
他還說：“我們沒有感知到對方任何關於零售管理專業知識、已建立的供應商關係、物流/電子商務能力或穩健而現實的財務預測的能力，而這些要素對於單個小規模零售店來說都是基礎，更不用說如此規模的28家店了。”
第三位訊息人士稱，在這些會議結束後的幾天裡，劉偉宏向多家商場業主補發出了一份商業計劃書，闡述了她計劃的更多細節，包括承諾預留3億多元作為運營專項資金。
該訊息人士稱，補發的商業計劃書中描述了劉偉宏團隊與哈德遜灣50多家原有供應商之間的接觸，這些供應商都表示願意與劉偉宏合作。
商業計劃書還概述了準備招聘2500至3000名員工和聘請有零售經驗的高管的計劃。
商業計劃書還明確指出，劉偉宏的團隊已經收到了500多份來自哈德遜灣百貨公司前員工的簡歷。
商業計劃書還提供了一份財務預測，預計這些百貨商店將從2026年開始略有盈利。
伊亞科諾在宣告中表示，這些財務預測並不現實。
他說：“根據我們數十年來管理加拿大知名購物中心的豐富經驗，我們認為，如果能夠確保擁有良好商業記錄的成熟零售商入駐已閒置的舊門店空間，那麼劉女士所聲稱的在加拿大創造零售業就業機會的目標就能得到更好的實現。”
債權人提供的財務資料顯示，哈德遜灣在推進這筆交易過程中，除鉅額租金支出外，七週內產生的850萬加元專業服務費中也有相當比例與之相關。"這完全是不經濟的魯莽行為。"ReStore在法庭檔案中強調，公司管理層與債權人利益已出現嚴重背離。
哈德遜灣發言人蒂芙尼·布林回應稱，公司始終"以負責任的態度平衡各方利益"，將對債權人動議作出全面回應。但ReStore已要求法院賦予現有監督機構更大許可權，或指定Richter諮詢公司為接管人，直接控制清算流程。
值得注意的是，這並非普通債權糾紛。作為哈德遜灣主要融資方，ReStore母公司Hilco Global正是負責其清倉銷售的公司。這種特殊關係使得債權人指控更具殺傷力。
值得一提的是，劉偉宏近日還發起一份網上請願，想要支援咱們大溫華人企業家的朋友，可以去簽名：https://www.change.org/p/support-ruby-liu-save-canadian-retail-stores
在簽名頁面，不乏一些the bay的老員工留言支援。
隨著聽證會臨近，這場博弈折射出加拿大零售業轉型的陣痛。當百年老店淪為"殭屍企業"，如何在保護債權人權益與盤活商業資產間找到平衡點，將成為法官面臨的難題。
目前法院尚未決定是否於下週開庭審理此案，但可以確定的是，哈德遜灣這個曾經輝煌的商業帝國，正以最不體面的方式走向終點。
來源：
https://www.theglobeandmail.com/business/article-hudsons-bay-lenders-motion-terminate-ruby-liu-lease-deal/
https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/hudsons-bay-lender-docs-1.7580307
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