華人律師團已就SB17土地法正式起訴德州政府！

2025年6月20日，德州州長阿伯特（Greg Abbott）正式簽署德州議會透過的 SB17法案，使其正式成為州法。該法將於2025年9月1日正式生效，大幅限制來自中國、伊朗、朝鮮和俄羅斯等國的個人或實體在德州購買、租賃房地產。

法案原文：

https://legiscan.com/TX/text/SB17/id/3249196

SB17關鍵條款解讀

該法規定沒有綠卡但持有非移民簽證（工作、學生、訪問學者、跨國高管、旅遊探親或商務訪問等簽證）的中國公民及其控制的公司、組織：

1️⃣不得在德州購買任何房地產。唯一的例外是如果購買時中國公民持有合法簽證而且在美國境內合法居住，那麼可以在德州購買一套自住房（homestead）；和

2️⃣不得在德州租賃任何房屋、商鋪、倉庫、廠房等房地產。唯一的例外是租期短於一年的租約。這一條的定義還存在一定的模糊性，我們目前不確定租期短於一年的公寓租賃是否屬於被允許的例外情況之一。

如有違反，該法規定了房地產的強制出售。另外，個人可能被判重罪，公司則可能面臨高額罰款。在法律生效日（2025年9月1號）之前已經簽署的交易（比如在生效日之前簽署的租約）不受這一法律的影響。

從 1891 年開始的幾十年間，德州曾陸續透過多項帶有明顯歧視性的法律，禁止華人移民購買或擁有德州土地。這些法律最終在二戰前後被法院判決推翻或由州議會廢除。一百多年後的今天，德州的極端政客卻試圖在德州重現臭名昭著的《排華法案》。

德州的SB17與兩年前佛州透過的SB264如出一轍，都是打著“保護國家安全”的旗號，將所有在美華人一刀切地視作安全威脅，多方面限制華人購買和持有房地產的權利。這些法案嚴重違反了美國最基本的價值觀和憲法原則。

兩年前，CALDA 率先起訴佛州政府，要求推翻當時透過的 SB 264（本案已獲得針對原告及處境相似者的法案部分條款無效的臨時禁止令，目前正等待聯邦上訴法院作出判決）。如今德州亦步亦趨，排華浪潮愈演愈烈，如果我們對此袖手旁觀，整個美國或將再無華人的安身之所。

由於法案生效時間緊迫，經過數週準備，CALDA已於7月3日在德州休斯頓的聯邦地區法院首先提起訴訟，正式起訴德州政府，力求推翻SB17。這不僅是為了捍衛部分人的基本財產權，更是為了整個華人群體爭取不受歧視、不被汙名化的生存尊嚴。

起訴書首頁，請複製黏貼連結到瀏覽器閱覽全文：

https://caldausa.org/block-texas-sb-17

在訴狀中，我們代表三位華人發起集體訴訟，他們因SB17的實施將在德州面臨租房、購房方面的重大障礙和歧視。訴狀中列出了SB17無效的多項理由，包括種族歧視（Equal Protection）以及州法越權（Federal Preemption），因此我們請求法院裁定SB17違反美國憲法，應予廢止。

同時，我們的律師團隊昨日也向法院遞交了臨時禁止令（Preliminary Injunction）動議和集體訴訟認證動議（Class Certification Motion），並申請法院加快審理，力爭在 9 月 1 日法律生效前取得禁止令，避免法案對華人社群造成不利影響。聯邦法院很可能就禁止令動議召開聽證會，屆時我們的律師團隊將出席並進行法庭辯論。

這部法律對所有華人意味著什麼？

SB17法案將“出生國”與“國家安全威脅”直接掛鉤，構成了對華人族群的系統性歧視。這種制度性排斥效應絕不會只簡單地停留在特定簽證身份人群之上，而是會強化整個社會對所有中國原籍人群的歧視性標籤。這類偏見將潛移默化地影響整個社會對“華人背景”與“國家安全”的認知偏見，進一步擴充套件到就業、升學、商業往來等所有領域。

回顧歷史，任何以國籍或原屬國家為由設限的法律，從來都不可能就此止步。二戰期間，日裔美國人曾被集體關押；冷戰時期，猶太裔美國人也曾被懷疑不夠“忠誠”；而今天，華人再次面臨被集體汙名化的風險。說到底，今天的SB17不過是溫水煮青蛙的第一步。

自2023年佛羅里達州率先透過SB264以來，這股針對華人購地的立法趨勢迅速蔓延。此後，南達科他州、北達科他州、印第安納州、內布拉斯加州、弗吉尼亞州、猶他州、愛荷華州、西弗吉尼亞州和蒙大拿州也相繼通過了類似法案。截至2025年，全美已有數百項此類提案在州和聯邦層面被提出，其中大多數都針對合法在美的華人設立國別限制。從今天的德州 SB 17 可以看出，這些變化絕非孤立的個案，而是一股不容忽視的立法潮流，正悄然侵蝕華人在美置業和安居的基本權利。

這是一場由州政府推動的立法性驅逐——以“國家安全”為名，將一個族群視為潛在敵人，將“安全威脅”的標籤強加於所有華人身上。在德州這樣一個土地廣袤、經濟活躍、華人數量眾多的州，這部法律的實施，不僅是對華人的傷害，更可能成為全國效仿的範例。從佛州到德州，從SB 264到SB 17，我們看到的是一個持續蔓延的排華趨勢。這不僅是一紙立法之爭，而是生存空間與基本權利的爭奪。

正因如此，CALDA必須挺身而出，站在最前線，為全體華人發聲。我們的目標，不僅是為某一類簽證身份的人維權，而是為了整個華人群體在美國爭取基本的生存尊嚴與法律上的平等對待。

感謝每一位支持者，誠邀共同推動法律正義

法律維權從來不是零成本的，我們的律師團隊也無法僅憑熱忱一路前行。在這個法治受到挑戰、平等權利遭受侵蝕的時刻，我們需要大家真金實銀的支援。

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