去年，英國工黨政府上臺後宣佈了一項重大稅收變革，將對私立學校學費徵收20%的增值稅。
其目的是為了促進公立學校的發展，將增加的稅收用於改善公立學校，包括招收更多教師等。
然而，一石激起千層浪，這一改革也引發了很多父母的不滿，人們擔憂，新的措施會導致私立學校學費大幅上漲。
對於由此引發的爭議，在10月份的一項影響評估中，英國財政部聲稱私立學校學費平均只會上漲10%，並稱英國有2,600所私立學校，其中多數學校並不會將全部費用轉嫁給家長。
不過，這種說法並沒有成為家長們的一顆定心丸。
今年1月1日，增值稅改革才正式生效，而大多數家長几周前就收到了標有新增加費用的發票。
據《The Telegraph》對英格蘭、蘇格蘭和威爾士964所私立學校學費變化的調查，私立學校的學費漲幅似乎超過了政府的預期。
其中約有一半的學校將學費上調15%或更多，而包括威廉王子的母校伊頓公學（Eton College）在內的五分之一的學校將學費上調了20%。這使得平均學費漲幅達到14%。
《The Telegraph》在分析中表示，14%的漲幅相當於走讀生每年多交2,600英鎊學費，平均每年學費達到21,800英鎊。
而根據獨立學校委員會（Independent Schools Council，代表英國1,200所私立學校）目前的平均年學費，寄宿生每年的學費將上漲6,200英鎊。
其中，英國一些最負盛名的學校已將學費上調了最高20%。伊頓公學的寄宿費已從每學期17,583英鎊上漲至21,100英鎊。自2022-23學年起，該校的年度學費上漲了37%，從46,296英鎊上漲至63,300英鎊。
哈羅公學（Harrow School ）和馬爾伯勒公學（Marlborough College）也將15%的費用轉嫁給了家長，使得兩所學校每年的學費都達到60,000英鎊，相當於全國平均家庭收入的1.7倍。
而如果考慮過去幾年的通脹影響，分析顯示，從2022-23學年到2025年1月，私立學校的平均學費已上漲29%。
對於財力雄厚的家長來說，這些漲幅也許不算什麼，但對於中產或普通家庭來說，這的確會增加壓力。
不過，私立學校學費的上漲卻悄然推火了英國另一個行業——學區房。
在工黨宣佈私立學校增值稅改革以來，就有很多人預計，該政策將導致更多的兒童從私立學校轉入公立學校。財政部預計，由於增值稅突擊檢查，2024-25學年將有共計3,000名兒童離開私立學校。
但一項針對私立學校的行業調查顯示，其影響已經超出政府官方的預測，因為僅在去年6月至9月間，就有約5,500名學生申請加入公立學校或計劃於今年1月份離開。
然而，這些家長們並未放棄對孩子教育的投入，而是將目光轉向了英式“學區房”。
其實，英國也有學區房一說。這種房產主要針對於公立學校（Stateschool），也是按照“劃片”就近入學。
公立學校通常指政府出資設立並受到地區政府管理，同時貫徹國家教學大綱（nationalcurriculum）的學校，學校老師也都是國家公務員。
以往，私立學校由於資金充足，具有很大的優勢。但近年來，隨著英國政府對公立學校的投入，許多公立學校的考試成績也突飛猛進，與最好的私立學校不相上下。而且，在公立學校接受教育無需支付任何學費。如果學校要求寄宿，只需要繳納寄宿費即可。
正因如此，很多家長在綜合評估後，選擇退出私立學校，轉而購買學區房進入公立學校。
一方面不僅讓孩子獲得了教育的保障，另一方面其實也相當於投資了一項優質資產，可以坐等升值，這也是很多家長傾向於購買學區房的原因。
On The Market的調查發現，自7月份工黨在大選中取得壓倒性勝利後，大多數知名文法學校周邊的房產搜尋量大幅增加。許多地區的搜尋量甚至是往年同期的兩倍。
伯明翰文法學校King Edward VI Camp Hill五英里範圍內的房屋搜尋量比往年高出166%。肯特郡Dartford文法學校附近的房產搜尋量比去年同期增長了151%，奧平頓St Olave’s文法學校附近的搜尋量增長了143%。
在倫敦，Wilson’s School、Queen Elizabeth’s School、Henrietta Barnett School等學校周邊的房屋搜尋量也出現了大幅增長。
