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最近SRC團隊一起參加了IIUSA峰會，在這裡，我們採訪了一些優秀的知名的資深律師，我們帶著一些近期飽受關注的問題，想要聽聽他們的觀點。
採訪律師
WA知名律所律師
WA知名律所律師，在EB5行業工作二十多年，去過中國很多次，因為他們的客戶絕大部分申請人都是中國人，對中國文化比較瞭解，甚至他的兒媳也是是北京大學畢業。最近EB5申請數量有上漲，因為大多數投資人非常擔心將來特朗普會在政策上面有變化，所以都想搭一個EB5的末班車。但是，他從內部瞭解到的EB5訊息來看，在川普的治下，EB5政策大機率還會持續下去，不會有特別大的變化，投資人可以繼續申請。
SRC律師Cherylle
Cherylle在律師行業有非常豐富的經驗，大概三十多年都在從事移民行業，EB5法案是從90年開始，到現在已經有三十多年，可以說在有EB5的時候，她就已經成為律師了。她在2015年加入SRC，與SRC合作了十多年的時間，她在綠卡的申請，526的遞交等等有著豐富的經驗，目前保持著良好的獲批率。她是美國ALA律師協會初始的會員之一，在這個協會中，會員編號越少說明從事這個行業的時間越長，她是四位數的編號，目前基本上都是六位數和七位數，最老的會員可能是兩位數，從編號上可以看出他加入律師協會的時間非常長，屬於元老級別的成員。
John Pratt
Pratt先生專注於移民和國籍法的所有領域，包括基於就業的移民和非移民申請、驅逐或遣返以及聯邦法院訴訟。他曾多次在地方，國家和國際電視臺擔任評論員，分析移民和國籍法問題，並經常在國家和地方會議上就移民問題發言。此外，他還入選了《美國法律名人錄》，《美國名人錄》和《世界名人錄》。他還被《美國最佳律師》雜誌選為移民和國籍法領域的頂級律師之一，並被Martindale Hubbell律師名錄評為AV卓越級，是對律師道德和資歷的最高評價。
Carolyn Lee
Carolyn Lee 是 Carolyn Lee PLLC 的負責人和創始人，位於美國紐約伊薩卡3。她在移民法律領域有著豐富的經驗和深厚的專業背景3。
她曾擔任 IIUSA 公共政策委員會的聯合主席，也擔任過美國移民律師協會（AILA）國家 EB – 5 委員會的主席、聯合主席和副主席等職務，在 EB – 5 改革和相關政策制定方面發揮了重要作用
問題
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對於500萬金卡的落地時間，優勢，以及對EB5可能產生的影響
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EB5政策2027年到期後的走向，取消還是延續，延續是否會漲價
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關稅戰對EB5專案的最大危害及原因
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城市鄉村的排期問題
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投資維持期案進展
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其他問題
上期為大家帶來問題一、二的採訪合集。今天來會為大家帶來問題三、四，問題五、六的採訪請關注下期。
三、關稅戰對EB5專案的最大危害及原因
WA知名律所律師：
關稅戰對EB5的影響，房地產專案會不會受到更多不良的影響
目前還沒有觀察到有很多特別大的影響，EB5專案有很多都是房地產專案，影響房地產專案的因素可能是建築的原材料是進口來自中國，會受到關稅的影響，但也僅僅是成本會漲價，對EB5整個政策沒有太大的影響，所以如果是房地產專案，要考察其中的原材料有多少是來自中國，成本可能會漲價。關稅戰並沒有對EB5整體帶來太大的影響。
John Pratt：
關稅戰導致通貨膨脹可能會增加房地產專案的成本，房地產專案會不會受到更多不良的影響？
對中國的關稅上漲導致原材料價格會上漲，對房地產行業會造成影響，EB5房地產專案相對來說，成本增加，風險也會相對增加，這會給房地產專案帶來非常大的挑戰。不單單房地產專案，其他涉及到使用進口材料的專案都有潛在的影響。
SRC的CEO Moses先生：
