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最近SRC團隊一起參加了IIUSA峰會，在這裡，我們採訪了一些優秀的知名的資深律師，我們帶著一些近期飽受關注的問題，想要聽聽他們的觀點。
採訪律師
WA知名律所律師
WA知名律所律師，在EB5行業工作二十多年，去過中國很多次，因為他們的客戶絕大部分申請人都是中國人，對中國文化比較瞭解，甚至他的兒媳也是是北京大學畢業。最近EB5申請數量有上漲，因為大多數投資人非常擔心將來特朗普會在政策上面有變化，所以都想搭一個EB5的末班車。但是，他從內部瞭解到的EB5訊息來看，在川普的治下，EB5政策大機率還會持續下去，不會有特別大的變化，投資人可以繼續申請。
SRC律師Cherylle
Cherylle在律師行業有非常豐富的經驗，大概三十多年都在從事移民行業，EB5法案是從90年開始，到現在已經有三十多年，可以說在有EB5的時候，她就已經成為律師了。她在2015年加入SRC，與SRC合作了十多年的時間，她在綠卡的申請，526的遞交等等有著豐富的經驗，目前保持著良好的獲批率。她是美國ALA律師協會初始的會員之一，在這個協會中，會員編號越少說明從事這個行業的時間越長，她是四位數的編號，目前基本上都是六位數和七位數，最老的會員可能是兩位數，從編號上可以看出他加入律師協會的時間非常長，屬於元老級別的成員。
John Pratt
Pratt先生專注於移民和國籍法的所有領域，包括基於就業的移民和非移民申請、驅逐或遣返以及聯邦法院訴訟。他曾多次在地方，國家和國際電視臺擔任評論員，分析移民和國籍法問題，並經常在國家和地方會議上就移民問題發言。此外，他還入選了《美國法律名人錄》，《美國名人錄》和《世界名人錄》。他還被《美國最佳律師》雜誌選為移民和國籍法領域的頂級律師之一，並被Martindale Hubbell律師名錄評為AV卓越級，是對律師道德和資歷的最高評價。
Carolyn Lee
Carolyn Lee 是 Carolyn Lee PLLC 的負責人和創始人，位於美國紐約伊薩卡3。她在移民法律領域有著豐富的經驗和深厚的專業背景3。
她曾擔任 IIUSA 公共政策委員會的聯合主席，也擔任過美國移民律師協會（AILA）國家 EB – 5 委員會的主席、聯合主席和副主席等職務，在 EB – 5 改革和相關政策制定方面發揮了重要作用
問題
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對於500萬金卡的落地時間，優勢，以及對EB5可能產生的影響
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EB5政策2027年到期後的走向，取消還是延續，延續是否會漲價
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關稅戰對EB5專案的最大危害及原因
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城市鄉村的排期問題
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投資維持期案進展
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其他問題
今天為大家帶來問題一、二的採訪合集。接下來會為大家持續帶來問題三、四、五、六的採訪。
一、對於500萬金卡的落地時間，優勢，以及對EB5可能產生的影響
WA知名律所律師：
金卡政策現在實際上只是空頭支票，並沒有真正的落地，如果要真正的實行，還要進行好幾輪投票才能最終透過政策。特朗普說他會給購買金卡的投資者一些稅收方面的優惠，所以，如果真的要實行金卡他還要去修改美國的稅法，這是一個非常龐大的工程，短期內很難進行。市場上金卡的風頭非常旺盛，但是距離真正落地還十分遙遠。而且金卡是500萬美金一個人，不是每個家庭，如果一個家庭3、4個人就需要兩千萬美金，這對於任何一個家庭來說都是一筆非常大的支出。目前看來。金卡的客戶和EB5的客戶不是一個群體，就算金卡政策將來實施了，也不會對EB5有影響，因為各自有不同的需求的人群。IIUSA一直在遊說美國國會，希望把簽證的分配由按個人分配改為按家庭分配，如果每個家庭只佔用一個簽證，將來就會多出來很多簽證可以分配，這對於EB5投資人來說是一個利好的訊息，因此目前不論是美國律師協會還是IIUSA都在向美國政府遊說去推出對EB5有利的政策
SRC律師Cherylle：
金卡政策最終落地可能行還是非常大的，但是落地時間不定，因為還有很多更重要的政策法案需要透過，在這個財年很難實現，可能會在下一個財年2025年10月以後，金卡政策有可能落地。
John Pratt：
對於美國金卡，目前還有很多的不確定性。金卡和EB5政策是可以同時存在的，因為他們所面對的客戶群體並不一樣。金卡最大的優勢之一是在稅收方面，因為美國是全球徵稅，金卡購買者可能會免除全球徵稅，這對於超高淨值人群的吸引力是比較高的。在其他方面也應該會有一些優勢，目前並不十分確定。金卡很難對EB5有影響EB5將來延期也會是大機率事件。
