近年來，由於英國央行連續加息，很多買家面臨著不小的壓力。
但對於有孩子的家庭來說，考慮到孩子的教育問題和整個家庭的生活品質，仍舊面臨著要買房換房的選擇。
在很多重視孩子教育的家長看來，孩子的成長和培養是不能等待的，錯過了就是錯過了……
再加上，工黨上臺之後，取消了對私立學校增值稅VAT的豁免，私立學校學費一路上漲，讓越來越多的家長開始尋找優質的學區房。
總有不少家長們來諮詢：
倫敦現在有沒有什麼位置不錯，
周邊學校好，交通便利，適合家庭生活，
又價效比高的好專案呢？
在盤點了倫敦的一些在售專案後，房產君為大家挑選到了這樣一個優質樓盤，它就是位於倫敦西南二區的萬珀匯。
之所以說萬珀匯是目前值得推薦給家庭的一個專案，是因為它幾乎滿足了家庭方方面面的需求：
1.地理位置不錯，坐落在倫敦西南二區的克拉珀姆（Clapham），與之一岸相隔的就是大名鼎鼎的肯辛頓和切爾西；
2.交通十分便利，家門口就是車站，步行很快就能坐地鐵坐火車去往倫敦各處；
3.周邊環境好，要商業有商業，要綠化有綠化，進可享受都市小資情調，退可體驗自然風光；
4.最最關鍵的是，萬珀匯所在區域擁有各種好的中小學，周邊還有一些倫敦的頂級學府。
5.另外，與周邊幾個區域動輒成百上千萬鎊的高房價相比，萬珀匯價效比極高，1房49萬7千五百鎊起售，Studio 45萬鎊起。
總體而言，在考慮預算的情況下，萬珀匯在整個倫敦二區都是不可多得的“綜合實力極強，各方面都很能打”的寶藏樓盤！
為何這麼說，因為除了萬珀匯的綜合優勢外，還有很重要的一點，則來自於它所在的區域優勢。
儘管相比於與肯辛頓、切爾西、富勒姆等倫敦傳統的富人區，或者金融城、金絲雀碼頭這樣的國際金融區，再或者巴特西這樣宣傳較多的重建區，萬珀匯所在的克拉珀姆名氣聽起來沒有那麼大，但對於瞭解和享受倫敦生活在當地人來說，這確實是一個非常有“質感”的地區，低調又精緻，高雅又閒適，屬於那種無需刻意宣傳，在倫敦生活時間長了，“懂的人都懂”的地區。
也許它並不是最奢華的，也不是最現代的，但在這裡生活，大家會切實地感受到一種獨屬於倫敦生活的氛圍感，自由、開放、熱烈、舒適。
那麼，萬珀匯的優勢到底有多硬核，我們接下來就從位置、學校、環境、綠化這幾個方面具體來說一說。
這一區域緊挨著倫敦大型重建區之一的巴特西（Battersea）, 與之隔河相對的則是倫敦有名的富人區：切爾西和富勒姆。
而縱觀倫敦的整個歷史，這一區域向來都是首都最優質的住宅區之一。從18世紀開始，就有很多在倫敦金融城工作的富裕階層和名人名流來這裡安家落戶，《Topographical Dictionary of England》一書中還將克拉珀姆列為了“首都最受尊敬的住宅區”，居民素質普遍較高。
細數一下，在克拉珀姆居住的名人不在少數。
像是探險家庫克船長（Captain Cook）、英國著名政治家塞繆爾·皮普斯（Samuel Pepys）、挪威作曲家愛德華·格里格 （Edvard Grieg），設計了威敏宮的建築師查爾斯·巴里（Sir Charles Barry），時裝界的“朋克之母”維維安·韋斯特伍德（ Vivienne Westwood），好萊塢一線女星瑪格特·羅比（Margot Robbie）……
如此多的名人在這裡安家落戶，足以證明一件事，那就是克拉珀姆的確是一個有魅力的地區。
值得一提的是，萬珀匯便利的交通更是放大了這裡的地段優勢。
小區正對的就是倫敦，乃至歐洲最繁忙的車站之一的Clapham Junction，直線距離只有100米，從這裡乘車，幾站就能直達市中心維多利亞站，，市中心滑鐵盧車站，還能方便抵達倫敦蓋特威克機場，去哪都快。
