I-956F2025最新趨勢：拒絕率飆升10％獲批專案總數已銳減

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EB5資料分析師快評

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時間的齒輪飛速運轉，轉眼2025年的三分之一已經過去，EB-5新法案 ( RIA ) 下半場比賽已經全面展開。讓我們關注一下2025年市場上EB-5專案的I-956F獲批情況，一窺EB-5供給端的趨勢變化。

第一張表格使用了美國移民局公佈的官方數字。讓我們對比一下2025年一季度與2024全年相比，I-956F申請的遞交，批准，拒絕數字。因為是一個季度與一年對比，我們可以簡單把2025年一季度數字先乘以4，再和2024年的遞交，批准和拒絕各組數字分別進行對比。

首先，遞交申請總數這兩年幾乎沒有變化：2024年共遞交241份申請，2025年一季度遞交了60份申請，剛好就是2024年全年數字的四分之一。這說明2025年一季度EB-5專案的市場供給量與2024年全年比既沒有增加，也沒有減少。

往下看，問題出來了：今年一季度的移民局申請處理總數僅有41份，乘以4後的總量也只有2024年的53.4%，單位時間內的結案處理量竟然下降了一半左右。這背後可能有兩個原因：1）審批人員數或者移民局對I-956F審批的總時間投入有明顯減少，2）I-956F審批本身的要求可能已經變得更加嚴格，審批官看的更細，標準可能更多。如果看拒絕率，今年一季度的拒絕率26.8%遠高於2024年全年的16.3%，獲批的專案比例明顯減少。這在一定程度上，似乎更支援以上列出的原因2。

總結一下：移民局的官方數字說明，進入2025年，I-956F獲批數量已經大幅度減少了。而且更重要的是，I-956F獲批難度明顯增加，正在市場上發行招募但還未獲得移民局批准的專案有更大風險日後被拒，投資人簽約這樣的專案必須謹慎，因為未來所面對的I-956F被拒風險比以往更高。找到過去I-956F獲批記錄良好的區域中心對投資人避開這一陷阱至關重要。

現在讓我們再看看“一點通”平臺的I-956F獲批統計。由於是各家區域中心自願彙報，這個統計不可能涵蓋所有獲批專案，但應該包括了絕大部分在中國市場上推廣的專案。規模大歷史久的一線區域中心資料透明度很高，它們的獲批數字應該更加全面準確。

這張表對比了2024年和2025年前四個月中三類預留簽證類別每個月I-956F獲批的數字和總數。

先看獲批總數：2024年是43份，2025年只有17份。這和移民局資料 ( 見表一 ) 推出的結論完全一致，就是今年前三分之一時間內獲批的I-956F相比去年同期大大減少了，“一點通”的資料顯示減少的百分比高達60.5%。

現在聚焦不同預留簽證類別的變化：鄉村類專案獲批總數從14份降到9份，下降了35.7%。城市高失業率區專案獲批總數從29份降到7份，瘋狂下降了75.9%。政府基建類專案極少，去年前四個月獲批數為零，今年僅有1份獲批，沒有比較意義。儘管鄉村類和城市高失業率類的獲批數量都有大幅度下降，高失業率專案下降更加明顯。這和移民局針對新法案中強調的“優先審批”鄉村類專案顯然有一定關聯。從申請審理花費的時間上，可以比較清楚看出以下兩點：1）過去遞交量大的區域中心遞交的專案審理時間相對較短，似乎移民局更容易高抬貴手。2）鄉村專案的審批時間比城市高失業率區專案更短。

能得出的結論是：選擇一線大區域中心，特別是I-956F獲批記錄良好的區域中心的鄉村專案，對於投資人加快獲得I-956F批准，降低I-956F被拒風險有巨大幫助。

以上這張表陳列了“一點通”統計的今年以來已經有獲批記錄的各家區域中心的獲批詳細記錄，包括獲批專案類別和總數。

以上三張表提供的所有資訊都是公開的，可以在相關網站進行仔細確認。

飲馬瀚海封狼居胥

ALC連續第28個專案956F獲批

對於每一位EB-5投資人來說，I-956F申請是整個申請流程的起點，也是至關重要的第一步。如果I-956F申請遭到拒絕，就意味著該專案未能達到移民局的基本要求，整個移民計劃將無法繼續推進。更嚴重的是，基於該專案提交的I-526E申請甚至I-485申請都將隨之被拒。因此，選擇一家I-956F過審能力出色的區域中心，是確保投資移民成功的關鍵。

本週二，ALC收到了第28份移民局的I-956F正式書面批准信，102號專案—肯塔基州東方之光釀酒中心於2025年4月29日獲得了批准，這也是ALC在新法案下獲得的第20個鄉村專案I-956F批准。從遞交申請到獲批，用時僅3個月時間。

在新法案下，ALC展現了強大的專案過審能力。從2024年1月至今，不算個別租借ALC執照專案遞交的申請，ALC自己的專案至今已先後遞交了37份I-956F申請，前28份申請全部順利獲得批准，ALC遞交移民局的大量I-956申請，無論專案是何種行業型別、規模大小，在哪個地理區域，毫無例外都輕鬆快速獲得了移民局的批准，至今零拒絕。這一完美紀錄是ALC資深經濟學家和風控團隊專業能力的充分展示，離不開ALC對移民局立項稽核要求的深入理解。

強大的過審能力背後，是ALC專業團隊的支撐。ALC擁有一支經驗豐富、專業精湛的團隊。ALC的專案評估體系會對每一個潛在專案進行全面、深入的分析。從專案的可行性研究到市場前景分析，從經濟效益評估到合規性審查，每一個環節都經過嚴格把控。只有篩選出最優質的專案，才能為投資者提供最可靠的保障，為專案的順利獲批奠定堅實基礎。

