近日，加拿大華裔地產商劉偉宏（Ruby Liu）獲法院批准，以600萬元接手3家已關閉的哈德遜灣（Hudson’s Bay）百貨門店，且拿到了首間店舖的鑰匙，同時還出價競標另外25家。
她計劃打造名為“Ruby Liu”的百貨連鎖店，表示將投入3億資金、僱傭3000人，並已聯絡多家前供應商。
但是包括Cadillac Fairview在內的23家房東表示反對，稱她沒有提交商業計劃、缺少經驗和能力。劉偉宏回應稱：“成熟的商人都會支援正確的決定。”她誓言帶來“新鮮血液”，重振百貨業。
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據《環球郵報》報道，加拿大一間大型商業地產公司的CEO表示，華裔女富商、BC省購物中心業主劉偉宏（Ruby Liu）尚未提交“有意義的商業計劃”，也沒有任何證據表明她具備經營百貨商店所需的經驗。
Cadillac Fairview的執行長Sal Iacono本週在一份宣告中表示，儘管業主方多次提出要求，但關於劉偉宏在原Hudson’s Bay商鋪內的具體計劃仍“資訊不足”。
劉女士是BC省納奈莫（Nanaimo）房地產投資公司Central Walk的董事長。她已於本週一獲得法院批准，以600萬加元收購了三家位於自己的擁有商場中前Hudson’s Bay門店的租約。
但法院檔案顯示，她收購25份其他租約的計劃，遭到了多家房東的激烈反對。
《環球郵報》稱，據兩位知情人士透露，本月早些時候，劉女士與部分房東會面時未說明她將如何經營這些門店。Iacono稱，Cadillac Fairview與她的會面情況正是如此。他說：“我們唯一一次會面非常簡短，因為她沒有準備好討論自己的計劃，也沒有提供任何商業方案。”
“我們沒有收到任何證據是有關零售管理經驗、現有供應商關係、電商和物流能力，或是穩健且現實的財務預測，而這些都是經營一家門店必不可少的基礎，更不用說是多達28家如此規模的門店。”
劉稱將投入3億加元，聯絡多家供應商，仍難以打動房東
據一位持有相關檔案的第三位訊息人士透露，在會面後幾天內，劉女士向房東們傳送了一封信，進一步闡述了自己的計劃，包括承諾撥出超過3億加元用於門店運營。
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這封信提到，她的團隊已與超過50家現有Hudson’s Bay供應商取得聯絡，對方表示願意合作；還計劃僱傭2,500至3,000名員工，並聘請具有零售經驗的高管；同時，她的團隊也已收到超過500份來自原Hudson’s Bay員工的簡歷。
信中還包括一份財務預測，預計這些門店將在2026年開始實現小幅盈利。但Iacono在宣告中表示，這些預測並不現實。
他說：“憑藉我們幾十年來在加拿大最主要購物中心的運營經驗，我們認為，劉女士所謂‘在加拿大創造零售就業’的目標–這是Cadillac Fairview本身也支援的–若引入具備成熟履歷的零售商來實現，將會更有成效。”
“這種方式能真正帶來穩定就業、正規培訓、福利待遇以及在專業零售環境中的職業發展。”
Hudson’s Bay公司是加拿大最古老的零售商，因揹負11億加元債務並持續虧損，於今年3月7日獲得法院的債權人保護。此後，該公司已關閉全國所有門店。劉偉宏正在透過法院監管的銷售流程競標部分租約，流程旨在為Hudson’s Bay的債權人籌集資金。
在接受法院聽證後，劉已獲准收購三份租約，分別位於：維多利亞的Mayfair購物中心，溫哥華南部的Tsawwassen Mills，納奈莫的Woodgrove Centre。
低調接管首家門店
目前，劉偉宏正式接手她從Hudson’s Bay手中購得的首家門店鑰匙。她表示，計劃將Tsawwassen Mills購物中心內的前Saks OFF 5th門店，改建為一個集文化、旅遊與零售於一體的新型商業空間。
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當天，劉瑋紅與十餘名員工在門口拍照、錄製影片慶祝交接儀式，並手舉寫有“The Bay handover to Ruby Liu”（The Bay交接給劉瑋紅）的標語牌。
此次交接的門店面積接近3,000平方米，是她此次經法院批准接管的三家門店中最小的一家。
她計劃在這些及其他可能獲得的門店中開設自有百貨連鎖品牌“Ruby Liu”，提供時尚與珠寶商品、餐飲空間，並承辦各類活動。
據法院檔案顯示，劉女士為其餘25份租約共支付了940萬加元的保證金。由於銷售流程要求每份競標至少繳納10%的定金，這意味著她對這些租約的總出價可能高達9,400萬加元。
代表其中23份租約的房東已向Hudson’s Bay的律師和法院指定監督人Alvarez & Marsal Canada Inc.提交信件，表達對交易的擔憂。
法院監管人上週釋出的報告中寫道，這些信中表明，“基於目前提供的資訊，這些房東不會同意將其租約轉讓給這位潛在承租人，並將反對法院未來可能強制進行的租約轉讓。”
劉偉宏回應反對聲音：“行業需要新創意”
在週一於多倫多舉行的庭審結束後，劉偉宏在接受記者採訪時表示，一旦法院裁決出爐，房東們最終會支援她的計劃。她表示：“大家都是成熟的生意人，當正確的決定出來時，他們會支援的。”
她還說，團隊已經開始為Hudson’s Bay原址的未來進行規劃。“我們需要創新，需要新點子。我們希望引入新鮮血液、新鮮事物。如果沒有新事物與創造力，這個行業只會下滑，而不會成長。”
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值得一提的是，劉偉宏近日還發起一份網上請願，表示正在努力 收購位於卑詩省、安省和阿爾伯塔省的28家Hudson’s Bay門店，希望將它們重新打造成現代化、包容性強、充滿活力的百貨商店，紮根本地、服務社群、傳承“加拿大製造”的精神。
目標是：
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創造就業機會，優先考慮曾在Hudson’s Bay工作的員工
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讓本地廠商與加拿大品牌重新迴歸這些空間
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打造老少咸宜、適合全家出行的一站式消費場所
本網向Central Walk公司傳送了採訪郵件，暫未收到回覆。
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參考連結：
https://www.theglobeandmail.com/business/article-hudsons-bay-leases-ruby-liu-landlords-cadillac-fairview/
https://www.change.org/p/support-ruby-liu-save-canadian-retail-stores?recruiter=1376953998
https://vancouver.citynews.ca/2025/06/26/b-c-billionaire-ruby-liu-gets-keys-to-first-retail-store-once-owned-by-the-bay/
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