這3項租約位於劉女士已擁有的商場，包括溫哥華附近的Tsawwassen Mills、維多利亞的Mayfair購物中心及納奈莫（Nanaimo）的Woodgrove Centre，總值600萬元。
哈德遜灣因負債11億元，於2025年3月申請債權人保護，未能找到買家維持運營，至6月1日關閉80家Bay及16家Saks品牌門店。
共12方競標39項租約，劉憑藉600多萬元的優越出價贏得其中3家商場的租約。她另為28項租約支付940萬元訂金，相當於出價約1億元；其餘25份租約位於亞省、卑詩省和安省，這些房產並不由她所有。
據《多倫多星報》報導，劉女士的律師大衛·沃德（David Ward）稱：“她為債權人保護程式貢獻了數以百萬元計的資金，押注於自己的遠見。”
劉欲將租約轉為“現代百貨商店”，以自己的名字“Ruby Liu”命名，並計劃搬至多倫多。
她指控部分房東在6月初會談中“歧視”與“粗魯對待”，特別是一位多倫多主要房東代表僅談數分鐘便離場，質疑其經驗與記錄。
房東律師大衛·畢什（David Bish）及D.J. ·米勒（D.J. Miller）批評交易缺乏資訊，稱過程“問題重重”。
法院尚未批准其餘25項租約轉讓，房東反對可能迫使哈德遜灣尋求法院強制轉讓令。劉偉宏強調，理解消費者需求比歷史悠久更重要，她決心打造結合零售、餐飲與娛樂的創新商店。
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