新疆酒店民宿賺翻了，狼也來了。
作者 | theodore熙少
來源 | 旅界
（ID：tourismzonenews）
最近，身邊有幾個酒店圈打工人朋友不約而同地諮詢了我一個問題：
熙少，新疆有沒有機會？
這個“機會”，他們指的是工作，這兩年，在內陸城市星級酒店甩賣狂潮下，一線城市的酒店業工作機會確實飽和了，反而是國內西北地區五星酒店近期頻頻開業、籌開，從而大舉招聘。
與此同時，新疆很美，新疆也很貴，今年《我的阿勒泰》熱播以後更是帶動了新一輪新疆旅遊熱潮。
6月1日，獨庫公路正式恢復通車，比往年提早了十餘天，社交平臺上關於新疆景點排長龍、用車緊張等的討論不斷。
截至6月20日，去哪兒平臺上新疆酒店預訂量同比去年增長1倍，熱門預訂城市為伊犁、烏魯木齊、阿勒泰、喀什等。
同程旅行平臺數據則顯示，暑期新疆酒店預訂熱度較去年同比增長近60%。
大批外地遊客湧入新疆，他們的旅遊消費能力更強、追求高品質住宿需求旺盛，給人一種永珍更新的氛圍感。
搶在市場變化前，更多五星酒店也已經箭在弦上。
讓新疆酒店走向國際化康莊大道的頭號功臣當屬央企中國綠髮，去年9月，在烏魯木齊、伊寧、庫爾勒等地簽約9個國際高階酒店品牌專案，先後引入了麗思卡爾頓、萬麗、英迪格等4個酒店叢集。
其中，最受期待的自然是烏魯木齊麗思卡爾頓，該專案預計2026年完成主體結構建設，2027年正式營業，屆時萬豪常旅客只能在烏魯木齊福朋喜來登刷房晚的窘境有望徹底得到改善。
同時，烏魯木齊雖貴為新疆省會，但高星酒店卻一直鳳毛麟角，烏魯木齊富力萬達文華酒店、康萊德、希爾頓是僅有的選擇。
高星酒店少，但收益並不差。
公開資料顯示，去年上半年，烏魯木齊富力萬達文華酒店預算完成率達到115.3%，其中，婚宴市場表現收入完成率190%，MICE市場表現收入完成率358%；上半年ADR高達1267元，給了更多高星酒店品牌暢想空間。
或因嚐到甜頭，去年二季度以來，萬達酒店及度假村在新疆新簽約酒店專案5個，加上該地區已開業的酒店，萬達酒店在新疆維吾爾自治區的佈局已逾20個酒店專案。
此外，據不完全統計，新疆近兩年還簽約了可可托海喜來登、賽里木湖溫德姆、喀什瑞享酒店、喀什洲際酒店等國際五星酒店專案，幾乎涵蓋了各大旅遊勝地。
群狼入疆，暗流湧動，一場五星酒店大戰一觸即發。
為什麼當下這個高星酒店開發趨向保守的年代，央企、民企不約而同地把酒店疆域拓展放到了新疆？
澎潤《西北地區酒店投資動洞察報告》分析指出，和東部地區相比，西北地區酒店的物業租金和租賃條件更為優惠，在酒店運營階段，人力成本作為酒店支出的大項也會相應低很多；在旺季時期，西北地區酒店往往能獲得不錯的出租率與平均房價，酒店能夠獲得積極的利潤空間。在這樣的條件之下，吸引的不僅僅是品牌方，更多投資人也會“搶先”入市。
事實上，從當下入市的一些高星酒店產品來看，外資、本土酒店集團也更冷靜務實，並未呈現當年的“好大喜功”抑或簡單的為了完成政府拿地任務而開酒店。
以綠髮的那拉提英迪格專案為例，預計該酒店叢集2025年7月營業，包括英迪格和智選假日兩個酒店品牌，客房數共計403間。
其中智選假日酒店已完成封頂，英迪格酒店將於今年6月份完成主體封頂，採取了中端酒店品牌與五星酒店品牌混搭的思路。
這一思路也體現在綠髮的伊寧洲際酒店叢集專案，這兩家酒店包括洲際酒店+假日酒店，兩家酒店共設定500間客房，採取奢華度假酒店、中高階商務酒店、會議中心組合的方式。
曾幾何時，高階酒店度假叢集是以同檔次的五星酒店品牌為主，如今則不然。
從這裡，我似乎看出了當年文旅地產開發商用高星酒店帶動當地平均地價上漲的思路，用一家高星酒店做依託噱頭，再以平實的中端酒店品牌來承接主流客群。
這，或迫於無奈。
我們一直說，大環境下，酒店很難獨善其身，而從今年端午率先公佈的人均消費來看，略漲，還是不夠理想。
2024年端午節假期國內旅遊出遊1.1億人次,國內遊客出遊總花費403.5億元，同比微弱地漲了個位數，但低於今年清明。
由此，原本高高在上的外資酒店集團為了適應日益下沉的中國市場，俯下身段也實屬正常。
從萬達酒店集團在新疆的簽約也能看出這一苗頭，截至目前，萬達酒店在烏魯木齊酒店簽約、開業專案達到10個，中高階酒店品牌萬達美華5家佔比最大，除已經開業的烏魯木齊萬達文華酒店，其餘均為中端、中高階酒店品牌。
紅海廝殺的年代，新疆需要麗思卡爾頓，也需要更多能承接中產消費階層的酒店。
2016年，烏魯木齊萬達文華酒店開業，我曾和時任酒店總經理克尤木先生交流過新疆酒店運營的一些難題。
克尤木向我直言，新疆作為國內知名旅遊目的地，酒店經營難度要遠超過一二線城市酒店。
首先，是招人難，本地酒店業，尤其高星酒店人才少，薪資水平又不足以吸引一二線城市的酒店人才，招上之後培養出來，想留人更難。
其次，是淡旺季明顯，除了阿勒泰的三大滑雪場，吉克普林、可可托海和將軍山幾乎沒有淡季，有些新疆酒店去年真正能保持5成以上入住率其實只有暑期幾個月。
除此之外，還有安保等一些政治任務帶來的影響只可意會……
烏魯木齊萬達文華酒店/旅界實拍
當下，新疆各地主管部門又在旅遊旺季頻繁“限價”，其實錢並沒有想象中那麼好賺。
但作為新疆酒店市場的風向標，五星酒店的集體湧現對當地旅遊業還是個振奮人心的訊息。
說起來，去年以來，高淨值遊客開始熱衷出國旅行，很大一部分原因是國內的酒店、旅行服務難以達到國外旅行服務的水準。
而星級酒店又代表著一地最高的服務水平，密集開業後，對於一些出國不便，或對某酒店品牌情有獨鍾的常旅客都有著相當大的吸引力。
比方說，剛過去的6月17號至19號，本該是新疆維吾爾族每年最重要的節日之一“古爾邦節”，為此會放假三天。
但是因為遊客太多，很多當地的旅遊業從業者都選擇了“主動調休”，等到假期結束之後再休息。
根據神州租車資料顯示，節日期間，新疆區域內租車自駕訂單同比增長了45%，其中超過90%都是外地人。
獨庫公路/旅界實拍
帶來的後果，就是阿勒泰的主打景區喀納斯和禾木房價翻倍，“獨庫公路”被擠成“堵哭公路”，有的景點要排幾個小時才能進門。遼闊的大草原，部分地區也開始人滿為患。
當禾木幾平米的小木屋平均間夜價格過千元，萬豪、洲際們又能從這塊市場裡分得幾杯羹呢？
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