美國人依然湧向“陽光帶”州，但根據最新的美國人口普查資料，遷移的速度比前幾年明顯放緩。德克薩斯州、北卡羅來納州、南卡羅來納州和佛羅里達州等熱門目的地在2024年7月1日結束的年度內，國內遷移人數顯著下降。
美國人口普查局根據美國社群調查資料和匿名化的IRS地址變更記錄追蹤州際遷移趨勢。資料顯示，儘管這些州依舊是遷入人口最多的地區，但與前幾年相比，遷移人數的增長已大大放緩。
與此同時，一些人口持續流失的州，如紐約和加利福尼亞，出現了居民流失人數的減少，表明總體人口遷移的趨勢也在放緩。紐約州在2023年7月1日結束的年度經歷了176,893人的淨流失，而2024年同期的流失人數減少至120,917人。加利福尼亞州的情況類似，淨流失從344,029人降至239,575人。
以下是2023年7月1日至2024年7月1日期間，淨遷入人數最多的10個州：
德克薩斯州：85,267人
北卡羅來納州：82,288人
南卡羅來納州：68,043人
佛羅里達州：64,017人
田納西州：48,476人
亞利桑那州：34,902人
阿拉巴馬州：26,028人
喬治亞州：25,321人
內華達州：16,853人
愛達荷州：16,383人
俄克拉荷馬州：14,036人
在這些州中，除了內華達州和愛達荷州外，其他州的遷入人數都比上一年有所下降。值得注意的是，德克薩斯州、佛羅里達州和喬治亞州的遷入人數減少了一半以上，顯示出這些傳統高增長州的遷移速度大幅放緩。
州際遷移放緩的廣泛趨勢主要歸因於住房市場的放緩，尤其是由於房屋擁有成本持續居高不下。
在截至2024年7月1日的12個月期間，30年期的抵押貸款利率保持在6%以上，這使得購房者和賣家都不願意活躍於市場，進一步加劇了“鎖定效應”。這一效應指的是那些已擁有低利率抵押貸款的房主不願意掛牌出售房產，導致市場庫存減少，因此租房者的遷移頻率也降低。
人口流動放緩已成為幾十年的趨勢，原因包括人口老齡化、婚姻推遲以及自1985年以來房價增長速度遠超收入增速。
這一變化反映了美國人口結構和經濟狀況的深刻變遷，表明人們的遷移模式正面臨著前所未有的挑戰和調整。隨著人們在住房、經濟和社會角色等方面的選擇變得更加謹慎，未來的遷移趨勢可能將持續放緩。
ref：
https://www.nbcphiladelphia.com/news/business/money-report/americans-are-still-flocking-to-these-10-states-but-not-as-many-as-before/4074923/