Hamptons也在報告中表示，在Ofsted評級為“傑出outstanding”的公立學校附近，住房競爭更加激烈。今年到目前為止，在擁有“傑出outstanding”學校的郵編區域，超過四分之一的房屋收到了三個或更多買家的競爭。
相比之下，在被評為“不合格inadequate”的學校附近，只有少量房屋面臨著同等程度的競爭。
Hamptons的研究主管Aneisha Beveridge表示：“對私立學校學費徵收增值稅將大大增加一些家庭的成本。為了應對這一變化，搶佔先機，過去一年來買家對頂級公立學校附近住房的需求有所上升。”
皇家特許測量師學會（RICS）前住宅主席Jeremy Leaf最近也注意到了類似的趨勢。他補充道：“自從工黨有望贏得大選以來，我們就注意到公立學校附近房產的競爭日益激烈。”
由於對學區房需求的增加，相比往年，學區房的價格也變得更為堅挺，上漲可能性更大。
目前，優質學校附近的學區房價格就遠高於同一地區的其他房產。
平均而言，在評級為“傑出outstanding”的學校附近買房比在評級“good優秀”的學校附近買房要多支付21%的溢價。而與評級不高的中學相比，溢價甚至高達46%。
公立小學的情況也類似。住在“傑出outstanding”小學附近的人要比住在“good優秀”小學附近的人多付12%的費用，要比住在評級不高的小學附近的人多付22%的費用。
如今，隨著私立學校學費的增長，一些業內人士預測，公立學區房的價格還會進一步上漲。
Winkworth的Dominic Agace表示：“有些人正在縮小規模，以騰出資金來支付學費。還有一些家長正在投資購買靠近優質公立學校的房子。我預計這一趨勢將使位於優質學校附近的房價上漲高達20％。”
可以說，一個政策的變化往往會帶來一系列的連鎖反應。
那麼，英國的公立學校有哪些特點呢？為方便大家有更好的瞭解，我們也簡單做個介紹。
英國的公立學校分為小學階段（5-11歲）和中學階段（11-16歲）。和國內一樣，如果你想要在某個公立學校上學，也需要搬到學校附近的學區居住。但略有區別的是，英國大部分地區都是“租售同權”的，也就是說租房子也可以上學校。
在擇校時，家長也要慎重，因為不同公立學校的教育質量可以相差很大。有一些學校教學水平很一般，學生素質也非常參差不齊，但也有很多學校教育質量不錯，一年可能有幾十人會被牛津、劍橋這樣的名校錄取。
另外，公立學校的片區（SchoolCatchment Areas）有時候也像一門玄學。
有些學校的片區可能很小，甚至每年還會有一些變化。如果你住在片區之外，就無法獲得名額。還有一些學校的則更靈活，有時，即使稍微超出了一些，仍然可以獲得名額。
不過，越是靠近學校，入學的機率也就越大。所以，好學區附近的房源往往十分緊俏，尤其是越靠近學校的房子越搶手，房價也越貴。
在選擇哪種學校時，家長也要具體問題具體分析。私校雖貴，但提供的內容相比公立學校會更為豐富。而且，私校普遍更注重人格、品質和綜合素質的培養，課外活動也會更多。
如果有負擔能力的話，可以送孩子去私校，如果財力有限，則可以選擇上公立，考上世界知名大學的機率也很大。作為父母，在英國的選擇其實還是非常多樣的，而適合孩子的往往才是最好的。
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ref:
https://knightsbridge-estates.co.uk/why-vat-on-private-schools-could-push-house-prices-up/
https://www.thisismoney.co.uk/money/mortgageshome/article-13554961/Labours-VAT-raid-private-schools-house-prices-rise-20-popular-catchment-areas.html
https://www.telegraph.co.uk/news/2024/08/30/eton-to-raise-fees-by-20pc/
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