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據星島日報報道，沃倫集團（The Warren Group）本週二釋出關於麻州房地產市場的最新報告顯示，麻州在全美各州住房負擔能力排名中位列第46位，也就是倒數第五位。
這對購屋者來說，這無疑是一個艱難的訊息，他們期待政府部門推出相應政策提供幫助。
該報告稱，供應與需求的不平衡繼續主導市場，有限的房源和高需求讓賣家處於絕對的掌控地位。
記者23日在著名房屋交易網站Zillow發現，在華人人口眾多的麻州昆西（Quincy）市，目前僅有5個單家庭獨棟住宅在市場上，售價在77.5萬到190萬美元之間。
資料顯示，2024年麻州房屋銷售量成長2.9%，單戶住宅的中位數銷售價格達61.5萬美元，創歷史新高。然而，高達7.04%的抵押貸款利率（截至1月23日）進一步提高購屋成本，使首次購屋者的機會大幅減少。
目前房貸高利率也導致“抵押貸款利率鎖定”現象，即當前房主因貸款他們數年前購房時的貸款利率在3-4%之間，遠遠低於當前7%左右的房貸利率，而不願賣房之後購買新的住宅。
據Zoocasa房地產市場平臺的研究，麻州是美國房價負擔能力最低的州之一。麻州之外，夏威夷、加州、蒙大拿州和華盛頓州分別位列房價可負擔能力排名的最後四位。
相較之下，新英格蘭地區的其他州負擔能力稍高：羅德島排名第39位，緬因州第35位，新罕布夏州第30位，佛蒙特州第28位，康乃狄克州則排名第21位。