跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
-
受特朗普政府對高等教育領域施加壓力的影響，申請英國大學本科課程的美國學生人數創下歷史新高… -
6月份，英國私人租賃領域的平均月租金上漲至1,344英鎊，倫敦至2,252英鎊… -
自新冠疫情以來，英國約有100萬套房屋的價值上漲了至少50%… -
在英國失業率攀升至四年高點之際，投資者仍堅信英國央行將在下個月降息… -
卡米拉王后迎來78歲生日，白金漢宮公佈新照片為她慶生，威爾士親王夫婦向她表達敬意…
【美國赴英留學生人數創新高】
最新資料顯示，申請英國大學本科課程的美國學生人數創下歷史新高。分析認為，這一資料受到美國總統特朗普對本國高等教育打壓的影響。
英國大學招生服務中心（UCAS）週四釋出的資料顯示，共有7,930名美國學生申請了今年秋季開學的本科課程，同比增長13.9%，這是自2006年有記錄以來的最高數字。
UCAS處理著約三分之二的國際本科生申請。其資料顯示，來自海外的總體申請人數同比增長了2.2%。
UCAS表示，這一資料反映了特朗普政府對高等教育領域施加的壓力，哈佛大學和哥倫比亞大學等精英學府正處於爭奪聯邦撥款與學術自由的中心。
國際學生招生公司Keystone Education Group研究與洞察副總裁Mark Bennett分析稱，特朗普威脅削減撥款和取消學生簽證的做法，使美國人望而卻步，不願在本國就讀。
他補充道：“特朗普政府的行動和言論正在降低美國的吸引力，導致（學生）群體轉向其他地方尋找機會——尤其是英國。”
與此同時，據Enroly統計，為鎖定英國課程名額而支付押金的美國學生人數較去年同期高出約19%。在所有國際學生中，本科課程押金支付額增長了18%，研究生課程則增長了近30%。
Enroly的執行長Jeffery Williams表示，招生工作正從上屆政府造成的政策不穩定中恢復。他補充說：“儘管存在全球不確定性，但與美、加、澳出現的動盪局面相比，英國日益被視為最可靠的選擇。”
【倫敦平均月租金漲至2,252英鎊】
6月份，英國私人租賃領域的平均月租金攀升至1,344英鎊。其中，倫敦的平均月租金高達2,252英鎊，繼續位居全國首位。
英國國家統計局（ONS）資料顯示，過去12個月，私營部門月租金上漲了6.7%（相當於84英鎊），達到1,344英鎊。英格蘭、蘇格蘭、北愛爾蘭和威爾士四地的租金均出現不同程度的上漲。
地區間租金差異顯著。倫敦以每月2,252英鎊的租金維持最高水平，而英格蘭東北地區的平均租金最低，僅為734英鎊。
這種差距在微觀層面更為突出：6月份，肯辛頓和切爾西（Kensington and Chelsea）的租戶平均每月需支付3,616英鎊，而鄧弗里斯和加洛韋（Dumfries and Galloway）的租戶僅需支付521英鎊。
租金上漲與房價上漲同步。截至5月份的一年中，英國平均房價上漲3.9%，至26.9萬英鎊，年增長率高於4月份的3.6%。
【英國大量房屋自疫情來增值】
根據Zoopla的估算，自新冠疫情以來，英國約有100萬套房屋的價值上漲了至少50%。
該網站表示，自2020年以來，英國房屋價值平均上漲了五分之一（20%）。
Zoopla稱，在過去五年裡價值增長50%或更多的房屋中，有許多位於英格蘭北部和威爾士。
該網站補充說，疫情期間以及受生活方式影響導致的買家需求變化，促使人們開始關注那些曾經被忽視但價效比高的地區。
此外，Zoopla表示，城市租金的上漲也鼓勵首次購房者到更實惠的地區購買房產，在這些地方，買房可能是比租房更便宜的選擇。
Zoopla稱，在Blaenau Gwent和Merthyr Tydfil等地區，過去五年中有十分之三的房屋價值增長了50%或更多。
類似的情況也出現在英格蘭西北部靠近曼徹斯特和利物浦的部分地區。Zoopla表示，Rochdale、Oldham和Bolton的房主們，其房產價值在過去五年中可能增長了50%或更多。
值得一提的是，雖然首都倫敦價格增長50%及以上的房屋佔比不是最高的，但平均現金增幅高達371,000英鎊。
Zoopla執行董事Richard Donnell表示：“我們最新的分析清楚地表明，並不存在單一‘房地產市場’，英國各地的房價趨勢差異很大。”
【英國失業率攀升至四年高點】
在英國失業率攀升至四年高點之際，投資者仍堅信英國央行將在下個月降息。
本週四，英國國家統計局（ONS）的資料顯示，5月份英國就業市場持續降溫，失業率小幅上升，薪資增長放緩。3月至5月期間的失業率升至4.7%，高於截至4月的三個月資料（4.6%）。
5月份的在職僱員人數較上月減少了25,000人，但這低於此前估計的109,000人，也少於4月份55,000人的降幅。
分析認為，該資料可能會強化英國央行下個月降息以提振經濟的理由。
從去年8月開始，英國央行將基準利率從16年高點（5.25%）首次下調，目前基準利率已降至4.25%。在此期間，英國央行的態度一直保持謹慎。儘管6月份的通脹意外上漲，但畢馬威英國首席經濟學家Yael Selfin在內的經濟學家認為，工資增長放緩為8月份降息“打開了大門”。
值得一提的是，本週早些時候，英國央行行長安德魯·貝利在接受採訪時表示，如果就業市場放緩，利率可能會進一步下調。貨幣市場顯示，政策制定者在8月份下調借貸成本的可能性為89%，高於週三的87%。
【卡米拉慶祝78歲生日】
今天，卡米拉王后迎來78歲生日，白金漢宮公佈了一張新照片為她慶生。
這張照片拍攝於本月初，卡米拉麵帶微笑，倚靠在她位於威爾特郡（Wiltshire）的私人宅邸雷米爾莊園（Ray Mill）田野中的金屬門上。
與此同時，威爾士親王夫婦也向她表達敬意。凱特和威廉透過他們的社交媒體賬號，向威廉的繼母送上了生日祝福。
據悉，多年來，威廉似乎與卡米拉關係融洽，他們在個人生活中去年都經歷了類似的困境——他們的配偶都在接受癌症治療。而身為三個孩子母親的凱特據稱也與王后關係融洽，兩人在共同履行王室公務時經常被拍到親切交談的畫面。
據媒體報道，卡米拉今年預計將以私人方式度過生日。這裡，也祝願她生日快樂！
ref：
https://www.ft.com/content/c074645f-5d6c-446d-bcab-b1ff2fa911f9
https://uk.finance.yahoo.com/news/london-rent-house-prices-uk-ons-141108530.html
https://uk.finance.yahoo.com/news/value-1m-uk-homes-increased-230100065.html
https://uk.finance.yahoo.com/news/bank-of-england-interest-rate-cut-bet-august-090959132.html
https://www.bbc.com/news/articles/cdezjjkzy52o
以上就是我們今天的內容日報，請繼續關注房產君，我們將持續為您帶來最新，最有料的英國報道。
———————————————
我們是英國房產圈，一個靠譜，有料，不忽悠的英國房地產公眾號。
如果你對英國房產投資感興趣，就戳下面關注我們咯：