跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
-
在美國總統特朗普宣佈實施新一輪的關稅措施後，英國政府正在起草一份可能徵收報復性關稅的美國產品清單… -
由於特朗普的貿易戰有可能引發全球經濟衰退，交易員們押注英國央行今年將降息三次… -
倫敦盧頓機場擴建工程已獲政府批准，預計其年客流量將在2043年增加近一倍達到3,200萬人次… -
新加坡投資者Far East Orchard加碼曼徹斯特學生住宿行業，斥資1,150萬英鎊購買地塊開發學生公寓專案… -
倫敦黃金地段的房產迎來最佳投資期，房價呈現出十多年來最具吸引力的折扣…
【英國擬定可能加徵關稅的美國產品清單】
在美國總統唐納德·特朗普宣佈實施新一輪的關稅措施後，英國政府正在起草一份可能徵收報復性關稅的美國產品清單。
媒體稱，這表明英國在尋求與美國達成貿易協議之際，政府的立場愈發強硬。
英國商務大臣喬納森·雷諾茲（Jonathan Reynolds）表示，他正在諮詢英國公司，瞭解英國對美國幾乎所有出口產品徵收10%的關稅的可能影響，以及哪些產品應該被列入名單。
商務大臣表示，如果英國談判代表不能在5月1日之前達成降低10%的關稅的協議，政府可能會對美國進口產品徵收報復性關稅。
目前，英國仍在尋求與美國達成貿易協議。特朗普曾表示，如果各國能夠提供“驚人的回報”，他願意就關稅進行談判。
特朗普稱，自週三他宣佈有關關稅的訊息以來，“每個國家都向我們發出了呼籲”。他補充道，“這就是我們所做工作的美妙之處，我們把自己置於主導地位。”
據悉，就在週四早些時候，英國政府公佈了一份未來可能被徵收關稅的美國商品樣本清單，涵蓋了從美國進口的27%的商品。之所以選擇它們，是因為它們對英國經濟的影響“較為有限”。產品範圍從純種馬、兒童服裝到原油、槍支和波本威士忌。
但英國政府表示，這份長達417頁的清單上列出的產品並不一定意味著將面臨關稅。
雷諾茲表示，目前英國正在與美國政府進行談判，以達成旨在避免或降低關稅的經濟協議。但他警告稱，“如果未能達成協議，英國保留採取任何必要行動的權利”。他補充說，如果與美國達成協議，與企業的磋商將暫停。
【英國今年預計降息三次】
由於特朗普的貿易戰有可能引發全球經濟衰退，交易員們押注英國央行今年將降息三次。
貨幣市場預計，英國央行將在今年5月的會議上宣佈降息，並在8月和12月再次降息的可能性為 96%。
與此同時，對經濟衰退的擔憂引發英國股市進一步下跌。
其中，富時100指數早盤下跌1.22% 至 8,371.19點，有望創下自2023年8月以來最糟糕的一週。富時250指數下跌 0.87%至 19,043.8點。
國際貨幣基金組織（IMF）對此警告稱，特朗普的關稅對世界經濟構成“重大風險”。
IMF總裁克里斯塔利娜·格奧爾基耶娃（Kristalina Georgieva）表示，我們正在評估美國總統“解放日”關稅的影響。
她說道：“重要的是避免採取可能進一步損害世界經濟的舉措。 我們呼籲美國及其貿易伙伴開展建設性合作，解決貿易緊張局勢，減少不確定性。”
【盧頓機場擴建工程獲政府批准】
據報道，倫敦盧頓機場擴建工程已獲政府批准，預計其年客流量將在2043年增加近一倍達到3,200萬人次。
盧頓機場是去年英國第五繁忙的機場，共有13.2萬個航班運送旅客1,690萬人次。
擴建計劃包括修建新航站樓、新滑行道，並提高現有航站樓的容量（目前每年可容納1,800萬名乘客）。
該機場所有者表示，這一決定將為當地城鎮帶來顯著的經濟、就業和社會效益。據預測，該專案將創造多達1.1萬個新工作崗位，且每年帶來15億英鎊的額外經濟收益。
英國首相的發言人則表示：“改善國家基礎設施對於實現增長和創造全國就業機會至關重要，這一決定將幫助我們實現增長，這是變革計劃的一部分，凸顯了政府對開放重要基礎設施和支援增長的決心。”
不過，這一決定遭到了環保人士的批評，他們指責道：“隨著氣候變化的加劇，我們最不需要的就是每年增加數萬架飛機”。
【新加坡投資者加碼曼城學生住宿】
新加坡投資者Far East Orchard加碼曼徹斯特學生住宿行業，斥資1,150萬英鎊購買地塊開發學生公寓專案Apex。
該PBSA（Purpose-Built Student Accommodation，專用學生公寓）專案位於Plymouth Grove，已獲得規劃許可，預計建設239套Studio公寓。
這一交易標誌著Far East Orchard正式佈局曼徹斯特，也是其旗下FESAD基金在英國市場的二次嘗試，該基金去年收購了格拉斯哥273套公寓地塊。
曼徹斯特計劃一旦開發完成，將由去年被Far East Orchard收購的“學生之家（Homes for Students）”負責運營。
業內人士表示，曼徹斯特作為全英主要高校集聚區之一，學生群體眾多，租賃行業火爆，這是吸引投資者不斷入駐的主要原因。
【倫敦黃金地段房產迎來最佳投資期】
研究發現，倫敦黃金地段的房產迎來最佳投資期，房價呈現出十多年來最具吸引力的折扣。
據Savills的調查，非居民購房者稅收改革疊加印花稅政策調整，對倫敦市中心高階住宅市場形成雙重壓力。
Savills的住宅研究主管Lucian Cook稱："儘管本輪價格調整幅度較歷史下行週期時相對溫和，但買方議價空間已顯著擴大，我們預期市場將於2025年底趨於穩定。因此，目前是投資最佳時期。"
值得注意的是，並非所有地區都受到同等影響。諾丁山（Notting Hill）表現突出，過去一年價格保持穩定。Cook指出，“已經發生的降息支援了國內買家的需求。”
倫敦黃金地段的哈克尼 (Hackney)、普特尼（Putney）、溫布林登（Wimbledon）和伊斯靈頓 (Islington) 等地區也逆勢堅挺。Cook表示：“市場瞬息萬變，聰明的房東和投資者需要抓住機會。”
ref：
https://www.bbc.com/news/articles/cwy09e3nwr3o
https://www.telegraph.co.uk/business/2025/04/04/ftse-100-markets-trump-tariffs-latest-news-starmer-uk/
https://www.bbc.com/news/articles/cy4vg2d9v7no
https://landlordknowledge.co.uk/prime-london-property-prices-offer-biggest-discounts-in-a-decade/
以上就是我們今天的內容日報，請繼續關注房產君，我們將持續為您帶來最新，最有料的英國報道。
———————————————
我們是英國房產圈，一個靠譜，有料，不忽悠的英國房地產公眾號。
如果你對英國房產投資感興趣，就戳下面關注我們咯：
