大揭秘！美國人“逃離”洛杉磯和長島後，都去了這些小眾寶藏城市！

2025-07-25 13:07 北美移民指南

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面對飆升的房價、靈活的遠端工作模式以及氣候變化的影響，大量美國人正選擇搬離傳統大都市，湧向更具吸引力的新居所。搬家及倉儲公司PODS的2025年度搬遷趨勢報告指出，美國東南部地區正成為最受青睞的移居熱點，其共同特點是生活成本更低、更親近自然和文化活力強勁。與此同時，東西海岸的沿海大都市，如洛杉磯和紐約長島，則持續面臨居民遷出潮。
近年來，一場顯著的人口流動正在重塑美國的城市版圖。根據搬家及倉儲公司PODS最新發布的2025年搬遷趨勢報告，從去年1月至今年3月的客戶搬遷記錄分析顯示，許多美國人正在告別人口密集的巨型城市，轉而選擇那些生活成本更低廉、擁有豐富戶外活動機會和充滿活力的文化氛圍的宜居城鎮。

東南地區：宜居城市的“新寵”

報告明確指出，美國東南部已成為最受歡迎的新居選擇地。在遷入人數最多的前五名城市中，東南部的城市佔據了全部席位，它們的共同優勢在於極易親近大自然和更具負擔性的生活成本。北卡羅來納州和南卡羅來納州尤其亮眼，包攬了前五名中的兩席。放眼前20名，北卡羅來納州和田納西州更是表現突出，這兩個州總共有9個城市上榜，顯示出其強大的吸引力。
2025年最多人遷入的城市前五名分別是：
  1. 南卡羅來納州默特爾比奇（Myrtle Beach）和北卡羅來納州威爾明頓（Wilmington）
    （連續兩年位居榜首）
  2. 佛羅里達州奧卡拉（Ocala）
    （連續兩年位列第二）
  3. 北卡羅來納州羅利（Raleigh）
  4. 南卡羅來納州格林維爾-斯帕坦堡大都會區（Greenville-Spartanburg）
  5. 德克薩斯州達拉斯-沃斯堡大都會區（Dallas-Fort Worth）

大都市“出走潮”持續：房價與環境風險成主因

與遷入熱點形成鮮明對比的是，一些傳統大都市正經歷著顯著的居民遷出潮。報告顯示，加利福尼亞州的居民外流趨勢依然強勁。令人意外的是，一向備受青睞的佛羅里達州也首次上榜遷出城市前20名，其中坦帕（Tampa Bay）更是名列其中。PODS的報告分析認為，生活成本的飆升和日益增長的環境風險是導致這些地區人口外流的主要原因。
2025年最多人遷出的城市前五名分別是：
  1. 加利福尼亞州洛杉磯
  2. 北加利福尼亞州的舊金山灣區
  3. 佛羅里達州南部的邁阿密大都會區
  4. 紐約州長島
  5. 加利福尼亞州聖地亞哥

這份詳細的榜單不僅提供了美國人口遷徙的宏觀圖景，也為希望搬遷或投資的人們提供了寶貴的參考。它反映出美國民眾在居住選擇上越來越重視生活質量、經濟負擔能力和自然環境。

2025年最多人遷入的城市前20名：
  1. 南卡默特爾比奇（Myrtle Beach）及北卡威爾明頓（Wilmington）
  2. 佛州奧卡拉（Ocala）
  3. 北卡羅利（Raleigh）
  4. 南卡格林維爾-斯帕坦堡大都會區（Greenville-Spartanburg）
  5. 德州達拉斯-沃斯堡（Dallas-Fort Worth）大都會區
  6. 北卡夏洛特（Charlotte）
  7. 愛達荷州博伊西（Boise）
  8. 田納西州諾克斯維爾（Knoxville）
  9. 田納西州納什維爾（Nashville）
  10. 佛州傑克遜維爾（Jacksonville）
  11. 田納西州查塔努加（Chattanooga）
  12. 阿拉巴馬州亨茨維爾（Huntsville）
  13. 緬因州波特蘭（Portland）
  14. 田納西州約翰遜城（Johnson City）
  15. 華盛頓州斯波坎（Spokane）
  16. 喬治亞州亞特蘭大（Atlanta）
  17. 北卡格林斯伯勒（Greensboro）
  18. 北卡阿什維爾（Asheville）
  19. 德州聖安東尼奧（San Antonio）
  20. 特拉華州多佛（Dover）
2025年最多人遷出的城市前20名：
  1. 加州洛杉磯
  2. 北加州的舊金山灣區
  3. 佛州南部的邁阿密大都會區
  4. 紐約州長島
  5. 加州聖地亞哥
  6. 新澤西州中部
  7. 伊利諾伊州芝加哥
  8. 馬薩諸塞州波士頓
  9. 紐約哈德遜谷（Hudson Valley）
  10. 科羅拉多州丹佛
  11. 加州聖塔芭芭拉
  12. 華盛頓州西雅圖
  13. 加州史塔克頓-莫德斯托大都會區（Stockton-Modesto）
  14. 華盛頓哥倫比亞特區
  15. 康涅狄格州哈特福（Hartford）
  16. 佛州坦帕
  17. 加州弗雷斯諾
  18. 德州奧斯汀
  19. 加州貝克斯菲爾德
  20. 賓夕法尼亞州費城
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