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話說，義大利這些年來的“1歐元房產”計劃，想必大家有所耳聞。
花微不足道的一元錢買下一處可以生活幾十年的房子，專案帶來的宣傳效應堪稱地表最強廣告，這些年來吸引了無數買家和吃瓜群眾的關注。
今天我們要說的這位買家，51歲的巴西裔美國人Rubia Daniels，就憑藉良好的規劃能力和超強動手能力，成功給予自己的“一元房產”熠熠生輝的光芒…
不過，Rubia不是買了一棟，而是足足買了6棟。
早在2019年，Rubia就成了最早一批對一元房產心動的國際買家，並在義大利官方廣告發布後僅僅3天就飛赴西西里島的穆索梅利看房。
Rubia從小生長於巴西，高中畢業後隨親人去到美國發展，20多年前搬到了加州伯利克居住和工作，成了一名太陽能專家，同時也是一位建築規劃顧問。
她的丈夫比她年長10多歲，兩人共有4個孩子。Rubia的義大利語挺流利，除了英語和西班牙語外，她還會講一些法語。語言造詣也讓她之後的義大利改房之旅順利了許多。
當時，Rubia實地看到各種毀損情況不一的房產後，內心沒有感到厭惡和畏懼，而是胸中充滿激動和宏圖。
“我對改造房屋和拆除牆壁的想法非常喜歡。當我看到某些東西完全倒塌時，我就能想象到它會是什麼樣子，但並非每個人都能做到。
總之，我非常樂意改造事物、打破壁壘。你可以把它改造成任何你想要的樣子，這是一個非常有趣的專案——尤其是當你的丈夫和全家人都來幫忙做手工的時候。
我丈夫看到我關注這樣的專案時會感到恐慌，但對我來說，這只是興奮和喜悅的結合。 我可憐的丈夫，他總是疲憊不堪，驚慌失措。”
頭腦好用又充滿幹勁的Rubia立刻在地方訂購了4套房子，每套房產相距不到10分鐘車程。
而她心中有大計劃：她想要把其中一棟改造成健身中心，可供本地人過來做瑜伽和冥想，另一棟改造成藝術畫廊，將藝術的風氣帶到鎮上。另一棟則改造成餐廳，最後一棟最小的房子，則留給她和丈夫度假時居住，空置時則變為民宿，放在網上出租。
Rubia並非那些頭腦發熱貪圖便宜的看房者，她給幾棟房產的翻修預算不低於8萬歐元。而她內心的期望是翻修完畢後，她的每套房子能有3萬歐元的預估值，高於投入。
那年年底，心想著淘到了便宜好貨的Rubia又帶著自己生活在巴西的大家族親戚去到義大利旅遊，順便在西西里島物色了其他房產。
結果，Rubia那70歲和82歲的老姑姑大手一揮，又各自買下一棟破舊房產，委託侄女費心翻修，準備翻修完畢就搬過來住到去世。
於是乎，Rubia喜提了西西里島一共6處的一元房產。
好在，Rubia的丈夫儘管預感到未來翻修過程中的艱辛，對妻子的決定給予了100%贊成和支援。
“當我第一次告訴我的朋友和家人這件事時，他們簡直不敢相信……當我說要買六套房子時，他們以為我在開玩笑。”
更令人難以相信的是，Rubia一開始就規劃好了自己將挑起翻修的最重大責任。Rubia可以在義大利遠端辦公，於是，她帶著工具再次飛往自己夢想中的家園。
“我帶了五個裝滿工具的行李箱，還帶了一臺發電機和一臺高壓清洗機，都是從加利福尼亞來的。
我還從巴西請了姐夫過來。我還僱了當地人。我當時就想，‘我們來幹吧’。”
Rubia帶著幫手們飛到西西里島後，她和姐夫、本地幫手們一起清理了50小卡車的瓦礫。然後，她選擇了從面積最小，改造難度最低的老房子入手。
“與當地建築商合作並不成問題。 這些人可靠，能力強，能勝任這項工作。你只需要控制好自己的預期。我沒有加州式的預期。畢竟，這裡是島嶼。他們按著島上的節奏，而這裡是西西里島。”
Rubia沒計劃對老房子進行一番現代化改造，她專門想要保留下來老房子的古典韻味，內外都符合本地西西里島歷史已來的審美：
“一切都很美。當你走進這些房子時，你會感受到歷史的沉澱，這太不可思議了——就像回到了過去。”
Rubia對必要的室內翻修設定了很高的質量水準，希望“50年內”都不用再動工做任何後續工作。
她選擇的面積最大的四層高帶轉角建築是改造難度最大的，因為這套房的屋頂塌陷了。
但Rubia一眼就相中了這個房產的面積、視窗風景和室內大致規劃，不惜惡補屋頂，並對此懷抱巨大信心：
“房子曾經完全倒塌，但一旦屋頂修好並防水，其餘部分就水到渠成了。”