總結：
金卡未來可能落地麼：金卡未來落地還是有非常大的不確定性的，因為有許多的法案要透過
金卡的優勢：可能會免除全球徵稅
金卡對EB5是否會有影響：金卡和EB5所面對的需求人群不同，因此金卡很難對EB5產生影響。
二、EB5政策2027年到期後的走向，取消還是延續，延續是否會漲價
WA知名律所律師：
新政的RIA到2027年的9月30號就到期了，到期後是否會被直接取消，還是繼續延續，如果延續是否會漲價？
實際上有兩個節點，一個是2026年9月30號，如果投資人是在這個節點之前遞交，可以保證案件被順利審理，無論以後政策怎麼變化都不會影響，這就是著名的祖父條款，因此如果要投資，一定要趕在這個時間之前去遞交申請。
2027年9月30號的政策是EB5政策到期的時間。美國有很多政策團體都在遊說美國國會希望把EB5法案變成一個永久的法案，而不是每隔一段時間都要去申請延期。並且EB5政策是兩黨都共同支援的政策，所以在美國未來的前景是非常好的，很有希望把他變成永久的法案。
未來是否漲價可能會根據通貨膨脹等因素考慮定最終投資額。
John Pratt：
1、EB5政策延期是大機率事件。John Pratt本人也是IIUSA組織的主導人之一，他們目前在做的事情不單是推動EB5政策的延期，更重要的是使EB5政策變成一個永久的法案。未來雖然會有很多障礙，但是整體看起來還是非常樂觀的。因為EB5對美國未來的經濟和就業是有非常大的促進作用，作為一個對美國有著非常大積極影響的政策，EB5將來有很大機率變成一個永久性政策。漲價是肯定的，美國移民局現行政策規定了將來EB5投資金額逐年會進行上漲，具體會根據當時經濟情況去進行計算。
2、特朗普是支援美國製造業迴流的，會不會EB5在2027年9月30日之後繼續延續的情況下為製造業設立一個單獨的簽證通道？
目前美國大的政策是製造業迴流，因此對於將來特朗普的政策給製造業專案有一些額外的優惠還是非常樂觀，具體是什麼樣的政策讓我們拭目以待。
SRC律師Cherylle：
移民局制定最低投資額是會根據不同的情況進行調整，比如說通貨膨脹。不可能一直維持在80萬美金和非TEA 105萬美金的狀態，每一次EB5法案到期進行延期可能都會對投資額進行調整，未來的投資額肯定會比現在的高。
Carolyn Lee：
EB5政策2027年9月30日到期後是會被取消還是延續下去？延續下去是否會漲價？是否會受到金卡的影響？
EB5政策大機率是會延期的，至於是否漲價以及漲價多少到時候政策會給出透明的計算過程。金卡基本上不會對EB5產生太大影響，不會擠壓EB5的市場。EB5在美國是非常老牌的政策，將近有三四十年的時間，在美國有非常多的支持者，EB5為美國的經濟和就業產生了非常多的效益，這樣對美國經濟有益的政策，不會發生重大的改變或者直接砍掉，卡洛琳對EB5未來的預期還是非常樂觀的。
總結：
EB5政策到期是否會延續：作為給美國經濟和就業帶來非常大積極影響的政策，未來大機率會延期的
是否會漲價：漲價是肯定的，美國移民局現行政策規定了將來EB5投資金額逐年會進行上漲，具體會根據當時經濟情況去進行計算
選擇現代亞進汽車專案的十大原因：
SRC亞進六期
亞進六期專案亮點
1、真實性
許多專案只是圖紙或地基坑，亞進佐治亞工廠已於2024.10投產，真實性肉眼可見。
2、安全性
亞進工廠是現代&起亞的獨家一級供應商，兩者關係深度繫結，現代整車生產依賴亞進的車身金屬部件準時化供應。如果亞進停產，現代汽車的損失平均每分鐘$1.7萬，每天超過$1440萬；所以，現代不允許亞進有停產風險，一旦有經營危險預警，現代集團會第一時間出手，確保亞進工廠正常生產。一句話：現代背書，安全無憂。
3、資金還款優先性
EB5資金貸款到期日2030年；BOA貸款到期日是2031年；KDB貸款到期日是2033年。另外，只有EB5投資人享有亞進母公司+CEO個人擔保（在韓國當地法院做登記備案），所以亞進工廠要先還EB5資金，處於優先地位。
4、行業可持續性
EV新能源賽道是朝陽行業，AI技術的載體，加上政策紅利，行業可持續性毋庸置疑。
5、法律執行無障礙性
第一重擔保的衝壓裝置A、B會在佐治亞州做UCC（抵押物登記備案），法律執行無障礙。
6、I-956F已批覆
7、確定性的就業已創造1063，綠卡已保障
工廠實拍圖：
SRC媒體報道
環球新聞通訊
佐治亞州官方網站
國際商業時報
今日美國
“隨著全球汽車製造業從內燃機發動機（ICE）轉向電動汽車（EV）……美國電動汽車市場預計將迅速增長……東南區域中心（SRC）……正在發起倡議，以解決問題為導向，振興美國製造業……SRC的戰略著眼於透過吸引外國投資者的資金來支援電動汽車製造廠，為鄉村地區的工廠建設和運營創造就業機會，振興當地經濟。”
——-《今日美國》
2024年1月31日
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