關稅戰引起的通貨膨脹，包括很多EB5專案成本會增高，亞進專案是否會收到影響？
如果美國真的要對中國加收如此多的關稅，那麼美國的原材料價格一定會上漲，因為這是處於通貨膨脹的情況，一般這種情況下，美聯儲會去加息。就意味著美國的資產，尤其是房地產，一定會下跌。因此房地產在這方面會受影響，成本會上升。關稅實際上會對亞進專案產生比較好的影響，為了應對關稅，現代汽車集團會把處於海外的供應商轉移回美國國內，並且擴大美國國內的生產去建造新的工廠，下面的供應商也會進行新的擴建。亞進目前也有計劃進行擴建，SRC未來七期專案也有可能是亞進新工廠的專案，所以目前關稅整體對製造業專案是利好訊息。
總結：
關稅戰對哪些專案可能帶來大危害：所有使用進口材料的專案，面臨成本上升的風險
亞進專案是否會受到影響：目前來看是利好影響，因為亞進工廠在考慮擴建。
四、城市鄉村的排期問題
SRC律師Cherylle
為什麼鄉村專案批的很快，但是城市專案一直沒有什麼進展？
鄉村地區專案本身簽證預留的名額就比城市地區專案名額要多，所以遞交的鄉村專案的數量也比城市專案要多，所以移民局在審理案件的時候遞交數量多的地區審理速度也會更快一些，移民局在新政裡也明確提到鄉村專案會優先審批，只不過沒有量化具體會快多少。另外，在城市和鄉村的定義上，鄉村專案的定義非常簡單明瞭，評價標準就是人口在兩萬以下，城市地區的專案評判標準更為複雜，涉及到就業率等，這也可能導致城市高失業率地區專案審批要比鄉村地區專案要慢。
John Pratt：
未來是鄉村先排期還是城市先排期？排期大概會多久？排期的公告什麼時候會發布？
本人並不想做任何的預測，但是可以肯定排期是一定會發生的。具體如果要預測需要根據移民局審批數量和速度去進行計算，目前沒有非常明確的訊息，他和IIUSA正在努力說服國會將EB5簽證從人頭簽證變成按家庭發放簽證，如果這個政策可以透過，EB5簽證數量將會翻倍，這在一定程度上可以減輕排期的壓力，對於EB5投資人來說是非常有利的，他認為未來移民局很有可能透過這項政策。
Carolyn Lee：
1、未來如果排期，什麼時間會公告？城市和鄉村哪個排期會更嚴重？
預測實在2025年10月之前可能會產生排期，這是一個比較悲觀的預測，目前看來城市可能會先排期，因為城市專案的名額比較少。
2、現在城市專案的526E批到什麼時候了？大多數526案例在什麼樣的週期？
城市地區專案一般在12-18個月，鄉村地區比較快，一般在10-12個月。
總結：
城市和鄉村誰會先排期，原因：可能是城市，因為城市簽證預留少，並且城市地區專案評判標準更復雜
城市專案526週期：12-18個月
排期公告什麼時候釋出：可能是2025年10月之後
本系列還有更多內容，敬請期待。
選擇現代亞進汽車專案的十大原因：
SRC亞進六期
亞進六期專案亮點
1、真實性
許多專案只是圖紙或地基坑，亞進佐治亞工廠已於2024.10投產，真實性肉眼可見。
2、安全性
亞進工廠是現代&起亞的獨家一級供應商，兩者關係深度繫結，現代整車生產依賴亞進的車身金屬部件準時化供應。如果亞進停產，現代汽車的損失平均每分鐘$1.7萬，每天超過$1440萬；所以，現代不允許亞進有停產風險，一旦有經營危險預警，現代集團會第一時間出手，確保亞進工廠正常生產。一句話：現代背書，安全無憂。
3、資金還款優先性
EB5資金貸款到期日2030年；BOA貸款到期日是2031年；KDB貸款到期日是2033年。另外，只有EB5投資人享有亞進母公司+CEO個人擔保（在韓國當地法院做登記備案），所以亞進工廠要先還EB5資金，處於優先地位。
4、行業可持續性
EV新能源賽道是朝陽行業，AI技術的載體，加上政策紅利，行業可持續性毋庸置疑。
5、法律執行無障礙性
第一重擔保的衝壓裝置A、B會在佐治亞州做UCC（抵押物登記備案），法律執行無障礙。
6、I-956F已批覆
7、確定性的就業已創造1063，綠卡已保障
工廠實拍圖：
SRC媒體報道
環球新聞通訊
佐治亞州官方網站
國際商業時報
今日美國
“隨著全球汽車製造業從內燃機發動機（ICE）轉向電動汽車（EV）……美國電動汽車市場預計將迅速增長……東南區域中心（SRC）……正在發起倡議，以解決問題為導向，振興美國製造業……SRC的戰略著眼於透過吸引外國投資者的資金來支援電動汽車製造廠，為鄉村地區的工廠建設和運營創造就業機會，振興當地經濟。”
——-《今日美國》
2024年1月31日
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