在專案申請過程中，ALC始終保持與移民局高效、順暢的溝通。ALC的團隊不僅對移民政策法規有著精準的理解，還能夠及時、準確地回應移民局的審查要求，確保每一個環節都能順利推進。ALC始終保持著對行業動態的敏銳洞察力。在新法案實施後，ALC迅速調整申請策略和流程，不斷最佳化材料準備和提交方式，持續提升ALC的專業能力和服務水平。

截至目前，ALC累計獲批的專案覆蓋所有三個類別預留簽證（20個鄉村，5個TEA，3個基建）。另有5個租借ALC區域中心專案也獲得了956F批准。在移民局的記錄裡，ALC的I-956F批准總數已經達到了33個！新法案下ALC獲批的28個專案橫跨3簽證類別17州11行業。28個專案中絕大部分已經順利完成招募，投資人的I-526E申請已經遞交或正在遞交移民局，多個專案上投資人已批准並順利拿到臨時綠卡，僅有個別項目還剩餘少量名額在售。

ALC區域中心在美國EB-5行業內素以“風控嚴格，與政府擔保貸款同行，專案小而精，行業型別多，地域分佈廣”而著稱。（走進ALC專案的萬花筒）作為EB-5領域中專案體量最大、956F獲批最多的區域中心之一，ALC始終致力於為全球投資者提供高質量的投資專案，並確保每一個專案都經過頂級風控體系的嚴格稽核。

在快速變化的EB-5政策環境中，區域中心與投資者之間的有效溝通至關重要。區域中心不僅需要具備及時解讀新政策的能力，還需要確保投資人能夠第一時間瞭解到政策變化的影響和應對方案。經過ALC嚴格移民申請風控和高階貸款信貸風控的專案庫能夠精準匹配投資者，ALC透過精確分析每位投資人的具體情況，為投資人匹配最優質、快捷的專案路徑，以確保無排期專案通道暢通無阻。

獲得I-956F專案檔案的批准，是共同迎接EB-5投資移民成功的關鍵時刻。ALC期待著更為高效的審批流程，並將全程陪伴投資人圓夢美國。ALC也將繼續保持高頻率不斷遞交申請，為廣大投資者提供預留簽證名額的EB-5專案。

十五年來ALC不忘初心，將“政府貸款專案稽核”，“高階貸款結構保護”，“第三方監管和完工擔保”及“第三方財務審計，以上市標準年審EB-5專案”，這些ALC獨創的EB-5投資利益帶給投資人，EB-5行業頂級風控流程為您的綠卡保駕護航！

EB-5區域中心哪家強 | 第三方評選的排行榜來了！

獲IIUSA 829獎 | 17家區域中心客戶去年拿永綠

正在招募中的ALC專案

鄉村專案

No.117 德州希爾頓雲錦灣酒店

預留簽證類別：鄉村專案

行業型別：房地產 | 酒店

EB-5貸款性質：高階貸款

募集人數：17人

抵押品性質：酒店土地和房產等、100%股權質押、關鍵人和股東擔保、高階貸款的2.4倍

退出方式：重新融資

No.113 萬豪一號·湖畔錦庭

預留簽證類別：鄉村專案

行業型別：房地產 | 酒店

EB-5貸款性質：高階貸款

募集人數：50人

抵押品性質：酒店土地、房產及全部租金收益；專案公司全部資產；簽署存款賬戶控制協議；3000萬美元的可迴圈、不可撤銷信用證；100%股權質押；開發商及實控人提供強擔保；

退出方式：重新貸款

城市高失業率（TEA）區專案

No.106 內布拉斯加州希爾頓漢普頓酒店

(956F已獲批)

預留簽證類別：城市高失業率區專案

行業型別：房地產 | 酒店

EB-5貸款性質：夾層貸款

最多招募人數：20人

抵押品性質：EB-5貸款使用股權質押。股東提供貸款無限擔保，開發商和建商提供的完工擔保；

退出方式：專案運營還款或商業貸款替換

正在招募中的ALC合作專案

專案使用ALC區域中心執照。ALC不進行信貸風控稽核，不參與管理，也不承擔任何財務責任。

聯邦實驗中心

預留簽證類別：高失業區

行業型別：商業地產開發

薩朵亞高奢養生度假村

預留簽證類別：鄉村專案

行業型別：房地產 | 度假村

大學城希爾頓酒店

預留簽證類別：高失業區和鄉村雙預留

行業型別：房地產 | 酒店

關於美國借貸中心 (ALC)：

美國借貸中心（簡稱 ALC）成立於2009年，總部位於美國加州爾灣市，是專注於美國政府擔保貸款領域的非銀行借貸機構，也是美國EB-5區域中心數量最多的區域中心聯合經營體，授權經營範圍遍及全美49個州和華盛頓特區。自成立以來，ALC 為數千家不同規模的企業提供了超過23.5億美元的貸款和投資，幫助它們成長並蓬勃發展。

ALC的投資模式以高度重視資金安全性著稱，作為專注於高階貸款的執照金融借貸機構，ALC透過嚴格的信貸風控，從眾多專案中篩選出信用條件和現金流俱佳，還貸能力最強的專案與EB-5資金對接。

ALC 也是美國最大規模的非銀行借貸機構之一，主營聯邦和州政府擔保的各類企業貸款。透過將此類政府貸款與EB-5深度結合，ALC將EB-5投資風險降到最低，力求保證每一位投資人的順利移民與資金安全。

2021年 – 2025年 ALC在過去五年中第四次被英國《金融時報》(Financial Times) 評為美國發展最快企業。

2020年 – 2024年 ALC連續五年榮登Inc. 5000美國成長最快私營企業榜。

ALC的故事

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