口罩幾年，Rubia的翻修工作曾深受影響，有時候，她不得不滯留小鎮，回不去加州。但她認為這是一段入住前重要的深刻經歷：
“穆索梅利是個小鎮，但我們仍然有醫院、銀行、藥店、超市、酒吧、餐廳，還有一小塊區域有精品店。
穆索梅利很小，只有大約9900名居民。大多數西西里人每天都會在中午到下午4點之間享用午餐和午睡，而這段時間城裡的大部分場所都會關閉。
大型家庭聚餐也很常見，可以從晚上9點持續到午夜。
雖然小鎮很小，但一切都井井有條，你無需出城就能做任何事情。
這裡距離海岸只有40分鐘的路程，還有很多考古遺址可以參觀。
此外，在義大利和歐洲其他地區旅行既方便又經濟實惠。
我一直對我的房子們充滿熱情，我對這些房屋以及整個社群都懷有深厚的感情。這座小鎮讓我想起了在巴西長大的童年時光。
在西西里交朋友也比在加州交朋友容易得多，這裡沒有人匆匆忙忙，被迫僅僅只能在工作和家庭之間奔波。
在西西里，社交生活非常重要。每個人都有時間和你聊天，瞭解你，或者一起喝杯咖啡。
人們問你過得好嗎時，是真心實意的，正是這種社交氛圍真正吸引了我來到這個地區。
很多人之間都有著深厚的感情。賣給我房子的房地產經紀人帶我逛了穆索梅利的餐館、咖啡館和其他地方，讓我真正體驗了住在小鎮的感覺。
她現在把我當作‘姐妹’，我還是她兩歲兒子的教母。
一切都很實惠。你只需很少的錢就能吃得很好——一杯咖啡和一個羊角麵包只需 1.50 歐元。一頓美味的外出就餐可能只需10歐元（10.50美元）甚至更少，而往返義大利國內的航班費用可能不到50歐元（52.50美元）。
至於住房，大約90%的穆索梅利居民已經擁有自己的住房，甚至透過繼承法擁有多處房產，因此租金對他們來說不是那麼重要。
許多居民經常在這座山城裡散步，西西里島的空氣清新，食物美味——這個地方真是太棒了。”
Rubia真心認為這裡比富人云集的加州生活好得簡直不要太多：
“在加州，2萬美元甚至買不起車——這只是一筆很小的投資。（在灣區，一個典型四口之家需要家庭總年收入超過30萬美元才能過上舒適的生活。）
加州的壓力很大，一切都很膚淺。
在這裡比在家鄉更容易快樂。我們愛這裡——這裡比加州好多了。”
Rubia甚至認為，這裡會讓她和丈夫延年益壽：
“這裡的人們飲酒、吸菸、攝入碳水化合物量很大，但他們的壽命比大多數地方的人都長。
我相信，正是因為壓力水平很低，而且社群非常活躍，才讓他們長壽。
對我來說，在西西里最大的挑戰就是我們攝入的碳水化合物量（笑）。除此之外，生活很美好。”
Rubia在完成房屋基礎裝修後，很快就在當地傢俱商店挑選了富有特色的傢俱，併為此感到自豪：
“我們所有的傢俱都是在當地採購的，所有東西都來自那個小鎮——廚房、地板、鏡子、浴缸和水槽。
她對至今還未能全部完成的專案充滿一如既往的熱情和滿意：
“我的‘一歐元’之家和我想象中的一模一樣，我很自豪，因為這僅僅是一筆小小的投資。
我很高興在讀到一篇關於這個專案的文章後就早早地買下了它們，因為現在大約有30個人在看一套房子——它們的受歡迎程度大大提升了。”
憑藉Rubia的才華和耐心以及勤奮，這些破敗房屋改造結果讓人心曠神怡。
祝福她接下里的專案也一切順利吧～
實名羨慕了…
Ref：
https://www.dailymail.co.uk/news/article-12016643/Mom-three-bought-three-historic-fixer-uppers-one-euro-scheme-finishes-home.html
https://www.dailymail.co.uk/travel/article-14683619/Mother-bought-Italian-villas-incredible-transformation.html
https://www.cnbc.com/2024/05/05/american-renovating-1-homes-in-italy-its-easier-to-be-happier-here.html
https://www.instagram.com/rubia.daniels/
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