而且，倫敦擬建的縱貫鐵路Crossrail 2預計未來也會將Clapham Junction作為一個重要交匯點，同時，有訊息稱，北線延長線(Northern line extension) 未來也將從巴特西發電站車站(Battersea Power Station)再次延伸至Clapham Junction，這些都將再次大大促進當地交通的發展。
正所謂有了便捷的交通，說走就走，“世界就像在家門口”。這也是萬珀匯地段最大的優勢之一。
我們很多在倫敦生活多年的朋友同事也普遍認為，萬珀匯是一個非常適合養娃的地方。
眾所周知，萬珀匯所在的行政區旺茲沃斯（Wandsworth），連續多年被倫敦教育部門評為“十佳行政區”，不僅學校資源豐富，教育質量也很有保障。
專案所在的SW11郵編區有30多所幼兒園，且基本都在步行範圍內，能夠極大方便家長接送孩子。
步入小學，家長們也不用愁“找學區、換房子”。因為整個旺茲沃斯轄區內有100多所小學，大部分學校還都獲得了英國監管機構Ofsted的“傑出Outstanding”評價。
目前，在倫敦的所有行政區中，旺茲沃斯的“傑出”學校佔比僅低於4個行政區。住在這裡家長完全不用擔心孩子沒有好學校上。
同時，專案2英里範圍內還有多個被評為“傑出Outstanding”的公立中學。
而且，專案所在區域的私校選擇也非常多，其中，一些私校在全倫敦都頗具名氣。
這裡，我們也簡單給大家列舉幾個學校，讓大家有更加直觀的感受：
隸屬於伊頓教育集團（Eaton House Group of Schools）的私校Eaton House The Manor 就位於克拉珀姆，距離專案不足1英里。
Eaton House The Manor的教育質量自然也是不必多說。除了注重孩子的成績外，學校也非常重視對體育和藝術的培養。
該校佔地1.5英畝，分為幼兒園、男校和女校，主要招收2-13歲的男孩和2-11歲的女孩。
距離專案很近的Newton Preparatory School也是倫敦家長們心中頂級的小學（Prep School）之一。
進入這類學校的學生通常都是為了進入英國頂級中學而做準備，而且，相比於一般的小學，Newton Prep不僅僅關注教育質量，也是一所非常“酷和世界性”的學校。
孩子們都有舒適的校服，學校提供了豐富的課外生活，學生們可以在午休時間製作機器人，甚至還會使用縫紉機。
從這裡畢業的學生很多都會獲得獎學金，並以優異的成績進入倫敦一些最優異的中學，比如聖保羅、哈羅公學和惠靈頓公學等。
英國的私校不只受到普通百姓的青睞，連皇室也非常認可。在沒有搬家前，威廉王子和凱特王妃就將自己的兩個孩子喬治小王子和夏洛特公主送到了私校Thomas’s London Day School。
而值得一提的是，萬珀匯距離Thomas’s London Day School在巴特西的校區只有約1英里。
這所學校深受英國中上層社會和皇室的喜愛，而且，每個校區都非常有特色，學校的課外活動比有些中學還要多，像是音樂、戲劇、舞蹈、藝術、體育等等，學校甚至還會帶孩子去旅行。在這樣的學校學習，視野不開闊都是不可能的。
當然，整個萬珀匯附近的私校不只侷限於此，除了我們文中提到的，Parkgate House、Park House等學校的評價都很不錯。
從下圖就能看出專案周邊好學校的密度（藍色的就是私校，綠色是Ofsted評為“傑出Outstanding”的學校，黃色是評為“優秀Good”的學校）。
另外，值得一提的是，從萬珀匯開車十分鐘，就能到達河對岸的富人區切爾西和富勒姆，這也讓孩子的擇校範圍變得更廣。
作為頂級富豪和王公貴族的聚居地，切爾西和富勒姆的教育資源更是不用多提，在全球範圍內都非常頂尖，傑出的私校更是不計其數（如下圖，切爾西和富勒姆的學校分佈）。
