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如果你有30萬美金，想在美國買房，那你能買到的房子大小和地段可是天差地別。
最近一份GOBankingRates的研究報告顯示，佐治亞州的房價在全美還算比較“友好”，但也不像以前那麼便宜了。那麼，在佐治亞州，30萬、40萬或者50萬美金到底能買到什麼樣的房子？
這裡的市場趨勢又如何？
不同價格能買到什麼樣的房子？
根據報告，在佐治亞州，30萬美金大概能買到1691平方英尺（約157平方米）的房子，價格大約是每平方英尺177美金。這在全美50個州里排在第12位，屬於相對實惠的地區。
相比之下，在房價最貴的夏威夷，30萬美金只能買到443平方英尺（約41平方米），甚至比不上一個大點的單身公寓。而在最便宜的西弗吉尼亞州，30萬美金能買到2185平方英尺（約203平方米），直接翻倍。
如果預算增加到40萬美金，在佐治亞州可以獲得2255平方英尺的房子（約209平方米）；50萬美金則可以達到2818平方英尺（約262平方米）。
換句話說，如果你在佐治亞州有50萬美金，基本可以買一套相當不錯的獨棟別墅，而在像紐約、舊金山這樣的高房價城市，可能也就是個小兩居公寓。
佐治亞州的房地產市場現狀
雖然佐治亞州的房價在全美來說不算離譜，但房價上漲的速度可不慢。根據資料，過去一年，佐治亞州的房價上漲了5.7%，主要原因是：
1.外來人口湧入。佐治亞州特別是亞特蘭大，吸引了大量的新居民，很多來自高房價地區（比如加州和紐約）的人，帶著現金來買房，直接把價格推高了。
2.房源緊缺。可供出售的房子數量依舊偏少，買家多、房子少，價格自然水漲船高。
3.高利率影響。雖然房價漲了，但貸款利率也居高不下。現在30年固定利率房貸的平均利率在6.85%左右，比前幾年低利率時代高了不少，導致很多買家只能咬牙買更小的房子，或者乾脆推遲購房計劃。
亞特蘭大和佐州其他地區比較
在佐治亞州，房價的最大區別在於你選的是城市還是郊區。
以亞特蘭大為例，如果你在市中心，30萬美金可能只能買個小公寓或者聯排別墅的一部分。但如果你願意住得遠一點，同樣的預算就能買到帶院子的獨棟房子。
對於想投資的人來說，亞特蘭大的租賃市場也相當火爆。因為房價上漲，很多年輕人和家庭買不起房，只能租房，導致租金上漲。
目前亞特蘭大的房租中位數大約是每月2100美金，比去年上漲了4%。 這對投資者來說是個好訊息，但對租房族來說，壓力確實不小。
還能在佐州買房子嗎？
很多人都在糾結，現在到底是買房的好時機，還是應該等一等？從目前來看，佐治亞州的房價仍然在漲。同時，隨著通脹降溫，貸款利率有可能在2025年下半年有所回落，這可能會讓更多買家重新入場，帶動市場回暖。
所以，如果現在資金充足，又找到合適的房子，買了可能不會虧，畢竟佐治亞州的人口和經濟還在增長，長期來看房產還是會升值的。
但如果還在攢首付，或者覺得現在的利率太高，那可以再觀望一陣，等利率下降後再入手。
雖然佐治亞州的房價不像以前那麼便宜，但跟全美其他大城市比起來，這裡依舊算是“高性價比”地區。30萬美金可以在郊區買到不錯的房子，50萬美金幾乎可以拿下一套帶院子的獨棟別墅。所以如果正在考慮買房，這裡依然是個不錯的選擇，關鍵是找準時機，選好地段！
「亞特蘭大生活網」的讀者們，你覺得現在是買房的好時機嗎？還是會等利率降一點再出手？
Ref：
https://www.fox5atlanta.com/news/how-much-house-300k-400k-500k-budget-buys-every-state
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