2025年德州議會季：歧視性土地提案卷土重來！華人快快行動！

2025 年德州議會季已經拉開帷幕，然而，一系列針對德州華人及其他亞裔群體的歧視性提案再次出現。這些提案涉及土地和住宅購買、教育、就業等多個領域，一旦透過，將對華人社群的生活產生深遠影響。

土地購置限制：10+ 提案嚴控華人置業

目前，德州議會已提出十餘項與土地購買相關的法案，不僅限制華人個人和公司購房購地，甚至可能對購房行為施加處罰或進行刑事指控。涉及的提案包括但不限於：SB103、SB307、HB191、HB402、HB1566、HB1849、HB2389、HB2536、HB2752、HB518、HB1743、SB1063 等（詳情見：https://texasracistbills.org/bills/#alien-land-laws）。

SB17 : 最具威脅的鄙視性提案

在眾多提案中，最受關注、影響最廣泛的便是 SB17——由德州副州長 Dan Patrick 和德州參議員 Kolkhorst 共同推動的一項優先順序提案https://capitol.texas.gov/BillLookup/history.aspx?LegSess=89R&Bill=SB17。

2025年2月20日，德克薩斯州第89屆立法機構再次提出了一項編號為SB17的法案，內容涉及特定外國人或外國實體購買或獲取不動產所有權的規定。該法案目前已提交州參議院國家事務委員會審議。

https://legiscan.com/TX/bill/SB17/2025?utm_source=chatgpt.com

在立法過程中，編號越小的提案，優先順序越高。SB17 作為本次德州參議院的重點法案，已獲得 16 位參議員共同署名支援，基本已在參議院獲得多數支援，通過幾乎已成定局。

SB17 具體內容解析

SB17 旨在限制某些外國個人或實體在德州購買或獲得房地產所有權，包括農業用地、住宅、商業地產、工業地產、礦區等多種土地型別。

該法案主要針對來自“指定國家”（中國、俄羅斯、伊朗、朝鮮等）的個人、組織和政府實體，理由是“防範對州內公眾健康、安全和福利的潛在風險”。

主要條款

1. 嚴格限制外國實體購地

“指定國家” 的政府、組織或個人不得在德州購置或獲得房地產（含農田、民居、工業用地、商業用地等）所有權。
受“指定國家”政府直接或間接控制，或由該國居民擁有的組織同樣受限。

2. 有限的例外情況

美國公民及合法永久居民（綠卡持有者）可購置房地產。
由美國公民或合法永久居民控制的組織不受限制。
自住房及租期少於 100 年的租賃權益不受影響。

3. 強制執行機制

德州總檢察長有權調查並起訴涉嫌違反該法案的交易，並可要求法院介入。
違規交易不會自動無效，但法院可指定接管人管理相關房產，直至合法處置。
州務卿負責協助調查外國組織的所有權及控制情況。

4. 生效時間

2025 年 9 月 1 日生效，適用於生效日期後的所有交易。

簡單來說：

1.中國公民（非綠卡）和其控制的公司不能購買農田、商業用地、工業用地等。小到餐館、牙醫診所買地，大到中國企業來德州建廠，都不被允許。

2.區別於其他外國人，中國公民（非綠卡）只允許購買一套自住房，不得投資其他房地產。

SB17 的傷害有哪些

1. 傷害德州經濟與商業環境

·破壞房地產市場穩定：禁止特定國家的個人和公司擁有房產將擾亂商業、工業、住宅和農業市場。

·阻礙投資、驅趕企業家、不再吸引人才的遷入：美國製造業迴流” 需要大量土地，法案將削弱德州吸引企業投資的能力。高科技人才隨企業搬遷至德州，若無法購房，將會影響企業招聘。

·過度監管：交易流程變慢、成本上升，削弱德州的競爭力。

·德州長期以“親商”著稱，該法案破壞商業環境，損害德州經濟形象！

2. SB 17 無法實現其目標

SB17 聲稱是為了“防範對公眾健康、安全和福利的潛在風險（risk to the health, safety, and welfare of the
public）”，但其具體內容模糊，極易被濫用。

例如，該法案列舉的“可能構成威脅的行為”包括：

違反州或聯邦刑法
進行企業間諜活動
造成公共危害
引發他人受傷，包括傳播或引入危險疾病或危險物質 (原文為causes or threatens to cause bodily injury to a
person, including the introduction of a dangerous disease or dangerous
substance into an area)