然而，大家也都知道，這些地區的房價非常昂貴，這也意味著，住在萬珀匯，只要花“一半的價錢”，孩子就可以享受河對岸倫敦頂級富人區的教育資源。
最後，由於交通便利，從萬珀匯出發，坐地鐵數站就能到達倫敦國王學院（KCL）、倫敦大學學院（UCL）、倫敦政經學院(LSE)、倫敦帝國理工學院（ICL）等知名大學。大學生是租房的主力軍。
可以說，萬珀匯為孩子成長提供了一站式的優質教育，從娃上幼兒園到進入大學，基本都能在家門口解決。
在萬珀匯居住，還有另外一大優勢，那就是不可多得的生活情調。
在大都市生活，人們習慣了忙碌，習慣了喧囂，生活變得緊張又匆忙。但在克拉珀姆，卻有一種能夠讓人“慢下來”的魔力，讓人們重新開始享受生活。
從專案出發，沿著大型綠地Clapham Common北側的道路前進，一直走到Clapham high street，再走到Abbeville Road，你會歎服於倫敦生活的精緻和多彩。
沿途並沒有太多高樓大廈，卻都是充滿英倫格調的房子，顯得很有味道。
街兩旁擠滿了各式各樣的餐廳、酒吧、咖啡館、精品店、花店和商超。
這些店鋪有著五顏六色的門面，精心裝飾過的櫥窗，會讓人情不自禁的看上許久，有人等一杯香濃的咖啡，有人為一束花駐足許久……
夏天的時候，很多餐廳都會在人行道上擺上桌椅，大家約上三五好友，坐在街邊邊吃邊聊，閒散舒適。
而當華燈初上時，人們吹著夜晚的涼風，沉醉在倫敦的夜色裡……
總之，在克拉珀姆生活，有難以想象的便利和舒適，也有不可多得的格調和優雅。
然而，在寸土寸金的倫敦二區內，想要找到一處擁有開闊綠地的房產並不容易，但萬珀匯卻坐擁兩大公園綠地。
小區東西兩側走路5分鐘分別是Wandsworth Common和Clapham Common兩大公園，東北側不遠處則是著名的Battersea公園。
靠近專案的Wandsworth Common佔地171英畝，是倫敦最大的綠地之一。公園內體育設施眾多，還有野生動物區域。
距離不遠的Clapham Common佔地高達220英畝，公園內經常舉辦音樂節，還提供一系列體育設施和休閒設施，也是週末放鬆遛娃的好去處。
緊鄰兩大綠地，也讓住在萬珀匯的居民無需遠行，就能夠充分感受到自然之美，在忙碌的都市中也能找到一隅放鬆之地。
最後，我們再來說說萬珀匯這個專案本身。
萬珀匯屬於改建升級專案，因此，為保留更多氣息，整個專案均採用了經典紅磚設計，非常有英倫氣質。
儘管地塊稀缺，但整個專案內的綠化面積還是做到了56%，入口廣場，花園，中庭都經過了精心設計，以給大家最好的居住體驗。
房間設計則以沉穩大氣的藍綠色為主，主打低調奢華，復古精緻的感覺。
客廳
開放式餐廚
臥室
浴室
共享健身房
專案還提供24小時禮賓服務
交房時間：預計2025年-2026年陸續竣工
產權：999年
物業費：預計為每平方英尺每年5.15鎊
Studio 45萬英鎊起價；一居室49萬7千5百英鎊起價。
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房產圈的結尾提示：
這次為大家推薦萬珀匯，主要是因為這個專案的綜合實力很強，價效比也比較高，尤其是非常適合有孩子的家庭。
雖然一些朋友對克拉珀姆不是太熟，會誤以為這個地方一般，但實際上，在本地人眼裡，這確實是一個寶藏地區，學校好，環境好，氛圍好，基本挑不出太多毛病。
這也是為何很多人去轉一圈之後，就會完全被這個地方吸引，因為這裡面的感覺很難用文字講述清楚。
而在考慮預算的情況下，這樣的好盤也是不可多得的，一旦遇到絕對不容錯過。
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